 |
По седьмому вопросу: Передача показаний по ГВС, ХВС, Электроэнергии
|
|
|
|
Протокол общего собрания членов
Товарищества собственников жилья «Медведь»
Многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, д. 80А
«29» февраля 2016 г. № 2
Количество собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании (физических, юридических лиц): 28 из 133. Кворум нет. Принято решение при несоблюдении кворума Общего собрания, форма изменена на очно-заочное голосование.
Инициатор собрания Председатель правления ТСЖ «Медведь» Колесникова А.В.
Председатель собрания: Колесникова А.В.
Секретарь собрания: Мерзлякова А.Ю.
Повестка дня:
1. Отчет Председателя Правления за период октябрь – декабрь 2015 г.
2. Утверждение сметы расходов на 2016 год
3. Утверждение тарифа по обслуживанию жил. фонда, тарифа по текущему ремонту
4. Счет по капитальному ремонту – текущая ситуация
5. Избрание/Переизбрание членов Правления и Ревизионной комиссии в соответствии с новым Уставом
6. Пересмотр ФОТ сотрудников ТСЖ
7. Передача показаний по ГВС, ХВС, Электроэнергии
8. Дезинсекция от рыжих муравьев - поквартирная и общедомовая
9. Голосование за новый Устав
10. Актирование фактически проживающих в квартирах без ИПУ
1. По первому вопросу: Отчет Председателя Правления за период октябрь – декабрь 2015 г.
Выступила Колесникова А.В. Сообщила о результатах работы Правления за период октябрь – декабрь 2015 г.:
1. Изменены данные в учредительных документах в связи со сменой Председателя Правления
2. Продолжается работа над вопросом признания специального счета ТСЖ по капитальному ремонту ГЖИ и Фондом капитального ремонта. Подробнее – см. в п. 4 настоящего протокола
3. Получена субсидия в размере 210 000 р. от Управления ЖК Администрации г. Ижевска на тепло в связи с приравниванием тарифа на тепло нашего дома к общегородскому тарифу
|
|
|
4. Участие в судебном процессе совместно с группой ТСЖ по признанию не законным применению общегородского тарифа на тепло к домам, находящимся на магистральной трубе
Копия отчета движения денежных средств за период с октября 2015 по декабрь 2015 будет предоставлена поквартирно собственникам
По второму вопросу: Утверждение сметы расходов на 2016 год
Выступила Колесникова А.В.
Сообщила, что смета расходов на 2016 год по содержанию общего имущества составлена на основании минимального перечня работ/услуг по содержанию общего имущества в МКД, указанного в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.
Постановили: вынести на заочное голосование утверждение сметы расходов на 2016 год
Копия сметы расходов будет предоставлена каждому собственнику с бюллетенем для голосования
По третьему вопросу: Утверждение тарифа по обслуживанию жил. фонда, тарифа по текущему ремонту
Выступила Колесникова А.В.
1.Тариф по содержанию и ремонту общего имущества основывается на смете расходов на 2016 г. и включает в себя пункты:
· Управление (административное руководство)
· Содержание и обслуживание общего имущества
· Текущий ремонт инженерных систем
· Фонд непредвиденных расходов
2.Тариф на текущий ремонт основывается на смете расходов на 2016 г. и включает в себя пункты:
· Текущий ремонт здания
Предложила
1. Повысить тариф по содержанию и ремонту общего имущества на 13,8% (т.е. 2,84 руб). Старый тариф – 20,56 руб. Предлагается новый тариф – 23,40 руб. Не измененный тариф приведет к ненадлежащему качеству и объему выполняемых ТСЖ услуг и работ, что является нарушением законодательства и ведет к штрафам
2. Вынести на голосование - проводить/не проводить работы по текущему ремонту здания, указанные в смете расходов на 2016 г.
|
|
|
Постановили:
1. вынести на заочное голосование изменение тарифа по содержанию и ремонту общего имущества
2. Вынести на голосование - проводить/не проводить работы по текущему ремонту здания, указанные в смете расходов на 2016 г. И на основании итогов голосования ввести тариф по текущему ремонту на 2016 г.
4. По четвертому вопросу: Счет по капитальному ремонту – текущая ситуация
Выступила Колесникова А.В. Сообщила, что выпущен Приказ № 1526/1 от 28 декабря 2015 об исключении нашего дома из перечня МКД, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Однако Фонд капитального ремонта считает данный приказ не правомочным и отказывается исключать наш дом из вышеуказанного перечня
Предложила отправить официальное письмо в Фонд капитального ремонта о том, что согласно Приказу № 1526/1 от 28 декабря 2015 Фонд капитального ремонта должен перестать выставлять собственникам нашего дома счет-квитанции на оплату. А правомочность Приказа № 1526/1 от 28 декабря 2015 должен определить суд.
5. По пятому вопросу: Избрание/Переизбрание членов Правления и Ревизионной комиссии в соответствии с новым Уставом
Выступила Колесникова А.В. Сообщила, что согласно новому принимаемому Уставу Членов Правления должно быть 5 или 7 человек
Постановили: Провести заочное голосование по избранию нового состава Правления из кандидатов
1. Колесникова А.В. кв.21
2. Сеняшин И.Н. кв.31
3. Кондратьев С.А. кв. 26
4. Бородинова Л.А. кв. 52
5. Окунев В.Н. кв. 73
6. Титов кв.62
7. Рейх Ю.А. кв. 68
По шестому вопросу: Пересмотр ФОТ сотрудников ТСЖ
Выступила Колесникова. Сообщила о необходимости
· изменению заработной платы до 20 000 руб. для Председателя правления в связи с большим объемом работы. За З/п в 12000 руб. заключить договор с управляющей компанией на содержание и обслуживание дома, функции Председателя свести к контролю за деятельностью УК и отчетам в вышестоящие надзорные органы, при этом Общее собрание ТСЖ остается высшим органом ТСЖ
· изменению заработной платы до 9000 руб. слесарю –сантехнику в связи с тем, что ставка не менялась с 2010 года
· изменению заработной платы до 2500 руб. электрику в связи с тем, что ставка не менялась с 2010 года
|
|
|
Далее выступил Кондратьев С.А. предложил
· Изменить заработную плату Председателю Правления до 15 000 руб. до июля 2016 г. с последующим ее пересмотром по итогам работы за полугодие
· Изменить заработной платы слесарю-сантехнику повышением на 10%, т.е. до 8250 руб.
· Изменить заработной платы электрику повышением на 10%, т.е. до 2200 руб.
Постановили: утвердить изменение Заработной платы для Председателя правления, слесаря –сантехника, электрика путем заочного голосования
По седьмому вопросу: Передача показаний по ГВС, ХВС, Электроэнергии
Выступила Колесникова А.В. сообщила о необходимости централизованной передачи показаний по электроэнергии для предотвращения увеличения начисления за электроэнергию МОП в связи с недобросовестной передачей показаний счетчиков по электроэнергии собственниками
Предложила сдавать показания счетчиков по Электроэнергии, ГВС и ХВС до 22 числа текущего месяца. Показания по электроэнергии будут передаваться в РЦ Энергосбыт Плюс одним документом и одной датой. Собственникам отдельно подавать показания по электроэнергии в Энергосбыт не нужно, однако счет–квитанции по-прежнему будут приходить отдельным платежным документом от Энергосбыт Плюс и по-прежнему оплату за электроэнергию нужно будет производить в Энергосбыт Плюс
8.По восьмому вопросу: Дезинсекция от рыжих муравьев - поквартирная и общедомовая
Выступила Колесникова А.В. увеличились обращения собственников по наличию в квартирах рыжих муравьев. Необходимо произвести централизованную обработку квартир и общего имущество (подвал, чердак). Методы дезинсекции: подкладка отравляющих капсул, которые муравьи уносят к матке плюс аэрозольное распыление отравляющего вещества. Именно использование двух методов вместе принесет наибольший результат. Вещества абсолютно безопасны для детей, животных. Через 3-4 часа после обработки можно будет вернуться домой. Стоимость без учета скидок от объема 3х комн. кв. – 1600 руб, 2х комн.кв. – 1300 руб. При обработке свыше 30 квартир – примерная стоимость с учетом скидки составит – 1000 руб
Постановили: провести заочное голосование по поквартирной дезинсекции. Если большинство будет за – то травить придется всем
|
|
|
