 |
Арендатор Арендодатель
|
|
|
|
Договор аренды коттеджа.
г. Нижний Новгород _________________2015 г
Ульянова Ольга Игоревна, паспорт серия 2200 № 421541, выдан 21.02.2001 Заволжским отделом милиции УВД Городецкого района Нижегородской области, зарегистрирован: г. Заволжье, Нижегородская обл., ул. Пушкина д.26.кв.71, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________________________________, паспорт: серия________ № _________, выдан ________________________________________________, зарегистрирован:_______________________________
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, деревня Коробово, д.39, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, передается Арендодателем во временное пользование Арендатору и его гостям для проживания за установленную плату.
1.2. Срок аренды коттеджа устанавливается с_________________ (время заезда 14-00) по __________________ (время выезда 12-00)
Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, в состоянии, пригодном для использования, соответствующее санитарным, пожарным требованиям, с отоплением и освещением, отвечающим соответствующим нормативам.
2.1.2. Предоставить в личное пользование проживающему исправную мебель, инвентарь, оборудование, технику в соответствии с установленными нормами.
2.1.3. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры к их устранению.
2.1.4. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т.п. Помещение третьим лицам.
|
|
|
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать арендуемое Помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором, соблюдать Правила проживания (Приложение №1).
2.2.2. Предоставить Арендодателю возможность проверять состояние арендованного Помещения и условия его эксплуатации.
2.2.3. Бережно относиться к инвентарю и оборудованию коттеджа, нести материальную ответственность за имущество, преданное ему в пользование, а так же за имущество общего пользования, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2.4. ЗАПРЕЩАЕТЬСЯ КУРИТЬ КАЛЬЯН И ТАБАЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ В КОТТЕДЖЕ,
ПРИВОЗИТЬ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ МОЩНУЮ АППАРАТУРУ И АКУСТИКУ.
2.2.6.ЗАПРЕЩАЕТЬСЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВЕНИКОВ В САУНЕ.
2.2.7. Фейерверки, петарды и другие взрывчатые вещества можно использовать на территории только по договоренности с Арендодателем в заранее оговоренном месте
В случае нарушения пунктов 2.2.4, 2.2.6, 2.2.7 взимается штраф в размере 5 000 рублей. В случае грубого нарушения Арендодатель вправе немедленно расторгнуть договор без возврата арендной платы и последующим выселением.
2.2.8. Во время проживания уборка помещения Арендатором осуществляется самостоятельно. К моменту выезда Арендатор обязан помыть за собой посуду, расставить мебель по местам, собрать и вынести мусор в контейнер. В случае невыполнения с Арендатора взимается плата за дополнительную уборку 1000 р.
2.2.9. По окончанию действия договора сдать Арендодателю Помещение в исправном состоянии.
2.2.10. Произвести или оплатить ремонт Помещения в случае нанесения ущерба по вине Арендатора.
Ответственность сторон.
3.1. Арендодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора данное помещение не обременено другими договорами найма, обмена или купли-продажи, в споре не состоит.
3.2. Арендодатель гарантирует, что все граждане, имеющие права на данное помещение, не возражают против сдачи его в наем в соответствии с настоящим договором.
|
|
|
3.3. Арендодатель не несет ответственность за централизованное отключение электроэнергии и отключение центрального водоснабжения.
3.4. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
3.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона возмещает другой стороне убытки, которая та понесла. Размер материальных убытков, которые понесла одна из сторон, определяется путем совместного урегулирования, либо в судебном порядке.
3.6. Ответственность за своевременное внесение арендной платы, сохранность имущества, соблюдение санитарных правил, правил пожарной безопасности и правил эксплуатации сдаваемого в аренду помещения солидарно несут Арендатор и его гости.
Арендная плата и расчеты.
4.1. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере _____________ рублей.
4.2. Арендная плата установлена за проживание в коттедже гостей в количестве до _______ человек.
За проживание большего числа гостей, взимается дополнительная плата в размере 700 рублей с человека в сутки.
4.3. Проживание с животными возможно по предварительной договоренности и за дополнительную плату.
4.4. 2 часа посещение сауны до 22-00 включено в стоимость аренды, последующие часы оплачиваются из расчета 1000 рублей в час.
4.5. Постельное белье в стоимость аренды не входит.
4.6. Бронирование осуществляется внесением 50% предоплаты в размере _______________________.
Остальные 50 % вносятся до ___________________________
4.7. При заезде Арендатор вносит залог за сохранность имущества в размере 5 000 рублей
4.8. В случае задержки выезда Арендатора после 12-00, действует почасовая оплата – 1000 рублей в час.
4.9. В случае отказа в предоставлении услуг по вине Арендодателя сумма предоплаты возвращается в размере 100%. В случае отказа от услуг не по вине Арендодателя сумма предоплаты не возвращается. Все коммунальные платежи по содержанию коттеджа включены в стоимость аренды.
4.9.1 В случае уменьшения срока аренды, указанного в договоре, по вине Арендатора, стоимость суток увеличивается на 50%.
|
|
|
Срок действия, расторжение и изменение договора.
5.1. Срок действия договора с момента его подписания сторонами до момента полного исполнения сторонами своих обязательств, в том числе по оплате материального ущерба (если таковой возник).
5.2. Арендодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Арендатора в следующих случаях:
- разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества Арендатором или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- если Арендатор использует Помещение не по назначению, либо грубо нарушает Правила проживания.
5.3. Арендатор может расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время, предварительно уведомив Арендодателя и сдав арендуемое помещение.
5.4. В случае расторжения договора по основаниям указанным в пунктах 5.2. и 5.3. настоящего договора арендная плата перерасчету и возврату не подлежит.
Заключительная часть.
6.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему договору оговорить иные условия.
6.3. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Реквизиты сторон:
Арендатор Арендодатель
ФИО___________________________ Ульянова Ольга Игоревна
_______________________________
Адрес:_________________________ Адрес:Городецкий р-н, д. Коробово39 _______________________________Тел.:89036057188 Тел.:_____________________________
____________________________ __________________________________
(Подпись/ФИО) (Подпись/ФИО)
Приложение № 1
|
|
|
