 |
К договору аренды квартиры
|
|
|
|
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. Макеевка
_____октября 2015 года
Мы, ниже подписавшиеся: ФЛП ШЕВЧЕНКО Виктор Леонидович, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ с одной стороны, и ______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР с другой стороны, заключили этот договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает во временное пользование (в аренду) квартиру общей площадью 44,6 м2:
1.1 Адрес квартиры: г.Макеевка, квартал Шахтерский, д. 21, кв.100.
1.2 Количество комнат: 2.
1.3 Квартира принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании права частной собственности согласно Договору купли-продажи от 14.01.2011г.
2. Цель аренды
2.1 Вышеуказанная квартира сдается АРЕНДАТОРУ временно для использования исключительно под жилье.
2.3 АРЕНДАТОР не вправе использовать квартиру по другому назначению, а так же сдавать ее в субаренду.
3. Порядок передачи квартиры и имущества во временное пользование (аренду)
3.1 Вышеуказанная квартира передается и принимается по «Акту приема-передачи квартиры с имуществом и оборудованием» согласно ПРИЛОЖЕНИЮ 1 к ДОГОВОРУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ, которое являются неотъемлемой частью этого ДОГОВОРА, и в котором указаны качественные и количественные характеристики имущества и оборудования квартиры.
3.2 На момент подписания данного ДОГОВОРА АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ два комплекта ключей от квартиры: от двух замков входной двери и одного замка двери подъезда – всего 6 ключей.
4. Срок аренды
4.1 Срок аренды квартиры составляет 6 (шесть) месяцев с 14 октября 2015 года по 13 апреля 2016 г.
4.2 За АРЕНДАТОРОМ остается приоритетное право заключения ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ на новый срок при условии согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ всех условий нового ДОГОВОРА.
|
|
|
4.3 Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласию обеих сторон, либо в одностороннем порядке в случае нарушений условий этого ДОГОВОРА.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1 Размер арендной платы за весь объект аренды в целом составляет 45 (сорок пять) долларов США плюс дополнительная оплата всех коммунальных платежей: эл.энергия, вода, газ, тепло, вывоз мусора, оплата ОСМД.
5.2 Арендная плата выплачивается ежемесячно авансом до 15 числа за текущий месяц.
5.3 Коммунальные платежи выплачиваются вместе с арендной платой по фактическим затратам (для воды и эл.энергии - согласно показаниям приборов учета, для газа, тепла, вывоза мусора, платы ОСМД – согласно установленным тарифам)
5.4 В момент подписания этого Договора АРЕНДАТОР передает АРЕНДОДАТЕЛЮ ксерокопию своего паспорта иарендную плату в сумме 90 (девяносто) долларов США за первый и последний месяц проживания в арендуемой квартире.
6. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодически по соглашению с АРЕНДАТОРОМ осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры, имущества и оборудования квартиры.
6.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ в период действия данного ДОГОВОРА не имеет права изменять сумму арендной платы.
6.3 АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая им квартира не подарена, не заложена, в имущественном споре и под запретом не находится.
7. Права и обязанности АРЕНДАТОРА
7.1 АРЕНДАТОР обязуется:
- использовать арендуемое помещение по его целевому назначению в соответствии с п. 2;
- своевременно осуществлять арендную плату в соответствии с п.5;
- поддерживать за свой счет аккуратность и исправность арендуемой квартиры, всего оборудования и имущества;
- устранять за свой счет последствия неисправностей и поддерживать работоспособность коммуникаций и оборудования в арендуемой квартире;
|
|
|
- нести полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный в период аренды путем компенсации АРЕНДОДАТЕЛЮ стоимости нового имущества и оборудования, которому причинён ущерб;
- не производить ремонт, либо какие-нибудь изменения без предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;
- не курить в арендуемой квартире;
- не проживать с домашними животными;
- не препятствовать АРЕНДОДАТЕЛЮ входить в квартиру с целью проверки ее использования согласно ДОГОВОРУ.
7.2 АРЕНДАТОР имеет право:
- оборудовать и оформить арендуемую квартиру по своему усмотрению;
- устанавливать замки на входные двери и комнаты (только с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ);
- устанавливать сигнализацию, другие системы охраны, кондиционеры (только с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ).
8. Порядок возврата квартиры АРЕНДОДАТЕЛЮ
8.1 Квартира в целом, имущество и оборудование в ней должны быть переданы АРЕНДОДАТЕЛЮ в том же состоянии (либо с учетом ранее согласованных улучшений), в котором они были переданы в аренду согласно ПРИЛОЖЕНИЮ 1 и «Акту приема-передачи квартиры с имуществом и оборудованием».
8.2 Улучшения, осуществленные в квартире АРЕНДАТОРОМ переходят АРЕНДОДАТЕЛЮ безвозмездно (без оплаты понесенных расходов).
9. Досрочное расторжение ДОГОВОРА
9.1 Настоящий ДОГОВОР может быть расторгнут досрочно исключительно в следующих случаях:
- по взаимному согласию сторон;
- в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДАТОРА, о чем он должен письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не менее чем за 30 дней до даты фактического прекращения аренды;
- в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДАТОРА с уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ менее чем за 30 дней до даты фактического прекращения аренды с выплатой арендной платы за месяц, следующий за месяцем, в котором будет расторгнут ДОГОВОР;
- в одностороннем порядке по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ в случае невыполнения АРЕНДАТОРОМ любого из условий настоящего ДОГОВОРА.
9.2 АРЕНДАТОР, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему ДОГОВОРУ обязательства, по окончании срока действия настоящего ДОГОВОРА имеет преимущественное право на его продление при условии согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ размераарендной платы, порядка расчетов и других условий ДОГОВОРА.
|
|
|
10. Показания приборов учета
10.1 Электросчетчик ______________
10.2 Водомер _____________
11. Другие условия ДОГОВОРА
11.1 Данный ДОГОВОР составлен на русском языке в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
11.2 В случаях, не предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, стороны руководствуются действующими Законами Украины.
Реквизиты сторон
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
| ФЛП Шевченко Виктор Леонидович | _________________________________________________ Паспорт: серия ___ № _________________ |
| ИНН 2479710339 | Выдан: ___________________________________________ __________________________________________________ |
| 86147, г. Макеевка-47, кв-л Северный, д.16, кв.55 Тел. 050-368-33-09 | Прописан__________________________________________ Тел. |
______________________________ подпись _________________________________ подпись
_______________ октября 2015г __________________ октября 2015г
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к ДОГОВОРУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
от ____________ октября 2015 года
Перечень имущества и оборудования, находящегося в квартире № 100, дом 21, квартал Шахтерский, г.Макеевка:
1) Кухонный гарнитур: тумба рабочая- 1 шт, полка навесная для посуды- 1 шт, пенал – 2 шт, стол обеденный- 1шт;
2) Табурет – 2 шт;
3) Холодильник двухкамерный НОРД – 1 шт;
4) Печь газовая 4-комфорочная -1 шт;
5) Мойка из нерж.стали, смеситель – 1 комплект;
6) Ванна металлическая, смеситель душевой – 1 комплект;
7) Унитаз с бачком керамич. – 1 комплект;
8) Бак водонагревательный электрический, 80 л – 1 шт;
9) Платяной шкаф двухдверный с антресолью – 1 комплект;
10) Диван раскладной – 1 шт;
11) Стол компьютерный – 1 шт;
12) Стул офисный – 1 шт;
13) Книжный шкаф двухдверный с антресолью – 1 комплект;
14) Комплект мягкой мебели: уголок – 1 шт, кресло – 1шт.
|
|
|
