 |
Тема 4. Метод капитализации дохода
|
|
|
|
1 Фронтальный устный опрос по материалу темы №4.
2 Обсуждение вопросов по теме.
3 Выступление с докладами.
4 Решение типовых примеров и задач.
5 Выполнение теста.
Вопросы для изучения и обсуждения:
1. Подходы к оценке стоимости бизнеса и методы стоимостной оценки.
2. Концептуальные основы, предложения и ограничения доходного подхода.
3. Факторы стоимости, учитываемые при оценке стоимости с позиций доходного подхода. Принципы оценки бизнеса с точки зрения доходного подхода.
4. Информационная правовая база доходного подхода.
5. Методы доходного подхода. Условия и диапазон применения.
6. Экономическое содержание метода.
7. Выбор базы капитализации: прибыль, дивиденды, денежный поток. Выбор временного периода. Основные этапы при использовании метода капитализации доходов. Методы определения капитализируемого дохода: среднеарифметический, средневзвешенный, трендовый.
8. Ставка капитализации. Понятие и методы расчета. Метод «рыночной выжимки», кумулятивного построения, инвестиционной группы, связанных инвестиций. Соотношение между ставкой капитализации и ставкой дисконтирования.
Темы докладов:
1. Современная практика и особенности использования метода капитализации доходов в оценке стоимости бизнеса.
2. Современная практика и особенности расчета ставки капитализации российский и зарубежный опыт.
Рекомендуемые источники:
1. http://www.ncva.ru - Национальный Совет по оценочной деятельности (The National Council of valuation activities).
2. http://www.sroroo.ru — официальный сайт Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
3. http://www.smao.ru – сайт саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков.
4. Оценка бизнеса: учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. [Текст] – М.: Финансы и статистика, 2009. – 736 с.
|
|
|
5. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П.. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для вузов. [Текст] – М.: Юрайт, 2014. – 430 с.
6. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Оценка стоимости бизнеса: учебник для бакалавров [Текст] / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - М.: Юрайт, 2014. – 410 с. + эл. опт. диск.
7. Косорукова И.В., Секачев С.А., Шуклина М.А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. Издательство «Московская финансово-промышленная академия», 2011. - 672 с.
8. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Омега-Л, 2012. – 315 с.
9. Шпилевская Е.В., Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Феникс, 2010. – 346 с.
10.Филиппов Л. А. Оценка бизнеса [Текст]: учеб. пособие / Л. А. Филиппов. – М.: КНОРУС, 2009. – 720 с.
11. Бюллетень “Российский оценщик”.
12. Журнал “Вопросы оценки”.
13. Журнал «Московский оценщик».
14. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации».
Тема 5. Метод дисконтированных денежных потоков
1 Фронтальный устный опрос по материалу темы №5.
2 Обсуждение вопросов по теме.
3 Выступление с докладами.
4 Решение типовых примеров и задач.
5 Выполнение теста.
6 Выполнение заданий.
Вопросы для изучения и обсуждения:
1 Экономическое содержание и основные этапы метода дисконтированных денежных потоков.
2 Определение длительности прогнозного периода и единица его измерения.
3 Проведение ретроспективного анализа валовой выручки о реализации по периодам ее возникновения.
4 Проведение ретроспективного анализа и подготовка прогноза расчетов.
5 Определение ставки дисконтирования.
6 Расчет величины стоимости компании в постпрогнозный период.
7 Расчет обоснованной величины рыночной стоимости бизнеса с учетом заключительных поправок.
Темы докладов:
1. Современная практика и особенности использования доходного подхода для оценки стоимости недвижимости.
|
|
|
2. Современная практика и особенности использования доходного подхода для оценки стоимости рабочих машин и оборудования.
3. Современная практика и особенности использования доходного подхода для оценки стоимости нематериальных активов.
4. Современная практика и особенности использования доходного подхода для оценки стоимости земельных участков.
5. Современная практика и особенности расчета ставки дисконтирования: российский и зарубежный опыт.
Рекомендуемые источники:
1. http://www.ncva.ru - Национальный Совет по оценочной деятельности (The National Council of valuation activities).
2. http://www.sroroo.ru — официальный сайт Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
3. http://www.smao.ru – сайт саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков.
4. Оценка бизнеса: учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. [Текст] – М.: Финансы и статистика, 2009. – 736 с.
5. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П.. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для вузов. [Текст] – М.: Юрайт, 2014. – 430 с.
6. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Оценка стоимости бизнеса: учебник для бакалавров [Текст] / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - М.: Юрайт, 2014. – 410 с. + эл. опт. диск.
7. Косорукова И.В., Секачев С.А., Шуклина М.А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. Издательство «Московская финансово-промышленная академия», 2011. - 672 с.
8. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Омега-Л, 2012. – 315 с.
9. Шпилевская Е.В., Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Феникс, 2010. – 346 с.
10.Филиппов Л. А. Оценка бизнеса [Текст]: учеб. пособие / Л. А. Филиппов. – М.: КНОРУС, 2009. – 720 с.
11. Бюллетень “Российский оценщик”.
12. Журнал “Вопросы оценки”.
13. Журнал «Московский оценщик».
14. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации».
Задания:
1. Найдите информацию по диссертационным исследованиям, защищенным в последние пять лет, по тематике «Доходный концептуальный подход в оценочной практике».
2. Составьте обзор публикаций в периодической печати по тематике «Доходный концептуальный подход в оценочной практике».
|
|
|
