Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий




Общие положения

 

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл.1 - 71.

 

Примечания: 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. 2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. 3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. 4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл.1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

 

1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

 

P

i=n i

Ф = сумма Ф ─────,

к i=1 i P

к

 

где

 

Ф - физический износ конструкции, элемента или системы, %;

к

Ф - физический износ участка конструкции, элемента или системы,

i определенный по табл.1-71, %;

Р - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;

i

Р - размеры всей конструкции, м2 или м;

к

n - число поврежденных участков.

 

Примеры оценки физического износа приведены в справочном прил.1.

1.4. Физический износ здания следует определять по формуле

 

i=n

Ф = сумма Ф х l,

з i=1 кi i

 

где

 

Ф - физический износ здания, %;

з

Ф - " " отдельной конструкции, элемента или системы, %;

к

l - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости

i отдельной конструкции, элемента или системы в общей

восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

 

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей - по их сметной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом прил.2.

1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.

1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл.14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле

 

i=n

Ф = сумма Ф x К,

c i=1 i i

 

где

 

Ф - физический износ слоистой конструкции, %;

с

Ф - физический износ материала слоя, определяемый по рис.1 и 2 в

i зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции,

%;

 

"Рисунок 1. Физический износ слоистых конструкций (срок службы 60-125 лет)";

 

"Рисунок 2. Физический износ слоистых конструкций (срок службы 10-50 лет)

 

К - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала

i к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил.3);

n - число слоев.

 

Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном прил.1.

 

1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл.64 - 71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис.3 - 7.

 

"Рисунок 3. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения";

 

"Рисунок 4. Физический износ системы центрального отопления";

 

"Рисунок 5. Физический износ системы внутреннего водопровода";

 

"Рисунок 6. Физический износ системы внутренней канализации";

 

"Рисунок 7. Физический износ системы внутреннего электрооборудования"

 

За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном прил.1.

1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.

1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл.1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.

 

Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий

 

Фундаменты

Стены

Колонны (стойки, столбы)

Перегородки

Перекрытия

Лестницы

Лоджии, балконы, козырьки

Крыши

Кровли

Полы

Окна, двери

Отделочные покрытия

 

Фундаменты

 

Таблица 1. Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

Таблица 2. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

Таблица 3. Фундаменты ленточные каменные

Таблица 4. Фундаменты ленточные крупноблочные

Таблица 5. Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и

железобетонные

 

Таблица 1

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...