Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Акт приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

«___»______________201__ г.

Гр. _____________________________________________________________________________________________________________,

Паспорт: серия __________ № ______________, выдан:__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________ от «____» __________________ _____ года;

Зарегистрирован: _________________________________________________________________________________________________,

действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и

гр. _____________________________________________________________________________________________________________,

Паспорт: серия __________ № ______________, выдан:__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________ от «____» __________________ _____ года;

Зарегистрирован: _________________________________________________________________________________________________, действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны (далее стороны),

заключили настоящий договор (далее Договор) о ниже следующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем.

1.2. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

1.3. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (наем) за плату квартиру (комнату) расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________________________________, принадлежащая Наймодателю на основании _____________________________________________________________________________, которая состоит из _____ комнат.

1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в жилом помещении, согласно «Акта приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества», который является Приложением № 1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (далее Акт приема-передачи).

1.5. Настоящий договор действует с «_____» _____________________ 201__ года по «_____» _____________________ 201__ года.

1.6. По истечении указанного срока договора он может быть пролонгирован при письменном соглашении обоих сторон.

1.7. Наймодатель сдает принадлежащую ему квартиру с согласия всех членов его семьи, прописанных в данной квартире

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА

2.1. Жилое помещение и имущество передается по Акту приема-передачи, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

2.2. С момента подписания Акта приема-передачи жилое помещение считается сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

2.3. В момент подписания Акта приема-передачи Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в жилое помещение, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.

ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Плата за наем жилого помещения и пользование имуществом, находящемся в нем, составляет _________________________________ (__________________________________________________________) рублей за один месяц и вносится: с _____ по _____ каждого месяца.

3.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _____ месяц(ев).

3.3. Коммунальные платежи, ХВС и ГВС (ненужное вычеркнуть) производятся за счет ___________________________.

3.4. Оплата за электроэнергию, интернет, телевидение (ненужное вычеркнуть) производится за счет ___________________________.

3.5. Наниматель не несет ответственности по долгам по квартирной плате Наймодателя.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение и имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, назначению и пригодности жилого помещения и имущества для проживания.

4.2. Наймодатель имеет право ____ раз(а) в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества, только после предварительного уведомления Нанимателя и в его присутствии.

4.3. До истечения действия настоящего договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать в наем квартиру третьим лицам.

4.4. Обеспечить предоставление коммунальных услуг.

4.5. Предупредить Нанимателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 30 календарных дней.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

5.1. В случае аварии произошедшей по вине Нанимателя, принять все необходимые меры для немедленного устранения последствий.

5.2. Своевременно производить оплату за наем жилого помещения.

5.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

5.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

5.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.

5.6. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без письменного согласия Наймодателя.

5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.

5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

5.9. Не совершать с помещением каких-либо сделок, влекущих юридические последствия для Наймодателя.

5.10. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

5.11. Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 14 календарных дней.

5.12. Наниматель имеет право заменить замки от входной двери и комнат при устном согласии Наймодателя.

Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________

(подпись)(расшифровка)(подпись)(расшифровка)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст.1064 ГК РФ;

6.3. Риск порчи имущества квартиры лежит на Нанимателе.

6.4. Стороны не несут ответственности за обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), которые повлекли за собой невозможность исполнения обязательств по настоящему договору.

 

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НАЙМОДАТЕЛЮ

7.1. По истечении срока найма, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры (комнаты) и передать Наймодателю квартиру (комнату), ключи и имущество находящееся в собственности Наймодателя.

7.2. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.

7.3. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю, а возмещение затрат на улучшения оговариваются устно и решаются перед их реализацией.

7.4. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство РФ.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Совместно с Нанимателем имеют право проживать следующие лица:

 

1. ___________________________________________________________________________________________________________,

 

2. ___________________________________________________________________________________________________________,

 

3. ___________________________________________________________________________________________________________,

 

4. ___________________________________________________________________________________________________________,

 

8.5. Показания счетчиков на момент подписания договора:

ХВС: ____________________________________________________

ГВС: ____________________________________________________

Электроэнергия: __________________________________________

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Телефон Наймодателя: ___________________________________ Телефон Нанимателя: _________________________________

___________________________________ _________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________

(подпись) (расшифровка)(подпись)(расшифровка)

 

Приложение № 1

к договору найма жилого помещения

 

от «___»_________________201__г.

Акт приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества

 

Гр. __________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Гр. __________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу:

г. Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________________________________________.

 

Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в наем (в перечне имущества необходимо указать наименование, тип, марку и количество предметов в каждой комнате, на кухне, в ванной комнате и т.д.):

 

 

Местонахождение Наименование Состояние
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

 

 

Ключи (количество штук, связок) __________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________

(подпись) (расшифровка)(подпись)(расшифровка)


РАСПИСКА

Я, ______________________________________________________________________, паспорт: серия________, №_________________ выдан___________________________________________ _____________________________________________________«___»_______________201__года, зарегистрированный по адресу:______________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________, получил денежную сумму в размере _________(___________________________________) рублей от______________________________________________________________________, паспорт: серия________, №_________________ выдан___________________________________________ _____________________________________________________«___»_______________201__года

в качестве аванса за ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________.

Срок действия аванса: с «___»_________________201__г. по «___»_________________201__г

Деньги получил: _______________/_________________________________

Деньги выдал: _______________/_________________________________

Дата: «____»___________________201__год.


 

ГРАФИК-РАСПИСКА
о внесении и получении платы за наем жилого помещения

по Договору от «____» _____________________________ 201___ г.

 

Дата Оплачено за период (тип платежа) Сумма (прописью), руб. Наниматель выплатил Наймодатель получил
___.____.____г Обеспечительный депозит ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)      
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    
___.____.____г с ___.____.____г по ___.____.____г ______________ (___________________ __________________________________)    

 

 

ЗАПОЛНЯЕТСЯ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

 

Стороны Договора подтверждают, что взаиморасчеты между ними произведены полностью, взаимные претензии отсутствуют, условия внесения платы за наем жилого помещения по Договору найма жилого помещения от «___» ___________________ 201___ года выполнены полностью.

 

Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________

(подпись)(расшифровка)(подпись)(расшифровка)

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...