 |
Внутренние страницы дневника
|
|
|
|
Министерство общего и профессионального образования
Свердловской области
ГБПОУ СО «Красноуфимский аграрный колледж»
ДНЕВНИК
ПРОХОЖДЕНИЯ преддипломной ПРАКТИКИ
Студента__________________________________________________________ Ф.И.О.
Специальность 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»
Даты выполнения: _______
Дата приёмки: _______
Оценка: _______
Руководитель организации: _____________
ФИО
___________ (подпись)
Руководитель практики: _____________
ФИО
___________ (подпись)
г. Красноуфимск
201_ год
Внутренние страницы дневника
| Дата | Общие и профессиональные компетенции | Виды работ | Подпись руководителя практики |
| 11.04.2016 | Пришла на производственную практику в Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Ознакомили с распорядком рабочего дня. Изучили технику безопасности: по охране труда для вводного инструктажа; по охране труда для проведения первичного инструктажа на рабочем месте (Приложение №1,2). Составляющие пункты инструкции по техники безопасности при выполнении геодезических работ, работ связанных с вычислительной техникой. | ||
| 12.04.2016 | Изучила устав специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технический инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области. Устав — свод правил, регулирующих организацию и порядок деятельности в какой-либо определённой сфере отношений или какого-либо государственного органа, предприятия, учреждения.Предметом деятельности Филиала является государственный технический учёт и техническая инвентаризация зданий, сооружений, домовладений и помещений, а также непосредственно связанные с ними иные виды деятельности. Предприятие является юридическим лицом и обладает всеми правами и несёт все обязанности юридического лица, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации. Целью деятельности Филиала является создание единого государственного информационного банка данных о наличии, месторасположении, составе, состоянии, эксплутационно – технических показателях и принадлежности жилых зданий и зданий гражданского назначения, а также помещений в них, других эксплуатируемых строений, сооружений и помещений нежилого назначения независимо от форм собственности. Предприятие может иметь гражданские права, соответствующие целям и предмету деятельности, предусмотренным настоящим уставом. Установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей Предприятия осуществляется на основании действующего законодательства и заключаемых Предприятием договоров (Приложение №3). | ||
| 13.04.2016 | Изучали статистические карточки. Статистические карточки составляются исполнителем работ на каждое учтенное основное строение и вместе с инвентарным делом сдаются в архив. По каждому населенному пункту карточки хранятся в отдельных ящиках с расположением их по фондам принадлежности и в алфавитном порядке наименования улиц, переулков и т.д. Материалы технических инвентаризаций подшиваются исполнителем в твердую корочку. Материалы подписываются бригадиром и начальником, сдаются технику архива БТИ, который записывает в соответствующих графах данные о нем в инвентарные книге. Номер в инвентарной книге соответствует номеру на инвентарном деле. Хранение инвентарных дел производится вертикально в папках-блоках. Материалы, хранящиеся в архиве, выдаются следующему кругу лиц: - по заявке бригадира со ссылкой на принятый к производству заказ; - по предъявлению исполнителем заявки с резолюцией руководителя; - по устному указанию руководства БТИ; - главному инженеру на прием посетителей. Подбор и выдача производится техником архива, выдача оформляется с заполнением журнала учета выдачи и возврата дел. Когда дело возвращается в архив, техник архива просматривает наличие документов и при отсутствии нареканий по составлению и внешнему виду принимает его на хранение, а в журнале проставляется дата возврата дела. (Приложение №4). | ||
| 14.04.2016 | ПК 3.1.Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы. Использовать в практической деятельности геоинформационные системы. | Использовали в практической деятельности геоинформационные системы. Определяли место, осуществляли пространственный анализ, определяли, что изменилось на определенной площади (временное изменение), обсуждали случаи моделирования. Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС) — система сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных(географических) данных и связанной с ними информации о необходимых объектах. Понятие геоинформационной системы также используется в более узком смысле — как инструмента (программного продукта), позволяющего пользователям искать, анализировать и редактировать как цифровую карту местности, так и дополнительную информацию об объектах. Геоинформационная система может включать в свой состав пространственные базы данных (в том числе, под управлением универсальных СУБД), редакторы растровой и векторной графики, различные средства пространственного анализа данных. Применяются в картографии, геологии, метеорологии, землеустройстве, экологии, муниципальном управлении, транспорте, экономике, обороне и многих других областях. Научные, технические, технологические и прикладные аспекты проектирования, создания и использования геоинформационных систем изучаются геоинформатикой. Данные в геоинформационных системах описывают, как правило, реальные объекты, такие как дороги, здания, водоемы, лесные массивы. Реальные объекты можно разделить на две абстрактные категории: дискретные (дома, территориальные зоны) и непрерывные (рельеф, уровень осадков, среднегодовая температура). Для представления этих двух категорий объектов используются векторные и растровые данные. · Растровые данные хранятся в виде наборов величин, упорядоченных в форме прямоугольной сетки. Ячейки этой сетки называются пикселями. Наиболее распространенным способом получения растровых данных о поверхности Земли является дистанционное зондирование, проводимое при помощи спутников. Хранение растровых данных может осуществляться в графических форматах, например TIFF или JPEG. · Векторные данные обычно имеют намного меньший размер, чем растровые. Их легко трансформировать и проводить над ними бинарные операции. Векторные данные позволяют проводить различные типы пространственного анализа, к примеру, поиск кратчайшего пути в дорожной сети. Наиболее распространёнными типами векторных объектов являются точки, многоугольники. | |
| 15.04.2016 | Сформировала договор подряда на выполнение кадастровых работ. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица. Для отдельных видов договоров подряда к сторонам предъявляются дополнительные требования. Так, в договоре бытового подряда заказчиком может выступать исключительно гражданин, в договоре строительного подряда на стороне подрядчика — лицо, имеющее лицензию на занятие такого рода деятельностью. Особенностью договора подряда является так называемый принцип генерального подряда. Подрядчик вправе, если иное не установлено законом или договором подряда, привлечь к исполнению договора третьих лиц, оставаясь при этом ответственным за достижение результата перед заказчиком. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками. Подрядный договор по общему правилу являетсядвусторонним.В силу этого и заказчик, и подрядчик по отношению друг к другу обладают в одно и то же время как определенными правами, так и обязанностями. Поэтому общий принцип ответственности должника за действие третьего лица в равной мере будет распространяться и на случаи ответственности генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчика и перед субподрядчиком за нарушение обязательств со стороны заказчика. Имеет место как бы «двойная» ответственность генподрядчика, которую он вправе переложить затем на заказчика и субподрядчика, если нарушение договорных обязательств имело место по их вине.(Приложение№5). | ||
| 16.04.2016 | ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории | Сегодня я изучила ведение учета проверок соблюдения земельного законодательства Органы муниципального земельного контроля ведут учет проверок соблюдения земельного законодательства. Все составляемые в ходе проведения проверки документы и иная необходимая информация записываются в типовую Книгу проверок соблюдения земельного законодательства. Книга проверок соблюдения земельного законодательства включает в себя следующие позиции: В колонке 1 указывается порядковый номер проводимой проверки. Нумерация сквозная и начинается с начала года. В колонке 2 указывается наименование юридического лица, фамилия и инициалы должностного лица, индивидуального предпринимателя или гражданина, в отношении которого проводится проверка. В колонку 3 вписывается адрес проверяемого земельного участка. В колонке 4 записывается общая площадь проверенного земельного участка в квадратных метрах. Через дробь площадь земельного участка, на котором выявлено нарушение в квадратных метрах. В колонке 5 указывается номер и дата вынесения Распоряжения о проведении проверки соблюдения земельного законодательства. Колонка 6 - ставится дата и номер Акта (число, месяц). При отсутствии нарушений указанная колонка является заключительной и далее строка не заполняется. В колонке 7 записывается статья КоАП РФ, предусматривающая административную ответственность за выявленное нарушение земельного законодательства. В колонке 8 указывается дата передачи Акта и приложенных к нему документов в Управление для рассмотрения. В колонке 9 записывается дата и номер Определения о возврате материалов проверки на доработку. В колонке 10 записывается дата и номер Постановления о наложении административного наказания. В колонке 11 указывается дата и номер Предписания. Колонка 12 - дата составления Акта проверки исполнения Предписания. В колонке 13 указывается дата передачи Акта проверки исполнения Предписания и приложенных к нему документов в Управление для рассмотрения. В колонке 14 записывается дата и номер решения суда (мирового судьи), если нарушение земельного законодательства не было устранено, материалы по которому были переданы Управлением в суд (мировому судье). Колонка 15 - архивный номер и дата передачи акта и материалов в архив. | |
| 18.04.2016 | Формировали кадастровое дело. Кадастровое дело открывается районным отделом Комитета или Управлением землеустройства при обращении в районный отдел Комитета или в Управление землеустройства полномочного лица с целью: - формирования земельного участка; - проведения процедуры кадастрового учета земельного участка; - проведения процедуры кадастрового учета первичного объекта недвижимости (далее - ПОН); - проведения процедуры кадастрового учета вторичного объекта недвижимости (далее - ВОН). При поступлении документов для процедуры проведения кадастрового учета ВОН кадастровое дело для ВОН не заводится. Для каждого ВОН формируется самостоятельный регистр имущества, который является составной частью кадастрового дела соответствующего ПОН. Ранее сформированные кадастровые дела на ВОН закрываются. Регистры таких кадастровых дел включаются в состав кадастровых дел соответствующих ПОН. Каждому кадастровому делу, сформированному на земельный участок или ПОН, присваивается самостоятельный инвентарный номер, имеющий следующую структуру: - код района в соответствии с действующим классификатором "Код района"; - через дробь порядковый номер, присвоенный в порядке очередности в Книге учета инвентарных дел. Инвентарные номера, присвоенные кадастровым делам на ПОН и не отвечающие требованиям настоящей Инструкции, приводятся в соответствие с настоящей Инструкцией по мере обращения полномочных представителей в районные отделы Комитета или в Управление землеустройства. | ||
| 19.04.2016 | Составление технического плана под руководством руководителя. Технический проект — стадия разработки конструкторской документации на изделие или стадия создания автоматизированной системы. В более узком смысле под техническим проектом понимается совокупность технических документов, которые содержат окончательные проектные решения по изделию (системе). Разработку технического проекта на материальные изделия осуществляют в соответствии с Единой системой конструкторской документации (ЕСКД), на автоматизированные системы — в соответствии с Комплексом стандартов на автоматизированные системы. Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. С требованиями кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана. Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости: вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.), на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.). Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или инымпричинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.Основной особенностью технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется с помощью GPS/ГЛОНАСС оборудования, посредством создания на участке временной опорной геодезической сети. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер. Аттестованный кадастровый инженер - это специалист, осуществляющий кадастровую деятельность и имеющий действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью обязательно, содержащую фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. За правильность определения характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план, а они являются уникальными характеристиками, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством(Приложение№6) | ||
| 20.04.2016 | Проводили работы в архиве, искали необходимые выписки, делали ксерокопии. Архив бюро технической инвентаризации предназначается для хранения учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации или копий с неё на объекты жилищного фонда и другие объекты, учет которых ведется БТИ. Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации. Отчуждение архивов не допускается. Должностные обязанности работника архива БТИ: - обеспечивает сохранность и комплектование в установленном порядке инвентаризационно-технической и правоустанавливающей документации; - ведет учет и соответствующую регистрацию имеющейся и поступающей в архив документации; - выдает из хранилища персоналу БТИ документы и осуществляет контроль за возвратом дел в установленные сроки; - подготавливает по указанию руководства БТИ информацию о составе, состоянии, стоимости и принадлежности основных фондов ЖКХ; - подновляет пришедшие в ветхость инвентарные дела; - выполняет иные работы по указанию руководства. Должен знать: - инструкции и положения о порядке хранения инвентаризационно-технической документации; - основы технического черчения; - содержание и порядок ведения формуляров, учета документации, инвентарной книги;- правила внутреннего трудового распорядка, основы научной организации труда; - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Виды и разновидности документов, хранящихся в архивах БТИ Единицей хранения является: инвентарное дело на домовладение, состоящее из одного или нескольких основных зданий, расположенных на отдельном земельном участке; отдельно стоящее основное здание, границы земельного участка которого не обособлены: инвентарные дела на другие объекты, учет которых ведется БТИ. Постоянному хранению в архиве подлежат: - схематические планы городов, других поселений: - инвентарные дела на домовладения, основные здания; - инвентарные дела на объекты, учет которых ведется БТИ; - инвентарные книги; - реестровые книги: - алфавитные карточки собственников зданий, жилых помещении (квартир); - статистические карточки на домовладения, основные здания; - статистические отчеты о жилищном фонде; - книги учета инвентарных дел, переданных на хранение в государственные архивы; - иные документы, относящиеся деятельности бюро технической инвентаризации | ||
| 21.04.2016 | Выписывали справку на права на однократную приватизацию жилых помещений; для целей налогообложения физических лиц (Приложение №7) В справке БТИ указывается техническая характеристика квартиры (этаж, материал стен.кол-во помещений), кадастровый номер, фамилии собственников с указанием долей, наличие или отсутствие обременений, арестов, запрещений, графический план квартиры. Плюс к тому выдается справка с инвентаризационной стоимостью, которая, как правило, ниже рыночной, служит для налогообложения (нужна только в случаях дарения, наследства!) ДЛЯ того, чтобы заказать справку, необходимо иметь при себе: - паспорт; - доверенность; - правоустанавливающие документы на квартиру. Срок готовности - около 5 недель. На квитанции указываются две даты: выезда техников и готовности справки. Техники БТИ приходят на квартиру с 9 до 19 часов строго определенного числа, необходимо в обязательном порядке обеспечить доступ в квартиру и ко всем помещениям внутри квартиры. Техники производят замеры площадей, выявляют расхождения планов БТИ и реальной планировки квартиры. В том случае, когда в квартире произведена перепланировка (совмещен санузел, передвинута стена и др.) - срок выдачи справки БТИ увеличивается на период согласования. Для того, чтобы согласовать перепланировку, необходимо обратиться в районную службу заказчика. Справка БТИ действительна в течение 3 месяцев, но обследование, произведенное техниками, действительно в течение одного года так же, как и справка об оценочной стоимости. В течение этого года можно заказать повторную Справку БТИ, не вызывая техников. Для приватизации техников вызывать не нужно. | ||
| 22.04.2016 | ПК 3.3. Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади. | Изучала как выполняется кадастровая съемка. Кадастровые съемки - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков. Кадастровая съемка включает: а) геодезическое установление границ земельного участка; б) согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями; в) восстановление границ земельного участка на местности; г) установление границ частей земельного участка, содержащих обременения и ограничения по использованию земли; д) изготовление кадастрового плана. Согласования границ со смежными собственниками и землепользователями осуществляется при проведении кадастровых съемок, обычно для восстановления границ земельных участков, которые уже находятся в пользовании лица. Такие съемки проводятся чаще всего в процессе подготовки материалов для приватизации или передачи в аренду соответствующего земельного участка. Необходимость проведения кадастровых съемок обуславливается тем, что в соответствии с действующим ранее (до начала 90 - х годов прошлого столетия) законодательством правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком в большинстве случаев не содержали описания точных его границ. Поэтому на сегодняшний момент нередко возникает ситуация, когда у пользователя право пользования земельным участком является, однако установить границы земельного участка согласно правоустанавливающих документов невозможно.Именно для установления границ и проводятся кадастровые съемки, результаты которых оформляются техническим отчетом. | |
| 23.04.2016 | Изучала Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости» | ||
| 25.04.2016 | ПК 3.3. Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади. | Сегодня я познакомилась с прибором GPS приемник HiPer +
Вычисление площади
GPS приемник HiPer + -
Высокоточная интегрированная двухчастотная ГЛОНАСС/GPS система геодезического класса для выполнения съемки в режимах статики, кинематики с постобработкой, RTK и DGPS. Приемник Hiper + может использоваться для решения широкого спектра задач, таких как: создание и сгущение геодезических сетей, создание планово-высотного съемочного обоснования, выполнение картографических и кадастровых съемок, геодезическое сопровождение инженерных и строительных работ, выполнение других видов работ.
Среди отличительных особенностей линейки спутникового оборудования Hiper+ можно выделить следующее:
| |
| 26.04.2016 | ПК 3.3. Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади. | Сегодня я познакомилась с прибором: тахеометр LEICATCR407 power. Тахеометр LEICATCR407 powerспециально разработан для решения строительных, топографических и инженерно-изыскательных задач. Он очень прост в использовании и имеет большой набор встроенных программ. Электронный тахеометр LEICATSR407 power обеспечивает максимальную простоту выполнения измерений. Инструмент легко и быстро устанавливается на пункте с использованием лазерного центрира и электронного уровня. Простота в обращении- основная цель, заложенная при разработке данного прибора. Доступ ко всем возможностям инструмента осуществляется с помощью четырёх функциональных клавиш. Наиболее универсальным делает этот тахеометр стандартный набор встроенных типовых программ, который содержит все необходимые решения по задачам, возникающим в поле и на строительной площадке. Съёмка-проведение топографических съёмок местности и объектов строительства. Позволяет прописывать в память точку стояния, ориентацию инструмента и кода объектов. Разбивка-вынесение в натуру строительных элементов. Позволяет вычислить разбивочные элементы по координатам, а также вынести в натуру точки по введенным вручную разбивочным элементам. Обратная засечка-определение координат новой станции по наблюдениям известных. Косвенные определения- позволяют в режиме online вычислять наклонные расстояния, горизонтальные проложения, превышения и дирекционные углы между точками, выбранными из памяти или введенными с клавиатуры. Отметка недоступной точки- позволяет определять высоту недоступной точки с помощью измерения на точку с известной отметкой находящуюся над ней. (Приложение №9) | |
| 27.04.2016 | |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение №8.
Приложение № 9.
Приложение В
Производственная характеристика студента
Фамилия__________________________________________ ___
Имя и отчество_____________________________________ ___
Проходил(а) преддипломную практику
(наименование предприятия)
с«________»__________20 г. по «______»_____________ 20___г.
За время пребывания на производстве студент(ка) проявил(а) себя
следующим образом_______________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Правила техники безопасности изучил(а)_______________________________
(дата)
Практика пройдена с оценкой_________________________________________
Руководитель практики от «Предприятия»________________________________
МП. (подпись)
Приложение Г
РЕЗУЛЬТАТЫ ПРАКТИКИ
Заключение руководителя практики от колледжа и оценка практики на основании собеседования со студентом, учетом наблюдения в период посещения практики предприятия, приобретения практических навыков по профессии, выполнения индивидуального задания
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«__»_____________2016 г Подпись руководителя практики учебного заведения
|
|
|
Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...