Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Как выбраться из крысиных бегов




Чтобы выбраться из крысиных бегов, нужно закрыть уши и не слушать музыку Крысолова. Нужно учиться расширять свой финансовые возможности, а не пытаться жить экономно.

Научив своего ребенка расширять финансовые возможности, вы дадите ему несправедливое преимущество.

Как я расширяю свои финансовые возможности

Я обожаю автомобили. Будь у меня больше гаражей, я бы прикупил еще несколько штук. Но проблема в том, что автомобили — это пассивы. Чтобы покупать больше машин, я сначала расширяю свои финансовые возможности за счет приобретения активов, денежный поток от которых оплачивает мои пассивы.

Использую простой пример, который уже описывал в одной их предыдущих книг.

Много лет назад на распродаже появилась редкая модель кабриолета порше. Она стоила 50 тысяч долларов. Деньги у меня были. Но если бы я купил эту машину, то приобрел бы пассив и потерял бы свои 50 тысяч. Когда я обсудил эту ситуацию с Ким, она не стала отговаривать меня от покупки машины, а просто посоветовала: «Купи актив, который заплатит за твой порше».

Я предложил дилеру 5 тысяч долларов за то, чтобы он придержал для меня эту модель на 90 дней.

«Тот, кто сказал, что не в деньгах счастье, страдал маниакально-депрессивным расстройством», — говорил богатый папа.

Деньги и счастье

На поиски ушло какое-то время, но в итоге я нашел небольшое складское помещение в Техасе и купил его за 50 тысяч долларов наличными плюс банковский кредит. Денежный поток от арендаторов склада полностью покрывал ежемесячные выплаты за порше и еще вставлял мне небольшую прибыль.

Сегодня у меня есть порше, и он полностью выкуплен. После погашения долга за него я использовал денежный поток от складских помещений на покупку других игрушек. Несколько лет назад мы продали : склад, а полученную прибыль я вложил в многоквартирный, комплекс. Вместо того чтобы отнять у нас деньги, порше увеличил наше богатство.

Точно таким же образом я купил бентли.

Это пример того, как можно расширить свои финансовые возможности и оплатить пассивы активами. Мы с Ким неукоснительно соблюдаем все этапы этой процедуры.

Другой пример — наш летний дом. Прежде чем купитьЯ дом на гавайском пляже, мы несколько лет покупали дополнительные многоквартирные дома. Денежный поток от этих домов — наших активов — оплачивает расходы на пляжный 1 дом — наш пассив.

Вместо того чтобы истощать свой бюджет покупкой пассивов, мы создаем активы для их покупки и от этого становимся еще богаче.

Мало кому нравится всю жизнь экономить и не позволять себе ни одной лишней траты. Есть в жизни вещи, на которые стоит потратиться. Вместо того чтобы приучать ребенка к экономии, научите его стремиться к лучшей жизни и расширять свои финансовые возможности. Пусть его стремление обладать предметами роскоши мотивирует и стимулирует его к пополнению багажа финансовых знаний.

Освоив эту процедуру в раннем возрасте, ваш ребенок победит Крысоловов и выберется из крысиных бегов. Для этого достаточно лишь немного финансового образования, позволяющего использовать активы для покупки пассивов. Это умение даст ребенку огромное несправедливое преимущество.

Другими словами, даже пассивы могут сделать вас богаче, если вы будете покупать активы, которые будут платить за эти пассивы.

Не справедливое преимущество № 6 Развитие эмоционального интеллекта

Кажется, спортсмену с многомиллионным состоянием невозможно обанкротиться. Однако, по данным журнала «Sports Illustrated», через два года после выхода на пенсию 78 процентов игроков Национальной футбольной лиги США разоряются или оказываются в плачевном финансовом состоянии. Почему так происходит?

В том, что внезапно разбогатевшие люди так же внезапно превращаются в бедняков, играет роль множество факторов. Безудержные и порой бессмысленные траты, безграмотные капиталовложения, щедрость и алименты на детей могут довести богатейшего спортсмена до богадельни.

И это касается не только игроков НФЛ: по некоторым подсчетам, 60 процентов бывших игроков НБА тоже разоряются за первые пять лет после окончания спортивной карьеры.

Почему деньги не приносят богатства

Зарабатывая на порше с помощью приобретения недвижимости, приносящей стабильный денежный поток, я играл в «Монополию» в реальной жизни. Сначала мы с Ким покупали маленькие зеленые домики, а потом постепенно начали приобретать более крупные объекты недвижимости вроде того склада.

Главная причина, мешающая большинству людей следовать нашему примеру, — неразвитость эмоционального интеллекта.

Ранее я уже приводил классификацию типов интеллекта, разработанную Гарднером. Перечислю эти типы еще раз:

1. Вербально-лингвистический.

2. Логико-математический.

Jf

3. Моторно-двигательный.

382 Чи пii- nijH inj-H sImwi,; |ччч >1М; hi i iiDiiiii'iimmu- ni'cir -i \:<а-,-тЛ

4. Пространственный.

5. Музыкальный.

6. Межличностный.

7. Внутриличностный.

Эмоциональный интеллект часто называют интеллектом успеха.

Одним из критериев развитого эмоционального ннтел-! лекта является умение дождаться отсроченной компенсации. Многие люди сталкиваются с финансовыми преблема- ми именно потому, что хотят получить удовольствие здесь и сейчас. Если им захотелось купить порше, они потра!яг все, что имеют, да еще и возьмут кредит.

Научив своего ребенка сначала покупать активы, а затем использовать доход от них для приобретения желаемых пассивов, вы внесете значительный вклад в развитие его эмоционального интеллекта.

Несправедливое преимущество №7 Понимание различных путей к богатству

Миллионером можно стать по-разному. Вот несколько способов:

■ Можно выгодно жениться или выйти замуж, н«всем известно, какого рода люди так поступают.

■ Можно выиграть деньги в лотерею. Но лотереи существуют для неудачников, потому что без миллионной армии неудачников не было бы победителей.

, ■ Можно выиграть деньги в игре «Кто хочет стать миллионером?». Ее создал, должно быть, какой-нибудь отличник. Только отличнику могло прийти в голову, что знание правильных ответов сделает человека богатым. Мало кому удается разбогатеть благодаря знанию вер-

I -два шестнадцатая. Десять несправедливых преимуществ... 28J

__,

ных ответов. Большинство людей создают состояние, совершая ошибки и извлекая из них уроки — очень много ошибок и очень много уроков.

■ Можно стать профессиональным спортсменом. Беда в том, что многие профессиональные спортсмены через пять лет после завершения спортивной карьеры становятся банкротами. Потеряв свои миллионы, они уже не могут заработать себе на безбедную старость.

■ Можно стать миллионером благодаря финансовой грамотности.

Разные типы миллионеров

Многие люди называют себя миллионерами. Мне всегда хочется спросить: «Какой именно вы миллионер?» Они бывают разными.

■ Миллионер по чистой стоимости капитала

До кризиса 2007 года на рынке субстандартных кредитов в США было много миллионеров по чистой стоимости капитала. Например, оцененная стоимость их дома составляла 3 миллиона долларов, а задолженность по закладной — 1,7 миллиона. Это значит, что чистая стоимость их капитала равнялась 1,3 миллиона долларов, следовательно, человек с полным правом мог называть себя миллионером.

После кризиса оцененная стоимость дома упала до 1,5 миллиона долларов, то есть владельцы перестали быть миллионерами, поскольку теперь их капитал стоит меньше, чем сумма долга по закладной.

К этой же категории принадлежат многие держатели ценных бумаг. Они владеют акциями на миллионы долларов, но их инвестиции почти не приносят денежного потока. Эти люди — миллионеры только на бумаге.

■ Миллионеры с высоким доходом

К этой категории относятся многие исполнитель директора компаний, врачи, адвокаты, профессиональные спортсмены, кинозвезды и представ иге/г шоу-бизнеса. Они зарабатывают более миллиона дол ларов в год. Самый большой минус этого типа миллио неров — налоги. Здесь самые высокие ставки налог» обложения.

■ Миллионеры-наследники

Эти люди родились в богатой семье. Самую большую трудность для богатых наследников представляет сохранение полученного от родителей капитала. Нередко уже к третьему поколению от семейного наследства не остается и следа. Накопившие это состояние миллионеры оставили своим внукам деньги, но не передали им свои финансовые знания, необходимые для сохранения и пополнения наследия.

% 1

■ Миллионеры с денежным потоком

К этвй категории относятся те, кто зарабатывает не менее миллиона долларов в год на своих инвестициях и при этом может вообще не работать. Одно из самых важных и приятных преимуществ миллионеров данного типа состоит в том, что и налоги, и долги действуют в твоих интересах. Миллионеров остальных типов долги и налоги разоряют.

Я знал, что если у меня и есть шанс стать миллионером, то только с помощью денежного потока. Я понимал, что не обладаю никакими выдающимися певческими, академическими, актерскими или спортивными талантами. Еще в девять лет я четко осознал, что должен искать собственный путь к успеху. Вот почему мне так нравилась «Монополия». Я знал.

что у меня получится. Скромно начав с маленьких зеленых домиков и постепенно укрепляя свою колонку активов и уверенность в себе, сегодня я играю в «Монополию» в реальном мире.

Обсуждая с ребенком тему денег, обязательно расскажите ему про разные типы миллионеров и вместе подумайте, какой тип ему больше всего подходит. Возможно, шанс стать миллионером вдохновит его учиться, постигать финансовую грамотность и прилагать усилия к осуществлению своей мечты. А детские мечты очень важны, потому что, как сказал богатый папа, в них проявляется наша гениальность.

Вы можете дать своему ребенку несправедливое преимущество, побуждая его следовать своей мечте вместо того, чтобы искать стабильную работу. Возможно, от этой искры вдохновения вспыхнет пламя его гениальности.

Несправедливое преимущество №8 Защита активов

Многие бедняки и представители среднего класса с гордостью заявляют: «Наш дом записан на мое имя. Я владелец нашей машины». Это называется радостью обладания.

Богатые ничего не записывают на свое имя. Они защищают свои активы посредством юридических субъектов, в том числе S-корпораций, компаний с ограниченной ответственностью, С-корпораций и т. д.

Благодаря этим юридическим субъектам богатые защищают себя от двух хищников и их орудий:

1. Государство (налоги).

2. Люди (судебные иски).

Если вы или ваш ребенок планируете стать богатыми, обязательно учредите юридические субъекты — до того, как разбогатеете. Без них вы можете потерять все свои богатства.

13 За*. 2758

Защита от хищников

Существует две категории хищников.

Первая — государство. Без защиты юридического лица вы будете платить все больше и больше налогов. Вторая - л юди,- хищники на двух ногах.

Как я уже упоминал, моя жизнь протекала тихо к мирно, пока слава и деньги не привлекли ко мне внимание повителей наживы. Постоянное появление на людях вкупе с моек привычкой называть вещи своими именами привлекли ко мне чрезмерное внимание и превратили нас с женой в богатую мишень. С 2000 года мы были вынуждены несколько раз защищаться в суде.

Вот мой совет: если хотите, чтобы ваш ребенок стал богатым, расскажите ему о способах защиты активов до того, как он разбогатеет. Не зря говорят: «После несчастного случая страховаться от несчастного случая уже поздно».

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...