 |
Порядок изменения и расторжения Договора.
|
|
|
|
8.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.
8.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению сторон, заключаемому с соблюдением требований, установленных действующим гражданским и жилищным законодательством.
8.3. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке может осуществляться:
а) по инициативе Собственника помещения в случае отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения соответствующего договора (купли-продажи, мены, пожизненной ренты и пр.) посредством направления письменного уведомления Управляющей организации с приложением копии соответствующего договора;
б) в случае принятия общим собранием Собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не менее чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем направления ей протокола решения указанного собрания;
в) на основании решения общего собрания Собственников помещений, если Управляющая организация не выполняет условия Договора, в том числе:
- в случае систематических нарушений Управляющей организацией сроков и порядка предоставления услуг и выполнения работ по настоящему Договору;
- в случае непредставления Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора отчета о выполнении Договора за предыдущий год;
- в случае причинения вреда общему имуществу в многоквартирном доме вследствие действий или бездействия Управляющей организации;
г) по инициативе Управляющей организациии Собственниковпри наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
|
|
|
8.4. В случае переплаты Собственником помещения средств за работы и услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана в десятидневный срок уведомить такого Собственника о сумме переплаты и выполнить распоряжение данного Собственника о перечислении излишне полученных средств на указанный им счет.
8.5. Собственник помещения обязан оплатить имеющуюся у него задолженность за работы
и услуги по настоящему Договору до момента его расторжения.
Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу на момент его подписания сторонами при наличии подписей собственников помещений более 50% и считается заключенным сроком на один год.
9.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.
Прочие условия
10.1. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
10.2.1. Приложение № 1. Обобщенный состав общего имущества в многоквартирном доме.
10.2.2. Приложение № 2. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
10.2.3.Приложение № 3.Реестр документации.
10.2.4. Приложение № 4. Реестр собственников помещений, подписавших договор управления МКД по адресу: Томская область, Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Королёва д. 8.
10.2.5. Приложение № 5. Положение о Совете дома.
10.2.6.Собственник дает свое согласие на обработку, распространение и дальнейшее использование информации, отнесенной Законом РФ от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» к персональным данным физического лица (в том числе информации о наличии и сумме задолженности по оплате жилищных услуг и передаче указанной информации третьим лицам), а также на передачу указанных данных в расчетно-кассовый центр, согласие по обмену информации по начислению и задолженности по сетям связи.
|
|
|
10.2.7.Собственник дает свое согласие на заключение Управляющей организацией агентского договора с расчетно-кассовым центром на начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, сбор и перечисление денежных средств по оплате жилищных услуг на расчетный счет Управляющей организации, ведение регистрационного учета граждан и пр., а также на доставку извещения (счет-квитанции) с указанием оплаты на бумажном носителе путем размещения в почтовом ящике собственника в открытом виде (без конверта).
10.2.8.Собственник поручает Управляющей организации осуществлять контроль за объемом и качеством коммунальных услуг, с правом требования от ресурсоснабжающих организаций всей необходимой для этих целей информации и документов (в том числе для произведения перерасчетов при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность). В этих целях Управляющая организация наделяется Собственником полномочиями участвовать в комиссиях для установления факта и причин предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, с правом подписи от имени Собственника соответствующих актов и иных необходимых документов. Управляющая организация вправе участвовать совместно с исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями) в снятии и передаче в расчетно-кассовый центр показаний общедомовых приборов учета.
10.2.9.Информация от Управляющей организации размещается на информационных стендах (досках) в подъездах многоквартирного дома.
|
|
|
