Влияние конструктивных решений на экономичность проекта.

Экономические основы разработки проектов планировки и застройки сельских населенных мест. Экономичность архитектурно-планировочных решений в проектах планировки и застройки "сельских населенных мест определяется целесообразностью размещения населенных пунктов и предприятий с учетом наилучшего использования земли, трудовых ресурсов, сельскохозяйственных машин, транспорта, роста населения. Численность населения жилого пункта связана с перспективой его развития и устанавливается в зависимости от численности трудящихся на производствах и в учреждениях градообразующего значения. К градообразующим производствам и учреждениям относятся: все производственные предприятия, за исключением обслуживающих нужды населенного пункта (коммунальные, торговые и др.); административные, общественные и хозяйственные учреждения; строительно-монтажные и проектно-изыскательские организации; научно-исследовательские учреждения и др. Расчет перспективной численности населения производится по методу трудового баланса, основанного па процентных соотношениях между группами населения: трудящимися, занятыми в градообразующих отраслях. При определении численности кадров производственных предприятий учитывают рост производства и производительность труда рабочих; трудящимися, занятыми в учреждениях и на предприятиях, связанных с обслуживанием жителей населенного пункта; несамостоятельным населением (несовершеннолетние, инвалиды, престарелые), которые составляют примерно 46—48% от обшей численности населения. Выбор экономически эффективных решений с учетом повышенных в будущем требований к типам жилых и общественных зданий в отношении их комфорта и удобств пользования — одна из главных задач, которую в первую очередь должны решать архитекторы. Этот выбор состоит в выявлении оптимального объемно-планировочного решения. При этом следует учитывать, что одноэтажные одноквартирные жилые дома менее экономичны по затратам на строительство и по эксплуатационным расходам, чем спаренные, а мансардные и двухэтажные дома экономичнее одноэтажных, из двухэтажных более экономичные многосекционные.

Объемно-планировочное решение — это композиция здания в горизонтальной и вертикальной проекциях (планировка квартиры и дома в целом, высота этажа и количество этажей в здании).

Под конструктивными решениями понимают конструктивную схему здания и основные конструктивные элементы. Стоимость 1 м2 общей площади жилого дома изменяется в зависимости от этажности (от 100 до 150%), от площади квартиры (от 100 до 128%), характера планировки квартиры (от 100 до 110%), характера планировки дома (от 100 до 112%).

К объемно-планировочным показателям относятся: площадь застройки, строительная площадь, общая площадь, конструктивная площадь, площадь подсобных бытовых и конторских помещений, строительный объем зданий и др. Технико-экономическим показателем, характеризующим архитектурно-строительную часть проекта, является удельная стоимость строительства, в которой объединены все виды трудовых и материальных ресурсов, представленных в стоимостном выражении. Объемно-планировочные показатели позволяют выявить причины удорожания или удешевления стоимости строительства, путем сравнения различных показателей на единицу измерения. Важным направлением совершенствования конструктивных решений в сельском строительстве является замена конструкций из штучных материалов индустриальными конструкциями заводского изготовления. Применение прогрессивных конструкций будет способствовать значительному снижению затрат в сельском строительстве, а поэтому должно во все увеличивающихся масштабах практиковаться там, где для этого имеются условия.

Для исключения влияния объемно-планировочного решения оценка экономичности конструктивного решения должна производиться:

для жилых зданий — при одинаковой объемно-планировочной схеме;

для общественных зданий — при одинаковом назначении и объемно-планировочной схеме;

для сельскохозяйственных производственных зданий — при одинаковых: назначении, емкости, технологическом оборудовании, этажности и размерах в плане.

Выбор оптимальных объемно-планировочных решений с учетом технико-экономических показателей производят путем сопоставления приведенных затрат сравниваемых вариантов разработанных проектов. Методика решения экономических задач при выборе оптимальных решений изложена в курсе «Экономика архитектурного проектирования и строительства».

45. Эффективность применения прогрессивных материалов и конструкций в сель­ском строительстве. (248-В).

Рассмотрим экономическую характеристику и тенденции развития производства и применения некоторых основных видов прогрессивных материалов и конструкций:

Железобетонные конструкции и детали. Широкое применение сборного ж\б в строительстве обусловлено его долговечностью, прочностью, экономией металла в несущих элементах зданий, низким уровнем эксплуатационных затрат. Легкая механическая обработка бетонной смеси (смесь обладает пластичностью) в следствии – изделия самой разнообразной формы. Применение: перекры­тия зданий всех назначений, более 50% стен в государственном жилищном строительстве. 25-30% фундаментов, более 50% каркасов промышленных зданий. Расширение области применения сборного ж\б и повышение его эффективности связано с устранением основного недостатка –значительной массы в расчете на потребляемую единицу конструкции – 1 м², 1 м, 1 м³.

Легкие бетоны на пористых заполнителях и ячеистые бетоны. Эффективны в наружных стенах зданий. В качестве легких заполнителей применяются: керамзитовый щебень, аглопорит, перлит, шлакобетон и др. Керамзитобетон – особенно популярен – применяется и для стеновых панелей, и для перекрытий и покрытий, лестничных маршей и площадок и др.

Легкие бетоны обеспечивают хорошую звукоизоляцию. В общей сумме затрат на сборное строительство значительную долю составляет транспортировка сборных ж\б конструкций от завода на строительную площадку. Мало эффективно применение сборных конструкций взамен местных материалов в сельском строительстве, где возникают дополнительные сложности с доставкой монтажных механизмов и пр.4

Монолитный железобетон. Плюсы: индивидуальные по внешнему облику и с разнообразным объемно-планировочными решениями здания, массовое жилищное строительство в районах, где плохо развита база заводского домостроения, а так же имеют место сложности с транспортировкой. А так же меньшие размеры удельных капитальных вложений в создание и развитие производственной базы строительства, обеспечение более низких эксплуатационных затрат в связи с отсутствием стыков и швов по фасадам. Затраты на монолитные фундаменты на 25-50% ниже, чем на сборные. Минус: Высокая трудоемкость на строительной площадке (Построечная трудоемкость из штучных материалов еще более высока). Применение монолитного ж\б экономичнее, чем сборного: в гидротехническом строительстве, сооружения элеваторов, резервуаров, уникальных общественных зданиях. В жилищном строительстве эффективно в сейсмических условиях. Монолитное домостроение эффективно использовать в массовых объемах строительства жилых зданий в районах с обычными и сейсмическими условиями, дополняя полносборное домостроение (сочетание сборно-монолитных конструкций).

Минеральные вяжущие материалы. Повышение экономической эффективности применения в строительстве любого вида бетона, как сборного, так и монолитного, возможно при постоянном совершенствовании физико-механических свойств и определении оптимальных путей производства и применения минеральных вяжущих материалов. Основной тип такого материала – цемент. Наряду с быстрым ростом выпуска обычного портландцемента, щлакопортландцемента высоких марок и увеличения производства БТЦ, экономически целесообразно развитие производства специальных видов клинкерных вяжущих, в том числе белого и цветного цемента для облицовки фасадов крупнопанельных зданий. Кроме вяжущих высоких марок строительству требуются и низкопрочные цементы и «местные вяжущие» - известь, гипс, смешанные вяжущие с использование шлаков, зол и т.п. Их недостаток приводит к перерасходу цемента из-за неполного использования его активности. (# цемент маркой 300-400 использовали для конструкций, где эффективнее было применить местные вяжущие марки 150-200)

Конструкции из бетонов на местных вяжущих. Большое значение имеет развитие производства материалов и изделий из местного сырья, в частности известково-песчаных изделий автоклавного твердения, называемых силикатобетонными изделиями. Силикатные бетоны. В качестве исходного вяжущего для их изготовления вместо клинкерного цемента применяется известь, а в качестве заполнителей применяются строительный песок, шлак, зола. Плюсы: Снижение себестоимости строительных конструкций (до 20%) в связи с меньшим расходом и меньшей стоимостью материалов на единицу продукции. Значительное уменьшение удельных капитальных вложений на создание сырьевой базы для заводов сборного домостроения по сравнению с соответствующими затратами для заводов цементно-бетонных изделий. Плотный силикатный бетон используется в армированных и неармированных изделиях и элементах конструкций. Силикатный бетон с применением в качестве заполнителя крошки щебня, белых и цветных мраморов и др. каменных пород может быть использован также в качестве декоративного - Экономично эффективно.

Кирпич

Плюсы: большая прочность на сжатие, высокая морозо-, водо-, термо- и кислотостойкость, долговечность стеновых конструкций, низкий уровень затрат по эксплуатации зданий и сооружений, добыча и переработка его технологически не сложна, затраты на эти цели невелики.

Недостатки: малая размерность кирпича, как следствие, повышенная трудоемкость построечных работ и увеличение их сроков, большая плотность и высокая теплопроводность, как следствие, необходимость значительного расхода кирпича на возведение конструкций. Прогрессивными направлениями являются: производство конструктивно-лицевой керамики и виброкирпичных (виброкерамических) панелей. Наибольшей экономичностью отличаются двухслойные виброкирпичные панели и однослойные керамические панели из высокоэффективной пористопустотелой керамики.

Металлические конструкции. Эффективные конструкции для строительства изготавливаются из черных металлов и из алюминия и его сплавов. Экономическая эффективность применения легированных сортов стали повышенной и высокой прочности определяется уменьшением массы конструкций и снижением металлоемкости примерно на 15-20%.Целесообразность применения стальных конструкций повышается с внедрением в строительство эффективных профилей проката. Повышает эффективность использования металла в строительстве применение листовой стали в ограждающих и стеновых конструкциях.

Деревянные клееные конструкции. Плюсы: долговечность конструкций до 40 лет и более, высокая огнестойкость по сравнению с обычными деревянными конструкциями, меньше срок строительства, масса в 2-2,5 раза меньше ж\б, трудоемкость их изготовления и монтажа в 2 раза меньшею, снижение транспортных затрат. Могут использоваться в гражданском, сельскохозяйственном и промышленном строительстве.