41.Консервация строительства

1. Консервация объекта незавершенного стр – приостановление стр на срок свыше 3 мес, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство.

2. Консервация объекта незавершенного стр включает в себя:

-прекращение выполнения стр работ, предусмотренных проектной документацией;

-осуществление необходимых мероприятий по обесп сохранности объекта строительства;

-завершение заказчиком, застройщиком расчетов с подрядчиком за выполненные стр работы и расторжение договора строительного подряда;

-проведение заказчиком, застройщиком, инженером период осмотров законсервир объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.

3. Решение о консервации объекта принимается при наличии следующих обстоятельств:

-выявления в ходе стр несоответствия проекта обязательным для соблюдения требованиям тех нормативных правовых актов;

-выявления дефектов в проектной документации, требующих ее существенного изменения;

-отсутствия у заказчика, застройщика средств для дальнейшего финансирования стр, невозможности обеспечения строит материалами и оборудованием в установл договором сроки;

-по иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором стр подряда.

4. Решения о консервации объектов незавершенного строительства принимаются:

-Советом Мин или уполномоченным им органом – по объектам незаверш стр, возводимым за счет средств республиканского бюджета;

-местными исполнительными и распорядительными органами – по объектам незаверш стр, возводимым за счет средств соотв местных бюджетов;

-иными заказчиками, застройщиками – по другим объектам незаверш строит.

5 В случае приостановления стр. на срок свыше 3 мес лица по истечении указанного срока обязаны принять в течение 1 месяца решение о консервации объекта незаверш строительства.

6. В решении уполномоченного гос органа или иного заказчика, застройщика о консервации объекта незаверш строительства определяются дата приостановления работ, источники финансир, сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации, а также меры по обесп сохранности стр материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность.

7. Заказчиком, застройщиком или подрядчиком в течение четырнадцати дней со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства составляются:

-акт о консервации объекта незаверш стр с указанием в нем сметной стоимости объемов выполненных стр работ до момента консервации, к которому прилагаются ведомости на неисп стройматериалы и несмонтированное оборудование;

-перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.

8. На основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсерв объекта незавершенного стр или его констр элементов, разработчиком проектной документации составляются смета с учетом мероприятий по обеспеч сохранности объекта незаверш стр и технич документация по его консервации. Стр работы по консервации объекта незаверш стр, предусмотренные сметой, выполняются подрядчиком по дополнительному соглашению к договору строительного подряда, в котором предусматр сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервир объекта незаверш стр или его конструктивных элементов.

9. Подрядчик обязан сдать заказчику законсервир объект незаверш стр в согласованные сроки и возместить понесенные по его вине убытки, а заказчик – принять этот объект.

10. В состоянии консервации объект незаверш стр может находиться не более 3 лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незаверш стр, принимается решение о возобновлении его стр. Продолжение стр осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства. Подрядчику по акту передаются объект незаверш стр и заключение разработчика проектной документации о его техническом состоянии.

11. При невозможности устранения причин консервации объекта незаверш стр он реализуется как объект незаверш стр в порядке, установленном законодательством.

12. В случае, если сохранение законсервир объекта незаверш стр противоречит общественной пользе или представляет угрозу нац безопасности, общественному порядку, нравственности, здоровью населения, правам, свободам и защищаемым законом интересам других лиц, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсир стоимости отчужденного имущества или снос этого объекта за счет средств собственника.