 |
Основные особенности договора строительного подряда.
|
|
|
|
-Градостроительный кодекс; ФЗ «Об иностранных инвестиционных вложениях»; ФЗ «Об инвестиционной деятельности»; ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»
-Подзаконные акты: Постановление Правительства, кот утверждает положение о проведении экспертизы строительной документации; Строительные нормы и правила (СНиПы).
Ст. 740ГК: По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1.Предмет: Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.(перечень работ не исчерпывающий).
2.Субъектный состав:
заказчиком м б любое лицо; если заказчиком выступает гражданин, то эти отношения будут регулироваться и положениями о бытовом и о строительном подряде; Возможно заключения договора подряда заказчиком, действующим в чужих интересах: лицо инвестирует деятельность, а само в подрядные отношения не вступает. Между заказчиком и инвестором заключается инвестиционный договор(в основе инвестиционного договора лежит либо договор комиссии либо поручения).а)заказчик заключает договор подряда в интересах инвестора, но от своего имени основываясь на договоре комиссии; б)инвестиционный договор: заказчик заключает договор в интересах инвестора и от его имени – договор поручения.
|
|
|
Подрядчик – только юр лицо или ИП, состоящее в саморегулируемой организации строителей, получившее допуск саморегулируемой организации к осуществлению строительства.
3.Сроки( существенное условие)- начальные и конечные.
4.Форма договора – специального урегулирования не получила – общие положения, т.к. подрядчик – юр лицо или ИП, значит форма письменная.
5.Цена( существенное условие)- необходимо составление сметы, которая включается в состав проектно-сметной документации договора(смета + технические документы). Техническая документация – документы, определяющие объём, содержание и предъявленные требования к работе.
Содержание:
Если возведение объектов капитального строительства связано с привлечением бюджетных средств, то договор заключается по итогам подрядных торгов.
1.Закрепление обязанностей сторон по сотрудничеству в договоре: Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Для осуществления контроля и надзора заказчик вправе привлекать инспектора или инспекционную организацию.
|
|
|
3. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
4. На заказчика по договору подряда могут возлагаться дополнительные обязанности: предоставление участка для строительства; обеспечение доступа к теплогазоснабжению.
Ст.753 Сдача/приёмка результата работы:
Особенность выражается в формировании рабочей группы, которая принимает результат работы. В группу входят представители заказчика и подрядчика, представители м.о. Обязательно составляется акт о принятии результатов работы. Отказ от подписания акта, не исключает подписание его другой стороной(он будет односторонне подписан) и делается отметка, о том, что другая сторона отказалась от подписания. По иску стороны, отказавшейся от подписания, акт может быть признан недействительным. Сам факт подписания акта заказчиком не исключает возможности в последствии предоставлять свои возражения по поводу объёма и кол-ва выполненных работ. Если принятию будет предшествовать испытание, то принятие возможно только если испытания были с положительным результатом.
Ответственность подрядчика:
1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
2. Отвечает за недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока.
|
|
|
46. Договор об организации перевозок.
Транспортные средства предназначены для удовлетворения потребности в перемещении людей и товаров. Транспортные обязательства – возникшие в связи с оказанием услуги по перевозке. Транспортное средство из владения собственника не изымается.
Основные транспортные обязательства: оказание услуг по перевозке и иных, связанных с этим услуг.
Виды транспорта: ж/д, автомобильный, морской, речной, внутренний водный, воздушный(критерий деления – сфера использования).
Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами.
Н.а.: Воздушный кодекс1997г; КТМ(торгового мореплавания) 1999г; КВВТ(внутреннего водного транспорта); УЖТ(железнодорожного транспорта)2003; устав автомобильного транспорта и городского наземного электрлтранспорта2007;
Иные ФЗ: «о ж/д транспорте»; «о транспортной экспедиционной деятельности»
Иные подзаконные нормативные акты: Правительства, министерств, ведомств, служб.
Субъекты транспортных обязательств:
Перевозчик – юр лицо, ИП, оказывающие услугу по перемещению товаров или людей.
Пассажир – физ лицо, совершающее поездку на транспортном средстве по проездному документу.
Грузоотправитель - лицо(физ/юр) передающее перевозчику груз в пункте отправления и указанном в транспортных документах;
Грузополучатель – физ/юр лицо, которое уполномочено на получение груза в пункте назначения.
Система транспортных обязательств:
-перевозка
-транспортное экспедиционное обязательство;
-буксироваочные обязательства(договор буксировки урегулирован только на водном транспорте)
-организационные(обязательства по подаче транспортного средства и предъявлению груза для преревозки)
Общее правило: эти обязательства возникают на основании 1 из трёх юр фактов:
- договор перевозки(м заключаться и по консенсуальной модели);
-договор по организации перевозок груза(консенсуальный, безвозмездный, двусторонне-обязывающий, заключается в случае систематических перевозок);
-заявка/заказ на подачу тр средства(используется при систематических и долгосрочных перевозках грузов и подаются во исполнение др договоров об организации перевозки грузов в рамках организационных обязательств.
Выделяют ещё эксплуатационные обязательства (эксплуатация ж/д путей). Обязательство возникает на основании договоров с владельцем инфраструктуры ж/д транспорта: договор об оказании услуг элементов инфраструктуры.
|
|
|
