Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Статья 9. Особенности проведения капитального ремонта, реконструкции, сноса многоквартирных домов, иных работ по сохранению исторического центра Санкт-Петербурга




 

1. Капитальный ремонт, реконструкция, снос многоквартирных домов, иные работы по сохранению исторического центра Санкт-Петербурга осуществляются в соответствии с Программой сохранения исторического центра Санкт-Петербурга.

Работы по сохранению объектов культурного наследия, в том числе являющихся многоквартирными домами, осуществляются в соответствии с законодательством
Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации
и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территории объектов культурного наследия (памятников, ансамблей) допускается проведение работ по сохранению объектов культурного наследия и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия (памятников, ансамблей) и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Снос объектов культурного наследия (памятников, ансамблей) запрещается.

В случае расположения объектов недвижимости, в отношении которых подлежат проведению работы по сохранению исторического центра Санкт-Петербурга, в границах зон охраны объектов культурного наследия, проведение указанных работ должно осуществляться с соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов, установленных в границах данных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

2. При осуществлении предусмотренных Программой сохранения исторического центра Санкт-Петербурга капитального ремонта, реконструкции, работ по сохранению объектов культурного наследия, за исключением случаев замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, санитарно-эпидемиологические требования законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения подлежат применению, за исключением случаев, когда их применение может повлечь нарушение физической сохранности исторического центра Санкт-Петербурга,
в том числе утрату его архитектурного облика. При замене и (или) восстановлении несущих строительных конструкций указанные требования подлежат применению,
за исключением случаев, когда их применение может повлечь нарушение архитектурного облика исторического центра Санкт-Петербурга.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме в пятнадцатидневный срок после получения уведомления, указанного в части 7 статьи 8 настоящего Федерального закона, обязаны провести общее собрание и принять решение о проведении и финансировании капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или работ по сохранению объекта культурного наследия.

4. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме решение
о проведении и финансировании капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или работ по сохранению объекта культурного наследия в установленный срок принято не было или если принятое решение о проведении и финансировании капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или работ по сохранению объекта культурного наследия этого дома не было реализовано путем заключения соответствующего договора, то решение о проведении и финансировании капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или работ по сохранению объекта культурного наследия принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения
Санкт-Петербурга, после чего многоквартирный дом включается в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга. Финансирование капитального ремонта указанных многоквартирных домов осуществляется за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга, а также собственников нежилых помещений многоквартирного дома соразмерно площади указанных помещений.

5. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга, осуществляется на основании соглашения с ним одним из следующих способов:

1) предоставления жилого помещения маневренного фонда на период проведения реконструкции, капитального ремонта многоквартирного дома или работ по сохранению
с последующим вселением в ранее занимаемое жилое помещение, принадлежащее собственнику, в случае если собственник или члены его семьи зарегистрированы
в указанном помещении;

2) предоставления в собственность другого жилого помещения в собственность
с зачетом его стоимости в выкупную цену;

3) выплаты выкупной цены жилого помещения, в которую включается рыночная стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами.

Способы обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений
в многоквартирном доме, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей части, осуществляются при наличии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения в многоквартирном доме, за исключением установленных законодательством случаев, при которых допускается изъятие жилых помещений.

6. В случае еслив многоквартирном доме, включенном в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга, находятся коммунальные квартиры,
то предоставление освободившихся жилых помещений в таких коммунальных квартирах осуществляется в порядке, предусмотренном в частях 1 – 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. При отсутствии в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга, граждан, указанных в частях 1 – 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи или иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации
и законами Санкт-Петербурга, иным гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире.

7. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Санкт-Петербурга формирует маневренный фонд для предоставления жилых помещений:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договору социального найма, членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, зарегистрированным в данном жилом помещении, в связи
с капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенного на территории исторического центра Санкт-Петербурга и включенного в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга, или устранением состояния непригодности для проживания жилого помещения в указанном доме;

2) гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, членам семьи собственника жилого помещения, зарегистрированным в данном жилом помещении,
в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного дома, расположенного на территории исторического центра Санкт-Петербурга и включенного
в Программу сохранения исторического центра Санкт-Петербурга.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...