 |
Задача 6. 3. получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;
|
|
|
|
Задача 6
Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фруктовым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следующие положения:
1. в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;
2. рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;
3. получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;
4. в случае уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.
Какие из условий договора не соответствуют закону?
Составьте текст изменений, которые необходимо внести в договор пожизненной ренты.
Задача 7
Корнишина, будучи в преклонном возрасте, заключила с Митрофановым договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала принадлежащий ей жилой дом, а Митрофанов обязался предоставлять Корнишиной до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре – изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую помощь.
Спустя год Митрофанов тяжело заболел и был признан инвалидом II группы. Так как Митрофанов практически перестал предоставлять Корнишиной материальное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате ей жилого дома. В свою очередь Митрофанов согласился расторгнуть договор, но с условием, что Корнишина возместит ему все расходы, понесенные в связи с ее содержанием.
Как решить спор?
Изменится ли решение, если выяснится, что Митрофанов предоставлял Корнишиной содержание, но не в натуральной форме, а заменил пожизненное содержание периодическими платежами в деньгах?
|
|
|
Задача 8
По договору пожизненного содержания с иждивением престарелый инвалид I группы Павлов передал принадлежавшую ему трехкомнатную квартиру Симонову. По договору Симонов обязывался предоставить Павлову пригодную для проживания изолированную комнату в указанной квартире, ежемесячно предоставлять ему содержание с иждивением (одежду, питание и т. д. ) в размере 20 минимальных размеров оплаты труда и оказывать необходимую помощь. В договоре была также предусмотрена возможность замены пожизненного содержания периодическими платежами.
Через 4 года после заключения договора Павлов, недовольный содержанием, получаемым от Симонова, подал в суд иск о расторжении договора и возврате ему квартиры. Возражая против иска, Симонов в судебном заседании утверждал, что он добросовестно исполняет свои обязанности по договору, а спор между ними возник из-за того, что Павлов настаивает на замене содержания периодическими выплатами, так как он пристрастился к спиртным напиткам, на приобретение которых ему денег не выплачивается.
Какое решение должен вынести суд?
Изменится ли решение, если Симонов не будет принимать необходимых мер по обеспечению сохранности квартиры Павлова?
Задача 9
По договору пожизненного содержания с иждивением Николаев получил безвозмездно в собственность от братьев Петровых жилой дом. Согласно договору каждому из братьев предоставлялось ежемесячное содержание на сумму двух МРОТ. Через год один из братьев – Алексей умер. Его брат Олег потребовал от Николаева предоставлять ему ежемесячное содержание на сумму 4 МРОТ. Николаев отказался, мотивировав это тем, что смерть получателя ренты прекращается его обязательство по предоставлению содержания. Вскоре после этого в результате взрыва бытового газа дом, переданный Николаеву, был полностью разрушен и не подлежал восстановлению. В связи с этим Николаев перестал предоставлять содержание Олегу Петрову, решив, что вместе с гибелью имущества договор прекратил свое действие. Олег Петров обратился в суд с иском о расторжении договора с Николаевым, возврате переданного по договору дома и выплате годовой стоимости пожизненного содержания с иждивением.
|
|
|
Решите спор.
Обоснованно ли требование Петрова к Николаеву?
Имеет ли Олег Петров право на получение доли Алексея после его смерти?
Изменится ли решение, если выяснится, что взрыв произошел в результате неправильной эксплуатации Николаевым газового оборудования?
Нормативные акты
Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Гл. 33.
Литература
Гражданское право: Учебник / Под ред. С. П. Гришаева. – М.: Юрист, 2000.
Алланина Л. М. Рентные отношения в недропользовании // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, 2004. № 5.
Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 3. – М., 2003.
Лиджиева О. Н. Содержание рентных отношений // Гражданин и право, 2003. № 5.
Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция, 1999. № 9.
Ем В. С. Договор ренты // Законодательство, 1999. № 5.
Цыбуленко З. И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция, 1997. № 7.
|
|
|
