 |
Ответственность сторон договора
|
|
|
|
ДОГОВОР
Аренды жилья
город ______________ “______” ________________ ________г
Мы, нижеподписавшиеся: _______________________________________________________________________, далее именуемый “Аренодатель”, с одной стороны, и________________________________________________________, далее именуемый “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору квартиру, состоящую из ____ комнат (ы), расположенную
по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное круглосуточное пользование в целях личного проживания. Субаренда квартиры не допускается.
1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на основании:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
1.3. В течение всего срока аренды совместно с Арендатором в квартире будут проживать:______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_____________________________________
1.4. Срок аренды указанной квартиры устанавливается с _____ _____________200 ___ г.по _____ ____________200___г.
1.5. Если стороны не возражают, то срок Договора продлевается автоматически.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Арендодатель обязан:
- Предоставить указанную квартиру Арендатору в пользование с _____ ____________ 200 __ года.
· Обеспечить свободный доступ Арендатору в квартиру;
· Посещать квартиру с целью проверки не более одного раза в месяц, и уведомлять о своих визитах Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого визита;
· Оградить Арендатора от имущественных и прочих претензий третьих лиц, обладающих правами собственности на арендуемую квартиру.
|
|
|
Арендодатель подтверждает, что квартира не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является ее полноправным собственником на основании _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________
2.2. Арендатор обязуется:
· Использовать квартиру только по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
· Не сдавать квартиру в субаренду и не передавать права пользования на нее третьим лицам, а также не подселять других лиц без согласия Арендодателя;
· Получить письменное разрешение Арендодателя на содержание животных в квартире, при этом Арендодатель лично должен нести полную ответственность за ущерб, который могут нанести квартире его домашние животные.
· Не производить перепланировку и ремонт в квартире без письменного согласия Арендодателя;
· Не устанавливать любое стационарное оборудование в квартире (в том числе осуществлять замену дверных замков, укрепление дверей и установку сигнализации) без согласования с Арендодателем;
· Принять на себя полную материальную ответственность за взятую в аренду квартиру и за все возможные последствия данной аренды или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства;
· Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в квартиреи, содержать его в исправности и чистоте.
· Соблюдать правила пожарной безопасности;
· Не нарушать общественный порядок и правила проживания в доме;
· Своевременно вносить арендную плату в размере __________________ по сроку ______________ и оплачивать коммунальные услуги, а именно:____________________________________________________________________________________
· ___________________________________________________________________________________________.
| «Арендатор» | «Арендодатель» |
| Подпись______________________________ | Подпись______________________________ |
|
|
|
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Ежемесячная оплата за использование квартиры Арендатором составляет____________________________
рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. Оплата будет производиться Арендатором ежемесячно за месяц вперед, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.
3.3. В момент подписания настоящего договора, Арендодатель передал Арендатору залог в сумме ___________________________ рублей РФ
3.4. Размер арендной платы не может быть изменен без письменного согласования обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет____________________.
3.6. Оплату платных услуг телефонной связи, интернета и кабельного телевидения осуществляет _____________________
3.7. Электроэнергию по счетчику оплачивает _________________________.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ДОГОВОРА
4.1. Прижелании досрочно прекратить аренду квартиры и расторгнуть настоящий договор, каждая из сторон обязана письменно предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого прекращения аренды.
4.2. Досрочное прекращение аренды и расторжение договора возможно в случаях нарушения Арендатором или Арендодателем своих обязательств.
4.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя, раннее определенного в нем срока, по причине его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Арендодатель обязан вернуть Арендатору часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением, при этом Арендодатель обязан предоставить Арендатору время в количестве пятнадцати календарных дней на безвозмездной основе для поисков другого жилья и переезда.
4.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, но при соблюдении Арендодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, арендная плата, внесенная заранее, а так же залог, возврату не подлежат.
4.5. За несвоевременную оплату аренды квартиры Арендатор оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться арендованной квартирой.
|
|
|
4.7. Арендодатель подтверждает согласие других лиц, зарегистрированных в квартире или имеющих право
распоряжаться ей на праве собственности с условиями договора, а так же, что квартира не продана и не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8. Стороны договора подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями данного договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
| «Арендатор» | «Арендодатель» |
| Подпись______________________________ | Подпись______________________________ |
|
|
|
