 |
Срок договора, Условия Пролонгации и Истечение Срока Договора
|
|
|
|
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
№ ________________
_____ _______________ 2011 г.
Красноярск
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ № _____________
Общество с ограниченной ответственностью «Фудзияма», именуемое в дальнейшем "Правообладатель", в лице директора Саттаровой Лолы Маликовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и
_____________________________________________________именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице_______________, ______________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Термины и понятия
Правообладатель – Российское юридическое лицо, обладающее исключительным правом на средство индивидуализации – товарный знак (обслуживания) - «ФУДЗИ», занимающееся развитием Сети доставки японской и китайской кухни в России.
Пользователь – Российское юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, заключившее с Правообладателем договор коммерческой концессии на право использования исключительных прав в объеме и на условиях такого договора, на определенный срок.
Торговая Марка (ТМ) – зарегистрированный в установленном порядке товарный знак (обслуживания) «ФУДЗИ», служащий для индивидуализации выполняемых Правообладателем и Пользователями комплекса услуг, а именно деятельность сети доставки японской и китайской кухни.
«Сеть» - торговое предприятие, специализирующееся на доставке японской и китайской кухни, открытое Пользователем в результате предоставления Коммерческой Концессии Правообладателем, под торговой маркой «ФУДЗИ».
|
|
|
«Руководство по управлению Сетью» -письменное руководство, содержащее в себестандарты и требования Правообладателя, касающиеся технологии приготовления, раскладки, доставки блюд, требования к рекламе продукции, организации доставки и иные условия работы Сети.
Предмет Договора
1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель предоставляет Пользователю за вознаграждение на срок, указанный в настоящем договоре не эксклюзивное право использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав. Пользователю предоставляется право на открытие Сети «ФУДЗИ», функционирующей по разработанной Правообладателем системе, с использованием, охраняемой коммерческой информации, коммерческого опыта и Товарного знака «ФУДЗИ» - Свидетельство № 416739, заявка № 2008737353, приоритет товарного знака 24.11.2008 г.; зарегистрирован в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации 23.08.2010 г. (далее по тексту – комплекс исключительных прав или КИП). Указанное право пользования предоставляется Пользователю с момента заключения настоящего договора.
1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю КИП только в помещении по адресу: город _____________________, ____________________________________________ в отношении организации и осуществления такого вида предпринимательской деятельности, как приготовление и доставка японской и китайской кухни и сопутствующих продуктов питания и товаров.
1.3. Все права и привилегии по этому Договору будут принадлежать лично Пользователю, передача прав Пользователя третьим лицам не допускается.
1.4. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный по настоящему договору Пользователю «КИП», не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Новый Правообладатель становится стороной данного договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему ему исключительному праву.
|
|
|
Срок договора, Условия Пролонгации и Истечение Срока Договора
2.1. Настоящий договор заключен на 3 (три) года, отсчёт которых ведётся с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Но при этом срок действия Договора не может превышать 3,5 (трех с половиной) лет с момента его подписания Сторонами.
2.2. Настоящий договор может прекратить свое действие по соглашению Сторон и ранее вышеуказанного срока. Кроме этого, Договор может быть расторгнут в случаях предусмотренных в нём самом, либо в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.3. Условия Пролонгации Договора:
2.3.1 Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока действия Договора преимущественное право на заключение нового Договора на новый срок.
Стоимость договора коммерческой концессии заключаемого Правообладателем и Пользователем на новый срок, устанавливается Правообладателем.
О своем желании заключить новый договор на новый срок Пользователь должен сообщить письменно за 30 календарных дней до истечения срока настоящего Договора.
2.3.2. Пользователю предоставляется право заключить новый договор, по истечении срока настоящего договора при выполнении следующих условий:
- Пользователь не имеет задолженности (кроме текущей) по настоящему Договору;
- Пользователь обязуется полностью выполнять условия настоящего Договора и избегать ситуаций, которые могут привести к спорной ситуации или судебному спору.
- Пользователь не нарушал обязательств, предусмотренных настоящим договором
2.3.3. О принятом решении по вопросу заключения с Пользователем нового договора на новый срок Правообладатель в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, с момента получения письменного сообщения от Пользователя, направляет свое согласие или мотивированный отказ от заключения.
Расчеты по Договору.
3.1. За пользование комплексом исключительных прав Пользователь выплачивает Правообладателю вознаграждение, в порядке и размере, установленном настоящим договором. 3.2. Первоначальное вознаграждение (паушальный платеж) за пользование комплексом исключительных прав составляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и выплачивается Пользователем в следующем порядке:- 10 % от суммы паушального взноса (35 000 рублей) – в момент подписания настоящего договора;
- оставшуюся часть в размере 315 000 рублей после согласования сторонами плана работ и предоставления Пользователю плана помещения, фотографий и прочих данных, позволяющих четко определить все характеристики помещения для размещения Сети, маркетинговой информации по региону, бизнес-плана по работе Сети.
|
|
|
3.3. Постоянная Плата за Пользование «КИП» (Роялти) будет составлять 4 (четыре) % от выручки Сети Пользователя.
3.4. К расчету Роялти, применяется сумма выручки в отчетный период. Отчетный период для расчета Роялти равен месяцу. Понятие «выручка» обозначает количество денежных средств, получаемых компанией за отчетный период деятельности Сети.
Роялти выплачиваются на основании ежедневных и ежемесячных отчетов Пользователя. Ежедневные отчеты предоставляются на следующий день за отчетным днем, не позднее 7.00 часов московского времени. Ежемесячные отчеты предоставляются Пользователем до 5 числа месяца следующего за отчетным. Отчеты принимаются к рассмотрению при условии, что они сформированы в системе «Финград».
Все отчеты направляются на адрес электронной почты ______________________________.
3.5. В случае если Пользователь не представит отчеты, в установленный настоящим договором срок, Правообладатель имеет право подсчитать примерную (среднестатистические показатели, основанные на предыдущих отчетах) сумму выручки и от неё начислить Роялти. В случае, если в результате этого приблизительного подсчета, Пользователь переплатит Правообладателю, то Правообладатель обязуется вычесть сумму переплаты из последующей месячной оплаты Пользователя. Любая недоплата, возникшая в результате этих подсчётов, будет прибавлена к последующим оплатам.
3.6. Роялти за отчетный период должны быть выплачены до десятого (10) числа каждого месяца, следующего за месяцем осуществления продаж или, если десятый день месяца является выходным днём, то оплата должна быть произведена в следующий за выходным рабочий день, начиная со второго месяца после открытия Сети и начала ее коммерческой деятельности.
|
|
|
3.7. Правообладатель имеет право проводить аудит Пользователя на предмет достоверности предоставленных отчетов. О начале аудита Правообладатель уведомляет Пользователя за 7 календарных дней. Пользователь обязан подготовить документы для проверки, список которых указывается в уведомлении о проведении аудита.
3.8. Все виды оплат, предназначенные Правообладателю по настоящему Договору, будут производиться в российских рублях на расчетный счет Правообладателя.
3.9.Правообладатель обязуется ежемесячно своевременно выставлять счета Пользователю для оплаты Роялти.
Обязанности сторон
4.1. Правообладатель обязан:
4.1.1. В течение 5 пяти рабочих дней после внесения паушального платежа в полном объеме:
- передать Пользователю «Руководство по управлению Сетью», необходимого Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему Договору.
- предоставить Пользователю право на использование зарегистрированного товарного знака «ФУДЗИ», являющегося объектом интеллектуальной собственности Правообладателя, охраняемого в соответствии с законодательством РФ.
4.1.2. Оказать Пользователю до открытия Сети техническое и консультативное содействие, включающие в себя обучение работников Пользователя.
Для обучения выделяются шеф-повар и управляющий Правообладателя. Обучение проводится в месте расположения Пользователя и за его счет (стоимость обучения зависит от срока обучения (от одного до двух месяцев, срок определяется Правообладателем, из расчета - шеф-повар – 25 000 рублей в месяц, управляющий – 25 000 рублей в месяц). Пользователь обязан также оплатить проживание сотрудников Правообладателя (аренда квартиры).
График и программа обучения определяются Правообладателем.
По желанию и за счет Пользователя, Правообладатель осуществляет установку программного обеспечения для работы Сети Пользователя. Стоимость и сроки установки согласовываются сторонами отдельным соглашением.
4.1.3. После открытия Сети шеф-повар и управляющий Правообладателя в течение 2 (двух) недель осуществляют контроль и корректировку работы персонала Пользователя. Указанный период пребывания сотрудников Правообладателя также оплачивается Пользователем (проживание и оплата труда) в порядке, предусмотренном п. 4.1.2 настоящего договора.
|
|
|
4.1.4. Правообладатель осуществляет постоянный косвенный контроль работы Сети путём анализа финансовых показателей, получаемых от Пользователя, и своевременно информирует последнего о тревожный тенденциях в его работе.
Представители Правообладателя могут проверить условия работы и производственный процесс Сети и все компоненты работы Сети в любое время и в обычные рабочие часы Сети. Эти проверки состоят, без ограничения, из:
- проверки отчётов по продажам и формы заказов;
- наблюдение за работой работников Сети;
- проведение беседы с работниками Сети;
- проведение любого типа ревизии или проверки, необходимой для оценки работы Пользователя в свете установленных стандартов, спецификаций или процессов. Правообладатель имеет право время от времени вносить предложения и давать обязательные указания в отношении работы Сети.
4.1.5. Обеспечить за свой счет и своими силами регистрацию настоящего договора.
4.1.6. Разместить на общем сайте «ФУДЗИ» - www.foodzy.ru информацию о Сети Пользователя, создать специальный раздел Сети Пользователя, обеспечить последнему возможность пользования сайтом в его разделе.
4.1.7. Правообладатель гарантирует, что в течение Срока действия настоящего Договора Правообладатель не разместит и не даст своё разрешение на размещение другой Сети «ФУДЗИ» на территории – г. ____________________.
4.1.8. Пользователь понимает и соглашается с тем, что Правообладатель сохраняет за собой
право на открытие Сети или предоставление коммерческой концессии или лицензии на открытие сетей, других заведений подобного рода или коммерческих предприятий «ФУДЗИ», а также право на открытие, рекламу или проведение любого бизнеса под торговым знаком «ФУДЗИ» или любым другим торговым знакомна любой территории, за исключениями указанной в п. 4.1.7 настоящего договора.
4.2. Пользователь обязан:
4.2.1. Выбрать и согласовать с Правообладателем место (помещение) для размещения Сети под товарным знаком «ФУДЗИ», а также нести все сопутствующие расходы, связанные с организацией, введением в эксплуатацию (открытием) и последующим содержанием Сети.
4.2.2. Самостоятельно оплачивать рекомендованные Правообладателем или требуемые им услуги консультантов, дизайнеров, поставщиков оборудования, инвентаря, упаковки, сырья и т.д.
4.2.3. Приобретать оборудование, продукты, сырье, упаковку и товары для Сети рекомендованные Правообладателем, у поставщиков, согласованных Правообладателем.
4.2.4. До открытия Сети обеспечить прохождение своими сотрудниками (управляющий, шеф-повар) курса обучения за счет Пользователя в порядке, установленном п. 4.1.2.
4.2.5. Соблюдать все стандарты и правила, изложенные в Руководстве по управлению Сетью.
4.2.6. Не разглашать любую информацию (в т.ч. охраняемую коммерческую информацию), полученную от Правообладателя в любой форме, третьим лицам в силу ее конфиденциальности.
4.2.7. Использовать для учета финансовых и хозяйственных операций Сети только систему «Финград», в связи с чем обязуется приобрести лицензионную версию этой системы.
4.2.8. Предоставлять Правообладателю следующую документацию по устанавливаемым Правообладателем формам, прилагаемым к настоящему договору:
- ежедневный отчет о выручке – ежедневно до 7-00 часов московского времени следующего рабочего дня за предыдущий день (дни);
- ежемесячный бухгалтерский отчет о прибылях и убытках – до 5-го числа следующего за отчетным месяцем.
4.2.9. В случае выявления расхождений в данных (бухгалтерской и финансовой документации) представляемых Пользователем для сверки Правообладателю, по требованию Правообладателя привлекать для проведения аудиторской проверки Пользователя организацию, указанную Правообладателем, и оплачивать услуги аудита самостоятельно.
4.2.10. Использовать в Сети под товарным знаком «ФУДЗИ», меню и рецепты приготовления блюд, указанные Правообладателем, и не вносить изменения в меню и рецепты без разрешения последнего. В течение месяца с момента получения от Правообладателя новой редакции меню и новых рецептов, Пользователь обязан изменить меню и продавать только блюда указанные в новой редакции меню (включенные в него).
4.2.11. Использовать в производственном процессе Сети каталоги продукции, полученные от Правообладателя, либо изготавливать свои каталоги продукции по макету, полученному Правообладателем. В любом случае каталоги продукции согласовываются с Правообладателем.
4.2.12. Пользователь обязуется использовать в производственном процессе Сети только те продукты питания, ингредиенты, напитки, компоненты для приготовления пищи, контейнеры, коробки, стаканы, упаковочные материалы, меню и другую продукцию и материалы, которые одобрит или учредит Правообладатель. Правообладатель может потребовать закупку определённых продуктов у одного или нескольких избранных им поставщиков.
4.2.13. Реализация безалкогольных, слабоалкогольных напитков, а также табачной продукции осуществляется Пользователем в соответствии с перечнем, согласованным с Правообладателем.
4.2.14. Пользователь обязуется обеспечить доставку продуктов по адресам заказчиков согласно Руководству по эксплуатации сети.
4.2.15. Иметь компьютер с современной системой электронной связи для оперативной связи с представителями Правообладателя.
4.2.16. Обеспечивать соответствие качества производимых им товаров, выполняемых работ и оказываемых услуг, качеству аналогичных товаров, работ и услуг Правообладателя
4.2.17. В течение срока действия настоящего договора не заключать договоры коммерческой концессии по предоставлению аналогичных прав с конкурентами (потенциальными конкурентами) Правообладателя.
4.2.18. Не допускать в месте расположения Сети под товарным знаком «ФУДЗИ» организации и осуществления иной предпринимательской деятельности, не связанной с использованием товарного знака «ФУДЗИ», без согласования с Правообладателем.
4.2.19. Размещать информацию о Сети в Интернете на общем сайте «ФУДЗИ» - www.foodzy.ru в разделе Пользователя, использовать указанный сайт для работы в соответствии с Руководством по управлению сетью.
4.2.20. Приобретать для Сети под товарным знаком «ФУДЗИ» одноразовые аксессуары (одноразовую посуду, упаковку и т. п.), в том числе у поставщика, указанного Правообладателем.
4.2.21. Пользователь обязуется использовать торговый знак Правообладателя только в рамках работы Сети, и использовать их только в виде, указанном Правообладателем. Право Пользователя на использование торгового знака будет действительным только в течение срока действия настоящего Договора. Пользователь обязуется, что торговый знак будет присутствовать на всех рекламных носителях, пластмассовых изделиях, бумажной продукции, других запасах и упаковочных материалах по указанию Правообладателя.
4.2.22. Пользователь обязуется делать всё возможное для поддержания репутации, связанной с торговым знаком Правообладателя и не совершать действий, которые могут повредить этой репутации. Действия Пользователя будут считаться обманными, если Пользователь будет использовать товарный знак при проведении другой коммерческой деятельности или предлагать заказчикам продукты или услуги под торговыми знаками похожими на товарный знак Правообладателя.
4.2.23. Пользователь вправе на период действия настоящего договора использовать товарный знак «ФУДЗИ» в качестве или как часть названия юридического лица.
4.2.24. Пользователь не вправе использовать торговые знаки и названия, сервисные знаки, коммерческие лозунги или эмблемы, в деятельности, не относящиеся к деятельности Сети.
4.2.25. Инвестировать в Сеть денежные средства не меньшие, чем указанны в Руководстве по управлению Сетью.
4.3. После прекращения или истечения Срока настоящего договора, Пользователь обязан:
- прекратить деятельность Сети под торговой маркой «ФУДЗИ» в день прекращения или истечения срока настоящего Договора.
- незамедлительно и навсегда прекратить использование Конфиденциальной Информации, Руководство по управлению сетью, методы, процессы и технологии, товарные знаки, коммерческие лозунги, символы или другие приспособления, связанные с Сетью «ФУДЗИ»;
- в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней осуществить переименование своего юридического лица, если в наименовании использовался товарный знак «ФУДЗИ»;
- в незамедлительном порядке вернуть во владение Правообладателя любую собственность Правообладателя, находящуюся в пользовании Пользователя или арендуемую у Правообладателя, и также прекратить использование и либо уничтожить, либо передать во владение Правообладателя все рекламные пособия, выставочные материалы, или другие материалы, имеющие на себе знаки Правообладателя;
- в течение 3 (трех) дней с даты расторжения настоящего договора оплатить все задолженности перед Правообладателем;
- компенсировать все убытки, которые может понести Правообладатель по причине неисполнения Пользователем условий настоящего Договора.
4.4. Пользователь не имеет права снимать копии или дубликаты с товарных знаков, Руководства по управлению сетью, а также торговых секретов, рецептов, методов производства, процессов, формул, рекламы, маркетинга, дизайнов, планов, компьютерных программ, программ, ноу-хау или других запатентованных идей или информации, принадлежащих Правообладателю, также Пользователь обязуется не передавать, не разглашать или не предлагать эту информацию третьей стороне и не оказывать содействие другим лицам в предоставлении вышеуказанного третьей стороне (за исключением
случаев, когда это требуется или разрешается по условиям настоящего Договора).
|
|
|
