 |
Права и обязанности Нанимателя
|
|
|
|
Предмет договора
1.1. Наймодатель за плату предоставляет Нанимателю во временное пользование жилое помещение
(Квартира/Комната/Коттедж)________________________ общей площадью _____кв.м., состоящее из ______ комнат, расположенное по адресу: __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
телефон ___(_____)__________________
1.2. Наймодатель является собственником жилого помещения на основании документов: ___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
1. 3. (заполнить, если Наймодатель является представителем собственника)
и действует на основании доверенности №__________________________________дата___________________________г.
от лица Гр._____________________________________________________________________________________________________
1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора указанное жилое помещение не продано, не подарено, не находится под залогом, не обременено другими договорами на срок найма по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощено другими обязательствами по отношению к третьим лицам, и к нему не существует претензий третьих лиц. Наймодатель гарантирует получение согласия всех совершеннолетних лиц, совместно с ним владеющих жилым помещением, на сдачу данного жилого помещения в найм.
1.5. Срок найма определяется с «_________» _______________ 201__г. по «______»_______________ 201__г.
с пролонгацией по взаимному письменному согласию сторон.
1.6. Совместно с Нанимателем имеют право проживать только члены его семьи и лица, указанные в п.5 настоящего Договора.
1.7. Передача жилого помещения будет удостоверена обеими сторонами путем подписания акта приема-передачи жилого помещения по форме, указанной в Приложении № 1.
|
|
|
Порядок оплаты жилого помещения
2.1. Размер оплаты за жилое помещение устанавливается составляет_________________________________
________________________________________________________________________________ рублей в месяц.
2.2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение в течение всего срока действия Договора не допускается.
2.3. Оплата производится в следующем порядке:
2.3.1. При подписании данного Договора Наймодатель получает от Нанимателя в качестве оплаты найма
жилого помещения за __________________месяц(а) сумму, составляющую ___________________________ _________________________________________________________________________________ рублей.
2.3.2. Дальнейшая оплата производится (помесячно, поквартально) ______________________________________
регулярно «_____» числа каждого месяца, не позднее «_____» числа.
2.4. Факт осуществления платежей по настоящему Договору подтверждается Наймодателем путем выдачи расписок в получении денежных сумм от Нанимателя или посредством заполнения графика платежей по Приложению № 2.
2.5. Электроэнергию оплачивает ______________________.
Показания счетчика на дату передачи помещения: день - ___________, ночь - ___________, общ._____________.
2.6. Коммунальные услуги оплачивает ______________________.
2.7. Абонентскую плату за телефон оплачивает ____________________.
2.8. Абонентскую плату за интернет оплачивает _____________________.
2.9. В случае наличия счетчиков горячей и холодной воды оплату за воду производит _________________________. Показания счетчиков на дату передачи помещения: горячей воды _____________, холодной воды _____________.
2.11. С целью материального подтверждения обязательств по п.п. 4.2. и 4.3. настоящего Договора
Наниматель передает Наймодателю страховой депозит в размере: _______________________________________
_________________________________________________________________________________________ рублей.
2.12. По окончанию срока найма, после передачи жилого помещения Нанимателем Наймодателю и подтверждения отсутствия задолженности по междугородним телефонным переговорам, Наймодатель возвращает хранящийся у него страховой депозит за вычетом сумм, пошедших на оплату телефонных переговоров или других выплат согласно настоящему Договору.
|
|
|
Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение, свободное от проживания в нем каких бы то ни было лиц, в состоянии, пригодном для проживания. Также с установленным в нем оборудованием, мебелью, иным имуществом (в случае наличия перечисленного), это отражается в Приложении № 1 к данному Договору, в исправном состоянии не позднее «___»______________ 201__г.
3.2. Наймодатель не вправе чинить препятствия Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением.
3.3. Наймодатель в праве посещать сданное им в наем жилое помещение и производить его внешний осмотр в присутствии Нанимателя по предварительному с ним соглашению, но не чаще ___ раз(а) в месяц.
3.4. Наймодатель обязан осуществлять техобслуживание жилого помещения и оборудования в нем. Если Наймодатель окажется не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Наниматель имеет право с письменного разрешения Наймодателя нанять третье лицо для выполнения таких работ или выполнить эти работы самостоятельно (по выбору Наймодателя). Цена работ должна быть согласованна с Наймодателем с последующим вычетом стоимости таких работ из оплаты найма. В случае если неисправность или поломка любого из элементов или технических систем произошли по вине Нанимателя, работы по устранению неисправностей и приведению жилого помещения в надлежащее состояние будут организованы и выполнены или Нанимателем за свой счет, или Наймодателем за счет Нанимателя (по выбору Нанимателя).
3.5. Наймодатель не несет ответственности за действия Нанимателя и за действия граждан, проживающих совместно с ним, перед третьими лицами за возможный ущерб, нанесенный третьим лицам по вине Нанимателя.
3.6. В случае нанесения ущерба по вине Нанимателя жилому помещению, мебели, оборудованию и иному имуществу, Наймодатель имеет право удержать согласованную с Нанимателем в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита.
3.7. Ущерб жилому помещению, мебели, оборудованию и иному имуществу Наймодателя, нанесенный Нанимателем, фиксируется сторонами в акте сдачи-приемки, подписываемом в соответствии с положением п. 4.10 настоящего Договора. В случае разногласий относительно факта причинения ущерба и его размера сторонами может быть назначена независимая экспертиза.
|
|
|
Права и обязанности Нанимателя
4.1. Наниматель обязан своевременно производить оплату Наймодателю за найм жилого помещения в сроки и в порядке, установленным Договором, а также оплачивать счета за междугородние телефонные переговоры.
4.2. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, установленного в нем оборудования, мебели и иного имущества и поддерживать их в надлежащем состоянии
4.3. Наниматель обязан соблюдать нормы и правила пользования жилым помещением, в том числе правила пожарной безопасности и электробезопасности.
4.4. Наниматель обязан своевременно и полно информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к жилому помещению, а также о получении почтовой корреспонденции, извещений и уведомлений в адрес Наймодателя.
4.5. Наниматель обязан освободить жилое помещение по истечении срока найма.
4.6. Наниматель не вправе заключать договора поднайма жилого помещения.
4.7. Наниматель не вправе заводить домашних животных в жилом помещении без письменного разрешения со стороны Наймодателя.
4.8. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в жилом помещении Наниматель вправе только с письменного на то разрешения со стороны Наймодателя.
4.9. Наниматель обязан по окончании срока найма или в случае досрочного расторжения Договора вернуть Наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа жилое помещение, установленное в нем оборудование, мебель и иное имущество, полученные им в соответствии с актом приема-передачи по Приложению № 1.
|
|
|
