Понятие и виды незавершенных строительством зданий и сооружений, их правовой режим. Особенности государственной регистрации прав на них

ОСОБЕННОСТИ СОВЕРШЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Фонд оценочных средств для промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине (модулю)

 

 

Курс 4

Семестр 8

Форма обучения очная

Курс 4

Семестры 7, 8

Форма обучения заочная

Срок освоения ООП по очной и заочной формам обучения 4 года

Квалификация выпускника бакалавр

 

 

Челябинск, 2016

Составители: Малявина Наталья Борисовна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Уральского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия».

Бурмистрова Светлана Александровна, кандидат юридических наук, доцент, заведующий кафедрой гражданского процессуального права Уральского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия».

_______________ «22» сентября 2016 г.

 

 

Учебно-методические материалы по освоению дисциплины (фонды оценочных средств) разработаны в соответствии с ФГОС ВПО по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция.

Обсуждены на заседании кафедры гражданского процессуального права Уральского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия», протокол № 2 «22» сентября 2016г.

 

 

Зам. директора по учебной и воспитательной работе Уральского филиала ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия», Александр Анатольевич Клементьев, кандидат философских наук, доцент.

_______________ «22» сентября 2016 г.

 

 

© Российский государственный университет правосудия, Уральский филиал, 2016

© Малявина Н.Б., 2012

© Бурмистрова С.А., 2016

Оглавление

Контрольное задание. 4

Вопросы к зачету...………………………………………………………….....8

КОНТРОЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ

Учебным планом предусмотрено выполнение каждым студентом заочной формы обучения одного контрольного задания, которое студент получает в конце 7-го семестра, для того, чтобы к началу летней зачетно-экзаменационной сессии на 8-м семестре сдать выполненное контрольное задание. Оформленная с учетом установленных в Уральском филиале ФГБОУВО «РГУП» требований работа представляется на кафедру в установленный срок. Срок представления на кафедру – за неделю до начала сессии на восьмом семестре.

Работа представляется на кафедру в печатном виде на бумажном носителе. Титульный лист должен содержать наименование учебного заведения, факультета, указание на название кафедры, дисциплины, название характера (вида) работы «Контрольное задание», номер варианта, фамилию и инициалы, а также номер группы студента. Задание состоит из двух частей.

Первая часть предполагает освещение теоретического вопроса.

При раскрытии теоретического вопроса требуется использовать конкретные нормы права, судебную практику и научную литературу, рекомендованные программой курса. Использованные нормы, практика и литература должны постранично указываться в сносках.

Вторая часть - решение задач.

На поставленные в задаче вопросы должны быть даны четкие ответы. Выводы по задаче должны быть обоснованны со ссылкой на нормы права.

Объем письменной работы, как правило, не должен превышать 8–10 машинописных страниц.

Контрольное задание выполняется по вариантам. Варианты распределяются в зависимости от первой буквы фамилии студентов следующим образом:

от “А” до “К” - 1 вариант

от “Л” до “Р” - 2 вариант

от “С” до “Я” - 3 вариант

Контрольное задание

 

ВАРИАНТ 1.

Понятие и состав предприятия как имущественного комплекса. Порядок государственной регистрации права собственности на предприятие.

Решение задач.

Задача 1. Безухов А. Б. с женой и взрослым сыном Безуховым И. А. проживали в четырехквартирном доме муниципального фонда, занимая комнату размером 18,6 кв. м. По решению ком­петентных органов дом был предназначен к сносу в связи с отво­дом земельного участка для государственных нужд. Обязанность обеспечить другим жильем всех выселяемых из подлежащего сносу дома возлагалась на комбинат строительных материалов, которому отводился участок. Комбинат строительных материа­лов, не имевший свободного помещения для переселения Безухова и его семьи, выдал ему гарантийное письмо, в котором при­нимал на себя обязанность предоставить Безухову в течение одного года жилую площадь размером не менее 18,6 кв. м. Через полтора года сын Безухова обратился с требованием к комбина­ту о предоставлении ему жилого помещения в соответствии с гарантийным обязательством. Его отец, Безухов А. Б., к этому времени переехал в другой город, где имел жилплощадь, а мать умерла. Комбинат отказался предоставить сыну Безухова жил­площадь, мотивируя это тем, что, во-первых, гарантийное письмо было выдано не ему, а его отцу, Безухову А. Б., который никаких претензий к комбинату не имеет; во-вторых, Безухов И. А. учит­ся в институте в другом городе, где обеспечен жильем в общежи­тии и в жилплощади не нуждается. Безухов И. А. обратился с иском в суд. Однако судья отказал в принятии искового заявле­ния по тем основаниям, что споры о предоставлении жилых по­мещений суду неподведомственны.

Задача 2. Научный работник Хитров занимал со своей семьей по договору найма, заключенному в 1976 году, в доме муници­пального фонда квартиру общей площадью 85 кв. м, из которых 50 кв. м — площадь жилых изолированных комнат (комнаты 22, 16 и 12 кв. м). После вступления в брак дочери Хитровых в квар­тиру с согласия всех членов семьи вселился ее муж Улитин. Че­рез год Улитин и Хитрова расторгли брак. Вскоре Улитин потре­бовал разделить жилую площадь и выделить ему комнату размером 12 кв. м. Хитров возражал против иска, ссылаясь на то, что предметом спора не может быть комната 12 кв. м, которая в течение 20 лет является его кабинетом.

Вариант: как следовало бы решить спор в случае, если бы Улитин вселился в приватизированную квартиру, принадлежа­щую Хитрову и членам его семьи на праве общей совместной собственности.

ВАРИАНТ 2.

Понятие и виды незавершенных строительством зданий и сооружений, их правовой режим. Особенности государственной регистрации прав на них

Решение задач.

Задача 1. Семья Крутицких — муж, жена, их сын Борис (22 года) и дочь Анна (17 лет), занимавшие трехкомнатую квартиру в доме муниципального фонда, приватизировали ее с указанием о том, что право собственности принадлежит всем членам семьи в равных долях. Через полгода Анна Крутицкая заявила осталь­ным членам семьи о своем желании обменять принадлежащую ей долю жилой площади на комнату в коммунальной квартире в доме муниципального фонда, нанимателем которой является ее бабушка Плоткина. В таком обмене Анна была заинтересована, поскольку через месяц должна была состояться регистрация ее брака с Орловым. Разрешение на регистрацию брака Анна, не достигшая 18 лет, получила. Бабушка Анны — Плоткина, на та­кой обмен согласилась, было получено согласие жилищного уп­равления муниципалитета.

Однако при попытке совершить обмен возникли трудности. Во-первых, юрист, к которому обратились Крутицкие, разъяс­нил, что согласно ст. 67 ЖК наниматель, в данном случае Плот­кина, вправе обменять занимаемую жилую площадь с другими нанимателями или членом ЖСК, но не с собственником. Во-вто­рых, несовершеннолетняя Анна Крутицкая не может быть са­мостоятельной стороной в договоре обмена и нанимателем. В-третьих, обмен невозможен, поскольку Борис Крутицкий отказался дать на него свое согласие. Борис ссылался на то, что в случае вселения бабушки вместо Анны его жилищные условия ухудшатся, поскольку он лишится отдельной занимаемой им ком­наты, потому что по решению родителей в нее поселят бабушку.

Несмотря на указанные трудности, Анна Крутицкая и ее ро­дители решили добиваться осуществления обмена.

Задача 2. Супруги Сивухины проживали в квартире, состоя­щей из двух смежных комнат площадью 18,3 и 12,2 кв. м, в доме муниципального фонда. В связи с расторжением брака они с уст­ного разрешения инженера ЖЭК произвели фактический раз­дел квартиры. Они закрыли дверной проем, соединяющий ком­наты, и сделали дверной проем из комнаты размером 12,2 кв. м в кухню. Вскоре Сивухина обратилась в суд с иском к Сивухину о разделе жилой площади, мотивируя свое требование желанием заключить отдельный договор найма на комнату, с тем чтобы впоследствии обменять ее, поскольку бывший муж создает не­возможные условия для совместного проживания. Сивухин при рассмотрении дела иск признал, и городской суд обязал ДЭЗ открыть отдельные лицевые счета Сивухину на комнату разме­ром 12,2 кв. м и Сивухиной — 18,3 кв. м. Прокурор области внес в Президиум областного суда протест, в котором ставился во­прос об отмене решения городского суда.

 

ВАРИАНТ 3.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: