Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги, будут разбиты на два этапа и оплачены Заказчиком Исполнителю, в следующем порядке.

ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

 

Г.Шадринск «_____» ___________________ 2016 г.

 

Гр.________________________________________________________________________________________,

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Шадринские Этажи», в лице генерального директора Маткина Павла Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги, в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором.

По соглашению сторон, Исполнитель может выполнять действия на основании нотариальной доверенности, выданной Заказчиком.

Права и обязанности сторон

2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязуется, с учетом всех положений настоящего договора, оказать Заказчику следующие услуги:

2.1.1. произвести поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего пожеланиям Заказчика;

2.1.2. после выбора Заказчиком предложенного Исполнителем объекта недвижимости прекратить предложение объекта недвижимости другим лицам;

2.1.3. проинструктировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости;

2.1.4. подготовить предварительный/ основной договор по отчуждению объекта недвижимости (купли-продажи/ мены/ уступки права требования);

2.1.5. сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области;

2.1.6. по желанию Заказчика подобрать и содействовать получению решения кредитной организации/банка об одобрении Заказчику выдачи ипотечного кредита на сумму: ___________________________

(_________________________________________________________________________________) рублей.

(указать требуемую сумму, если не вписана - услуга не требуется).

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. в случае выбора одного из представленных Исполнителем объектов недвижимости, оплатить услуги Исполнителя, в порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором;

2.2.2. в ходе осмотра (выбора) объекта недвижимости, предложенного Исполнителем, подписать акт осмотра;

2.2.3. не приобретать без участия Исполнителя объект недвижимости, найденный Исполнителем, в т.ч. через и у третьих лиц и/или у лиц, намеренных отчуждать данный объект недвижимости, информация о котором получена от Исполнителя непосредственно, либо через третьих лиц, в т.ч. через родственников;

При потребности в получении ипотечных средств передать Исполнителю информацию и документы (согласно требований, выбранной Заказчиком кредитной организации/банка), необходимые для исполнения настоящего договора Исполнителем.

2.3. Права Заказчика:

2.3.1. производить осмотр объектов недвижимости по предварительной договоренности с Исполнителем, в удобное для обеих Сторон время;

Требовать выполнения Исполнителем всех иных действий, в соответствии с настоящим договором.

2.4. Права Исполнителя:

Требовать от Заказчика оплаты цены настоящего договора и штрафных санкций, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Отказаться от исполнения настоящего договора, в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей.

Стороны обязуются не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, ставшие им известными в связи с исполнением настоящего договора.

Цена договора

3.1. Размер вознаграждения Исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости:

Характеристики объекта недвижимости / услуги Стоимость услуги
  Жилое помещение на вторичном рынке; Квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка доли) Комната в коммунальной квартире Объект загородной недвижимости: Земельный участок, дом, дача в г. Шадринске и за его пределами;   Квартира, расположенная за пределами административных границ города Шадринска;   Переуступка прав аренды земельного участка · до 1 000 000 рублей- 10 000 (десять тысяч) рублей   от 1 000 000 рублей – 1 (один) процентот стоимости объекта недвижимости.
  Объект коммерческой недвижимости · 1 (один) процентот стоимости объекта коммерческой недвижимости.
  Квартиры/нежилые помещения в новостройках, участки в коттеджных поселках от Застройщиков, с которыми у Исполнителя заключены договоры/соглашения · безвозмездно

3.2. Вознаграждение Исполнителя НДС не облагается;

Вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов, на регистрацию перехода права собственности. В случае отказа госоргана зарегистрировать переход права собственности, полученные Исполнителем денежные средства, в рамках оплаты услуг по поиску и подбору объекта недвижимости, по требованию Заказчика подлежат возврату, в случае если данный отказ в регистрации перехода права собственности произошел по вине Исполнителя.

В случае полного отказа кредитной организации/банка в выдачи кредитных средств, оплата Исполнителю, за услугу по получению решения кредитной организации/банка об одобрении Заказчику выдачи ипотечного кредита не производится.

При покупке Заказчиком объекта недвижимости не по месту заключения настоящего договора, размер вознаграждения Исполнителя за оказанные услуги, определяется в дополнительном соглашении к настоящему договору.

Ответственность сторон

4.1. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1% (одна десятая процента) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.

Срок действия Договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 1 (одного) года с момента его подписания сторонами.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут досрочно.

 

Особые условия

6.1. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги по настоящему договору в размере 5 %:

· при повторном обращении и/или при обращении льготной категории граждан (ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты);

· при покупке объекта недвижимости с помощью бюджетных средств, по социальным программам (кроме использования средств материнского капитала), и/или при обращении участника корпоративной программы «Партнерство».

В случае получения положительного решения кредитной организации/банка на сумму меньшую на 20 и более процентов, чем это указанно в п. 2.1.6. настоящего договора, стоимость услуг по подбору ипотечной программы снижается на 50 %.

Указанные выше скидки не суммируются.

Стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги, будут разбиты на два этапа и оплачены Заказчиком Исполнителю, в следующем порядке.

Первый этап - 100% (сто процентов) цены настоящего договора выплачивается Заказчиком после нахождения Исполнителем Заказчику объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика и совершения сделки по приобретению данного объекта недвижимости, а также когда это применимо, в том числе после получения положительного решения кредитной организации/банка об одобрении выдачи ипотечного кредита.

Факт нахождения объекта недвижимости оформляется документом, в котором Заказчик выразил своё согласие приобрести данный объект недвижимости (любой из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д.).

Под сделкой по приобретению объекта недвижимости Заказчиком, понимается как сделка заключенная лично Заказчиком, так и сделка, заключенная в отношении найденного Исполнителем объекта недвижимости его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьими лицами, в чьих интересах действовал Заказчик.

Второй этап выполняется Исполнителем по требованию Заказчика безвозмездно и состоит из следующих услуг:

- проинструктировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на найденный объект недвижимости;

- подготовить предварительный/основной договор по отчуждению объекта недвижимости (купли-продажи/мены/уступки права требования/дарения);

- сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...