Стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги, будут разбиты на два этапа и оплачены Заказчиком Исполнителю, в следующем порядке.
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Г.Шадринск «_____» ___________________ 2016 г.
Гр.________________________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Шадринские Этажи», в лице генерального директора Маткина Павла Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги, в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором. По соглашению сторон, Исполнитель может выполнять действия на основании нотариальной доверенности, выданной Заказчиком. Права и обязанности сторон 2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязуется, с учетом всех положений настоящего договора, оказать Заказчику следующие услуги: 2.1.1. произвести поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям Заказчика; 2.1.2. после выбора Заказчиком предложенного Исполнителем объекта недвижимости прекратить предложение объекта недвижимости другим лицам; 2.1.3. проинструктировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости; 2.1.4. подготовить предварительный/ основной договор по отчуждению объекта недвижимости (купли-продажи/ мены/ уступки права требования); 2.1.5. сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области;
2.1.6. по желанию Заказчика подобрать и содействовать получению решения кредитной организации/банка об одобрении Заказчику выдачи ипотечного кредита на сумму: ___________________________ (_________________________________________________________________________________) рублей. (указать требуемую сумму, если не вписана - услуга не требуется). 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1. в случае выбора одного из представленных Исполнителем объектов недвижимости, оплатить услуги Исполнителя, в порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором; 2.2.2. в ходе осмотра (выбора) объекта недвижимости, предложенного Исполнителем, подписать акт осмотра; 2.2.3. не приобретать без участия Исполнителя объект недвижимости, найденный Исполнителем, в т.ч. через и у третьих лиц и/или у лиц, намеренных отчуждать данный объект недвижимости, информация о котором получена от Исполнителя непосредственно, либо через третьих лиц, в т.ч. через родственников; При потребности в получении ипотечных средств передать Исполнителю информацию и документы (согласно требований, выбранной Заказчиком кредитной организации/банка), необходимые для исполнения настоящего договора Исполнителем. 2.3. Права Заказчика: 2.3.1. производить осмотр объектов недвижимости по предварительной договоренности с Исполнителем, в удобное для обеих Сторон время; Требовать выполнения Исполнителем всех иных действий, в соответствии с настоящим договором. 2.4. Права Исполнителя: Требовать от Заказчика оплаты цены настоящего договора и штрафных санкций, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Отказаться от исполнения настоящего договора, в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей. Стороны обязуются не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, ставшие им известными в связи с исполнением настоящего договора.
Цена договора 3.1. Размер вознаграждения Исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости:
3.2. Вознаграждение Исполнителя НДС не облагается; Вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов, на регистрацию перехода права собственности. В случае отказа госоргана зарегистрировать переход права собственности, полученные Исполнителем денежные средства, в рамках оплаты услуг по поиску и подбору объекта недвижимости, по требованию Заказчика подлежат возврату, в случае если данный отказ в регистрации перехода права собственности произошел по вине Исполнителя. В случае полного отказа кредитной организации/банка в выдачи кредитных средств, оплата Исполнителю, за услугу по получению решения кредитной организации/банка об одобрении Заказчику выдачи ипотечного кредита не производится. При покупке Заказчиком объекта недвижимости не по месту заключения настоящего договора, размер вознаграждения Исполнителя за оказанные услуги, определяется в дополнительном соглашении к настоящему договору. Ответственность сторон 4.1. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1% (одна десятая процента) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.
Срок действия Договора Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 1 (одного) года с момента его подписания сторонами. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут досрочно.
Особые условия 6.1. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги по настоящему договору в размере 5 %: · при повторном обращении и/или при обращении льготной категории граждан (ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты); · при покупке объекта недвижимости с помощью бюджетных средств, по социальным программам (кроме использования средств материнского капитала), и/или при обращении участника корпоративной программы «Партнерство». В случае получения положительного решения кредитной организации/банка на сумму меньшую на 20 и более процентов, чем это указанно в п. 2.1.6. настоящего договора, стоимость услуг по подбору ипотечной программы снижается на 50 %. Указанные выше скидки не суммируются. Стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги, будут разбиты на два этапа и оплачены Заказчиком Исполнителю, в следующем порядке. Первый этап - 100% (сто процентов) цены настоящего договора выплачивается Заказчиком после нахождения Исполнителем Заказчику объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика и совершения сделки по приобретению данного объекта недвижимости, а также когда это применимо, в том числе после получения положительного решения кредитной организации/банка об одобрении выдачи ипотечного кредита. Факт нахождения объекта недвижимости оформляется документом, в котором Заказчик выразил своё согласие приобрести данный объект недвижимости (любой из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д.).
Под сделкой по приобретению объекта недвижимости Заказчиком, понимается как сделка заключенная лично Заказчиком, так и сделка, заключенная в отношении найденного Исполнителем объекта недвижимости его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьими лицами, в чьих интересах действовал Заказчик. Второй этап выполняется Исполнителем по требованию Заказчика безвозмездно и состоит из следующих услуг: - проинструктировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости; - подготовить предварительный/основной договор по отчуждению объекта недвижимости (купли-продажи/мены/уступки права требования/дарения); - сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|