 |
Тема 2. Классификация договоров
|
|
|
|
Комплект разноуровневых задач (заданий)
по дисциплине «Актуальные проблемы договорного права: проблемы применения нетипичных договорных конструкций»
Тема 1. Общие положения о договорах
Задание по теме
Задание 1. Отразите схематично общий порядок заключения договора, обратите внимание на правовое закрепление этапов заключения договора.
Задание 2. Существуют ли особенности при заключении отдельных видов договоров? Приведите перечень правовых норм, в которых закреплены такие особенности.
Задание 3. Решить задачи, обосновать свои ответы.
Задача 1. ООО 27.05.15 г. заключило с ООО предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого приняло на себя обязательство по оплате цены договора в размере 600 тыс. руб. Стороны договорились заключить основной до-говор не позднее 25.12.16 г. Впоследствии основной договор не был заключен по вине ООО. ООО обратилось в суд с иском о понуждении к заключению договора. ООО просило признать предварительный договор незаключенным, так как в нем не был конкретизирован объект купли-продажи.
Кто прав?
Задача 2. ООО «Элис» направило покупателю ООО «Элегант» договор на поставку в 2015 г. партии женского легкого платья. ООО «Элегант» договор подписало. Через некоторое время ООО «Элис» в соответствии с договором направило покупателю товар. Покупатель товар принимать отказался и сообщил поставщику, что договор между ними не был заключен, так как не согласованы все существенные условия договора.
На какие группы можно подразделить условия, включаемые в договор?
Был ли заключен договор в данном случае?
Задача 3. Стороны заключили предварительный договор аренды здания, оформив его в простой письменной форме. Согласно условиям предварительного договора стороны принимали на себя обязательство заключить основной договор в течение двух месяцев со дня заключения предварительного договора. Проект основного договора, подготовленный арендатором, был отклонен арендодателем, который заявил об изменении обстоятельств и об изменении своего решения относительно сдачи здания в аренду. Арендатор предъявил иск о понуждении к заключению основного договора на условиях предварительного договора. В отзыве на иск арендодатель ссылался на недействительность предварительного договора, так как он был оформлен в простой письменной форме, в то время как договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, требует государственной регистрации, а в силу ст. 429 ГК РФ к предварительному договору применяются правила о форме основного договора. Несоблюдение же правил о государственной регистрации договора влечет его недействительность.
|
|
|
Обоснованы ли возражения арендодателя?
Задача 4. При заключении договора на строительство дома на земельном участке, предоставленном Симонову для ведения личного подсобного хозяйства, между заказчиком и ООО «Терем» возник спор о том, кому принадлежит риск случайной гибели материалов, предоставленных Симоновым для строительства, и риск случайно гибели объекта строительства, возводимого ООО «Терем» по договору. В проекте договора предусмотрены следующие условия: 1) риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, предоставленных заказчиком, несет заказчик; 2) риск случайной гибели оборудования, предоставленного любой из сторон и используемого подрядчиком для исполнения договора, несет подрядчик; 3) риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет заказчик. ООО «Терем» аргументировало свою позицию по вопросу распределения рисков ссылкой на диспозитивный характер нормы статьи 705 ГК РФ и свободу сторон в определении условий заключаемого договора.
|
|
|
Оцените условия договора с точки зрения принципа свободы договора, соответствия договорных условий императивным нормам ГК РФ о строительном подряде, проанализировав соотношение специальных и общих норм о подряде. Сформулируйте договорные условия о распределении рисков между сторонами, не противоречащие действующему законодательству.
Контрольные вопросы
1. Что такое гражданско-правовой договор? В чем состоит его отличие от договоров в других отраслях права?
2. Что понимается под свободой договора?
3. Каково соотношение договора и закона?
4. В чем заключается содержание договора? Какие условия договора относятся к существенным?
5. Каковы основания и последствия изменения и расторжения договора?
6. Какие основания классификации договоров вы знаете?
7. Что такое непоименованные договоры и в чем их специфика?
Тема 2. Классификация договоров
Задание по теме
Задание 1. Сделайте обзор найденных вами 4-6 судебных решений по спорам, возникающим из договорных и внедоговорных обязательств. Сравните основания для обращения в суд.
|
|
|
