 |
Участия в долевом строительстве девятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: город Тамбов, ул. Киквидзе 73В, заключенному 17 июня 2014 г.
|
|
|
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №1
К договору № К-51 от 10 мая 2014г
участия в долевом строительстве девятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: город Тамбов, ул. Киквидзе 73В, заключенному 17 июня 2014 г.
г.Тамбов 13 апреля 2016г.
Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройТамбов», юридический адрес: г. Тамбов, Успенская пл., д.1В, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, серии 68 № 001476911 от 03 мая 2011г. выдано ИФНС по городу Тамбову, в лице директора Конобеева Сергея Олеговича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем — Застройщик, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, Иваново Иван Иванович, 23.13.1980 года рождения, паспорт РФ 656464774, выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в Тамбовском районе 14.02.2011 года, зарегистрирован по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Киквидзе, д. 73В, именуемый в дальнейшем Участник долевого строительства, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение, о нижеследующем:
1. Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:
«Разрешение на строительство № RU 68306000-607 выдано обществу с ограниченной
ответственностью «ИнвестСтройТамбов» Комитетом градостроительства Администрации города Тамбова от 05 июля 2013 года».
2. Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции:
«Договор аренды земельного участка № 151 от 27.04.2012 г. заключен Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова. Строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым № 68:29:0304012:927 площадью 2491 кв. м, по ул. Киквидзе 73 В, предоставляемом застройщику на основании договора аренды земельного участка № 151 от 27.04.2012 года, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 151 от 24.03.2014 года, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области № 68-68-01/014/2014-613. Данное право аренды обременено ипотекой в силу закона в пользу участников долевого строительства».
|
|
|
3. Пункт 1.4. Договора изложить в следующей редакции:
«Проектная декларация опубликована в газете Тамбовская жизнь, специальный выпуск № 53 (1393) от 12 июля 2013 года, изменения к проектной декларации опубликованы в газете «Из рук в руки», Тамбовский выпуск №26 (894) от 30 июня 2014 г».
4. Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:
«Застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоквартирный жилой дом не позднее 30.08.2016 года, передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства для регистрации в собственность двухкомнатную квартиру условный номер № 01, расположенную во втором подъезде на седьмом этаже многоквартирного дома, общей оплачиваемой площадью – 45,5 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 15 кв.м., площадь лоджий (балконов) с коэффициентом 0,5 – 2,00 кв.м., именуемая в дальнейшем – квартира, согласно Плану расположения квартиры (Приложение №1), а так же общее имущество в многоквартирном доме, именуемые в дальнейшем – объект долевого строительства.
Техническое состояние квартиры при передаче ее «участнику долевого строительства»: стены и перегородки кирпичные с оштукатуриванием известково-песчаным раствором. Основание полов перекрытие из сборных железобетонных плит типа ПБ и ПК. Подготовка под полы. Устройство систем канализации и водоснабжение с вводом в квартиру без внутренней разводки и установки санитарно-технических изделий. Монтаж индивидуальной системы отопления и горячего водоснабжения с установкой газового водонагревателя, прибора учета расхода газа и радиаторов отопления. Монтаж электропроводки с установкой в электрическом этажном щите прибора учета расхода электроэнергии. Устанавливается входная дверь. Межкомнатные двери не устанавливаются. Окна и балконные ограждающие конструкции из ПВХ профиля со стеклопакетом без подоконных досок».
|
|
|
5. Пункт 11.6. Договора изложить в следующей редакции:
«В случае не введения в эксплуатацию строящегося многоэтажного дома до 30.08.2016г. по вине Застройщика, Застройщик обязуется оплатить Участнику долевого строительства неустойку согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), при этом датой начала отсчета начисления неустойки считается с 13 апреля 2015г».
6. Пункт 11.7. Договора изложить в следующей редакции:
«В случае нарушения Застройщиком сроков выполнения работ, Участнику долевого строительства предоставляется право при согласовании с общим собранием участников долевого строительства в одностороннем порядке расторгнуть настоящее дополнительное соглашение, при этом Застройщик обязуется оплатить Участнику долевого строительства неустойку согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), при этом датой начала отсчета начисления неустойки считается с 13 апреля 2015г.».
7. Пункт 11.7. Договора изложить в следующей редакции:
«В случае проведения сделок Застройщиком как с передачей прав на принадлежащее ему имущество третьим лицам, равно как и закладывать принадлежащее ему имущество в залог третьим лицам до ввода в эксплуатацию дома по адресу: г. Тамбов, ул. Киквидзе, д. 73В, Застройщик обязан использовать необходимое количество денежных средств, вырученные в результате указанных сделок на строительство указанного дома».
|
|
|
8. Изменения к Договору, внесенные настоящим Соглашением, вступают в силу с момента подписания его Сторонами.
9. Договор с внесенными в соответствии с настоящим Соглашением изменениями остается в силе. Каждая ссылка на Договор должна рассматриваться как ссылка на Договор с внесенными в него настоящим Соглашением изменениями.
10. Во всем остальном, не оговоренном настоящим Соглашением, стороны руководствуются условиями Договора №К-51 от 10.05.2014.
11. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора №К-51 от 10.05.2014, составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, имеющих одинаковую юридическую силу.
12. Подписи сторон:
| Застройщик: ООО «ИнвестСтройТамбов» Юридический адрес: 392000, Г. Тамбов, Успенская пл., д. 1В ИНН/КПП: 6829074044/682901001 Р/сч. 40702810300000005947 БИК 044585857 К/сч. 30101810500000000857 в ООО КБ «РОСАВТОБАНК» г. Москва Генеральный директор _______________/ Конобеев С.О. | Участник долевого строительства: ______________/ Иванов Иван Иванович |
Приложение №2
к дополнительному соглашению №1 от 13.04.2016г. к договору № К-51 от 10 мая 2014г участия в долевом строительстве девятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: город Тамбов, ул. Киквидзе 73В, заключенному 17 июня 2014 г.
В случае нарушения Застройщиком данного приложения, Участнику долевого строительства предоставляется право при согласовании с общим собранием участников долевого строительства в одностороннем порядке расторгнуть настоящее дополнительное соглашение, при этом Застройщик обязуется оплатить Участнику долевого строительства неустойку согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), при этом датой начала отсчета начисления неустойки считается с 13 апреля 2015г.
План график выполнения работ.
|
|
|
