 |
Ведомость затрат труда и материалов
|
|
|
|
Практическая работа № 1
Тема: Оценка технического состояния конструкций зданий
Цель: обучить навыкам пользования справочниками, определять физический износ конструктивных элементов здания.
Ход работы:
1. На основе исходных данных определить физический износ конструктивных элементов здания и заполнить таблицу 1.
2. Проанализировать износ по табл.3, дать общую характеристику технического состояния жилого здания, установить первоочередные мероприятия по реконструкции и восстановлению элементов зданий.
Расчет физического износа здания
Таблица 1
| Конструктивные элементы здания | Удельная стоимость конструктивного элемента Уi % от восстановительной стоимости (ВС) здания | Степень износа конструктивных элементов Фi % | Средневзвешенная степень физического износа здания Уi× Фi /100 |
| 1. Фундаменты | |||
| 2. Стены | |||
| 3. Перегородки | |||
| 4. Перекрытия | |||
| 5. Лестницы | |||
| 6. Крыша | |||
| 7. Кровля | |||
| 8. Полы | |||
| 9. Окна | |||
| 10. Двери | |||
| 11. Отделочные покрытия | |||
| 12. Горячее водоснабжение | |||
| 13. Холодное водоснабжение | |||
| 14. Центральное отопление | |||
| 15. Канализация | |||
| 16. Электрооборудование | |||
| Итого: | - |
Сделать Вывод о техническом состоянии здания и его общей характеристике
Задание к практической работе 1
Таблица 2
| № п/ п | Конструктивные элементы здания | 1,14 вариант | 2,15 вариант | 3,16 вариант | 4,17 вариант | 5,18 вариант | 6,19 вариант | 7,20 вариант | 8,21 вариант | 9,22 вариант | 10,23 вариант | 11,24 вариант | 12,25 вариант | 13,26 вариант |
| Фундаменты | 35% | 41% | 40% | 20% | 43% | 37% | 23% | 17% | 27% | 13% | 22% | 73% | 43% | |
| Стены | 27% | 35% | 28% | 37% | 33% | 17% | 34% | 28% | 48% | 24% | 36% | 35% | 33% | |
| Перегородки | 20% | 29% | 38% | 41% | 17% | 23% | 22% | 31% | 39% | 32% | 64% | 44% | 17% | |
| Перекрытия | 45% | 34% | 43%о | 27% | 37% | 28% | 46% | 33% | 25% | 17% | 21% | 32% | 37% | |
| Лестницы | 11% | 43% | 20% | 38% | 25% | 41% | 17% | 51% | 61% | 54% | 65% | 77% | 25% | |
| Крыша | 11% | 28% | 17% | 43% | 43% | 60% | 28% | 12% | 44% | 17% | 28% | 38% | 43% | |
| Кровля | 48% | 62% | 75% | 12% | 21% | 52% | 39% | 23% | 8% | 71% | 12% | 24% | 21% | |
| Полы | 12% | 23% | 33% | 43% | 54% | 15% | 41% | 34% | 47% | 32% | 17% | 34% | 29% | |
| Окна | 23% | 17% | 27% | 13% | 22% | 73% | 35% | 41% | 40% | 20% | 43% | 37% | 34% | |
| Двери | 34% | 28% | 48% | 24% | 36% | 35% | 27% | 35% | 28% | 37% | 33% | 17% | 43% | |
| Отделка стен | 22% | 31% | 39% | 32% | 64% | 44% | 20% | 29% | 38% | 41% | 17% | 23% | 28% | |
| Система горячего водоснабжения | 46% | 33% | 25% | 17% | 21% | 32% | 45% | 34% | 43%о | 27% | 37% | 28% | 62% | |
| Система холодного водоснабжения | 17% | 51% | 61% | 54% | 65% | 77% | 11% | 43% | 20% | 38% | 25% | 41% | 23% | |
| Система центрального отопления | 28% | 12% | 44% | 17% | 28% | 38% | 11% | 28% | 17% | 43% | 43% | 60% | 54% | |
| Система канализации | 39% | 23% | 8% | 71% | 12% | 24% | 48% | 62% | 75% | 12% | 21% | 52% | 17% | |
| Система электрооборудования | 41% | 34% | 47% | 32% | 17% | 34% | 12% | 23% | 33% | 43% | 54% | 15% | 71% |
|
|
|
Укрупненная шкала определения технического состояния здания
По величине физического износа
Таблица 3
| Физический износ здания, % | Техническое состояние здания | Общая характеристика технического состояния жилого здания | Стоимость ремонта, % от ВС |
| 0-20 | хорошее | Повреждений и деформаций нет; имеются отдельные (устранимые при текущем ремонте) мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента | 0-11 |
| 21-40 | удовлетворительное | Капитальный ремонт производится на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ | 12-36 |
| 41-60 | неудовлетворительное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии | 38-90 |
| 61-75 | ветхое | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта | 93-120 |
| Более 75 | негодное | Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а ненесущих – весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (лишь при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов. | - |
|
|
|
Практическая работа № 2
Тема: Оценка планировки типового этажа здания
Цель: закрепить навыки определения исходной планировки типового этажа здания в соответствии с нормативными требованиями.
Задание – определить площадь застройки реконструируемого здания; строительный объем здания; общее количество квартир; количество жилых комнат в здании; общую жилую площадь здания; общую площадь квартир; среднюю общую площадь квартиры; среднюю жилую площадь квартиры; среднюю площадь жилой комнаты.
Теоретические положения.
Площадь застройки реконструируемого здания Sзастр (м2) вычисляется исходя из площади, определяемой по внешним граням наружных стен здания с учетом выпирающих частей (балконов, подъездов и т.п.).
Строительный объем здания (м3)
V = Sзастр (nэ · hэ + δпер)
где nэ – число этажей; hэ – высота этажа, м; δпер – толщина перекрытия, м.
Количество жилых комнат в здании
nжк = (n 1 + 2 · n 2 + 3 · n 3 +... + n · nn) · nэ
где n 1, n 2, n 3,..., nn – число однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и n комнатных квартир.
Общая жилая площадь здания
Sж = Sж 1 + Sж 2 + Sж 3 +... + Sжn
где Sж 1, Sж 2, Sж 3,..., Sжn – жилая площадь первого, второго, третьего и n этажей здания, м2.
Общая площадь квартир
Sоб = Sж + Sпп
где Sпп – площадь подсобных помещений в здании, м2.
Средняя общая площадь квартиры
Sобср = Sоб / nоб
где nоб – общее количество квартир.
Средняя жилая площадь квартиры
Sср ж = Sж / nоб
Средняя площадь жилой комнаты
Sср к = Sж / nжк
Выполнение работы.
Перенести на миллиметровку план этажа в масштабе 1:200 и определить площади помещений по указанным формулам, сделать выводы о соответствии площадей нормативным требованиям СНиП 31-01-2003.
Выписка из СНиП 31-01-2003
ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ КВАРТИР
5.2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1.
|
|
|
Таблица 5.1
| Число жилых комнат | ||||||
| Рекомендуемая площадь квартир, м2 | 28-38 | 44-53 | 56-65 | 70-77 | 84-96 | 103-109 |
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Практическая работа № 3
Тема: Разработка организационно-технологических решений по разборке, разрушению и демонтажу строительных конструкций
Цель: Составить ведомость потребности в материально-технических ресурсах, калькуляцию затрат труда по разборке, разрушению и демонтажу строительных конструкций.
Задание:
Согласно варианту заполнить таблицы по указанному виду работ.
1. Выполнить подсчет объемов работ
2. Составить ведомость трудозатрат и материалов
3. Построить график выполнения работ
4. Выполнить расчет технико-экономических показателей
Подсчет объемов работ:
V = а*b*h
Ведомость затрат труда и материалов
| Обоснование | Наименование работ | Объем работ | Затраты труда | Материалы | ||||||||||
| Ед. изм | Кол-во | На ед ч-час | На V ч-час | На V ч-дн | ||||||||||
| На ед | На V | На ед | На V | На ед | На V | На ед | На V | |||||||
| Всего: |
|
|
|
Используемые механизмы:
1.
2.
3.
График выполнения работ
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Трудозатраты | Состав бригады | Рабочие дни | |||||||||||||
| Тнорм ч-дн | Тприн ч-дн | |||||||||||||||||
| Всего: |
|
|
|
