 |
Статья 3024. Срок личного пользовладения
|
|
|
|
Статья 3024. Срок личного пользовладения
1. Право личного пользовладения устанавливается на определенный срок или пожизненно.
2. Для некоммерческой организации срок права личного пользовладения не может превышать двадцать один год.
Статья 3025. Основания прекращения права личного пользовладения
1. Право личного пользовладения прекращается гибелью (уничтожением) обремененной вещи, смертью пользовладельца, ликвидацией некоммерческой организации-пользовладельца или реорганизацией некоммерческой организации-пользовладельца (за исключением реорганизации в форме преобразования), истечением срока права личного пользовладения.
2. Систематическое невнесение платы за право личного пользовладения, ненадлежащее использование пользовладельцем обремененной вещи или систематическое невыполнение им обязанностей по содержанию вещи, а равно неоднократное или грубое нарушение установленных в соответствии с законом правил пользования вещью являются основанием прекращения права личного пользовладения в судебном порядке по требованию собственника вещи.
По требованию собственника вещи или пользовладельца право личного пользовладения может быть прекращено в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных статьей 451 настоящего Кодекса.
3. Право личного пользовладения может быть прекращено на основании соглашения между пользовладельцем и собственником.
Безвозмездное пользовладение может быть прекращено на основании одностороннего отказа от него пользовладельца.
Глава 204. Ипотека
Статья 303. Правовое регулирование ипотеки
1. В силу ипотеки залогодержатель в целях удовлетворения своих требований за счет заложенной недвижимой вещи имеет право распорядиться этой заложенной недвижимой вещью в порядке и на условиях, определенных законом и договором ипотеки.
|
|
|
2. Отношения по ипотеке между залогодателем и залогодержателем, а также отношения между ними и третьими лицами регулируются положениями настоящей главы.
К отношениям по ипотеке, не урегулированным правилами настоящей главы и законом об ипотеке, применяются правила о залоге (параграф 3 главы 23).
3. В случаях, установленных законом, правила настоящей главы могут применяться к залогу движимых вещей.
Статья 3031. Акцессорная и независимая ипотека
1. Ипотека может быть установлена на недвижимую вещь в обеспечение исполнения обязательства с указанием в договоре ипотеки данных о существе, размере и сроках исполнения этого обязательства (акцессорная ипотека) либо без указания таких данных при условии определения в договоре ипотеки предельной суммы, которая может быть получена залогодержателем из денежных средств, вырученных от продажи предмета ипотеки, в счет удовлетворения своих требований, а также срока существования ипотеки (независимая ипотека).
2. Независимая ипотека может быть установлена путем обременения собственником (залогодателем) своей недвижимой вещи, удостоверенного закладной, без указания лица, в пользу которого установлено такое обременение (залогодержателя). В этом случае право ипотеки на соответствующую недвижимую вещь считается возникшим с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о залогодержателе.
Статья 3032. Особенности независимой ипотеки
1. При независимой ипотеке залогодержатель вправе самостоятельно определить, какое обязательство должника - залогодателя или третьего лица (если ипотека установлена в обеспечение обязательств третьего лица) считается обеспеченным такой ипотекой, и должен уведомить об этом залогодателя и такое третье лицо.
|
|
|
2. Если иное не установлено законом, залогодержателем по независимой ипотеке может быть банк или иная кредитная организация.
Залогодателем по независимой ипотеке, удостоверенной закладной, может быть коммерческая организация.
3. Если иное не предусмотрено договором ипотеки, независимая ипотека не может быть установлена для обеспечения обязательств третьего лица без согласия залогодателя. Если независимая ипотека удостоверена закладной (статья 3039), о согласии залогодателя на использование ипотеки для обеспечения обязательств третьего лица должно быть указано в такой закладной.
4. Если срок независимой ипотеки не определен или превышает тридцать лет, считается, что независимая ипотека установлена на заложенную недвижимую вещь на тридцать лет.
Статья 3033. Основания и момент возникновения ипотеки
1. Ипотека возникает на основании договора или закона.
2. Ипотека подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации независимо от основания возникновения.
Если зарегистрированная в установленном порядке ипотека обеспечивает обязательство, которое возникнет в будущем, ипотека возникает в момент возникновения этого обязательства.
3. Если права залогодержателя по договору ипотеки удостоверены закладной, в случае несоответствия условий договора ипотеки содержанию закладной преимущественную силу имеет закладная.
|
|
|
