Расчёт среднегодовой стоимости ОПФ

ВВЕДЕНИЕ

 

Демократизация экономических отношений в современной России началась в 1989 г. с интенсивного распространения аренды, удивительные возможности которой для укрепления народного хозяйства, к сожалению, не были использованы в полной мере. Аренда по своей сути затрагивает базисные отношения общества и в своем развитии закономерно ведет к эволюционному изменению социального статуса наемного работника и становлению его как самостоятельного предпринимателя - собственника. Она более полно отвечает требованиям гармоничного сочетания личных, коллективных и общественных интересов и позволяет преодолеть отчуждение работника от средств производства, труда от капитала, исполнительских функций от управленческих.

Особая историческая роль аренды в том, что, с одной стороны, она способствует становлению новых форм собственности, в том числе и частной, а с другой - непременно ведет к преодолению их, к подлинной демократизации экономических отношений. В процессе аренды происходит саморазвитие государственной собственности, а при определенных экономических условиях - и превращение ее в общую совместную или долевую. Вкладывая свои средства и труд в улучшение и количественное умножение основных средств производства, арендаторы становятся уже не только владельцами, но и собственниками таких приращений. В результате в аренде достигается разрешение существующего противоречия, двойственности коллективной собственности, которая принадлежит всем работникам вместе и одновременно каждому в отдельности.

Как универсальная общечеловеческая ценность и величайшее достижение человеческого разума аренда в одинаковой мере оказывается не просто приемлемой, а объективно необходимой при любом общественном устройстве, особенно при рыночных отношениях. В переходный же период наша страна не может не предоставлять в аренду или в собственность землю и другие государственные средства производства трудовым коллективам и отдельным работникам, не нарушая их прав, как творцов этой собственности.

Предмет исследования данной контрольной работы –сущность аренды и ее принципы.

Целью данной контрольной работы является раскрытие экономической сущности, принципов и формы аренды.

Для достижения поставленной цели нужно решить следующие задачи:

- рассмотрение основных форм аренды.

- рассмотрение значения и экономической сущности аренды;

В первой теоретической части контрольной работы будут рассмотрены и описаны определение аренды, сущность аренды и основные принципы аренды.

Во второй практической части работы произведем расчеты основных производственных фондов, амортизационные отчисления, среднегодовая стоимость ОПФ, объемы производства и трудоемкости, расчеты численности рабочих и т.д.

 

ТЕОРИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

"ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ПРИНЦИПЫ АРЕНДЫ"

 

Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.

Основное определение аренды не изменилось со времен аж самых первых сделок. Сущность такой процедур состоит в том, что одна сторона предлагает пользование землю или строение другой стороне на обговоренный период времени. В таком случае доход первой стороны состоит из рентных платежей, а вторая сторона получает возможность пользования необходимым за минимальные деньги, избегая при этом огромных финансовых потерь в случае, если бы строение покупалось.

С латинского слово «аренда» означает не что иное, как соглашение на передачу собственником имущества во владение арендатору на заранее определенных условиях. Традиционное определение аренды: передача арендодателем арендатору имущества во временное владение и использование (или только пользование) за определенную плату.

Основной формой таких взаимоотношений является договор. Потому что договор юридически закрепляет сделку, в нем оговорены все условия, а так же он определяет ответственность сторон за нарушение условий договора и за его исполнением в целом.

Цель передачи недвижимости во временное пользование (аренды) подразумевает извлечение определенных выгод обеими сторонами.

Помимо юридического определения понятия аренды, как договорного владения и непосредственного пользования имуществом, аренда – это еще и система хозяйствования или ее можно назвать организационной формы предпринимательства.

Сегодня многообразие форм собственности, развитие акционирования и кооперации не только не определяют рамки аренде, но и наоборот, создают все новые и новые предпосылки к ее развитию в плане свободного использования собственного имущества для сдачи и получения во владение дополнительных сооружений и земли.

 

Принципы аренды

 

Основные принципы арендных отношений на рынке недвижимости:

· Право собственности остается закрепленным за арендодателем. Но доходы или продукция, полученные при использовании арендованной недвижимости – собственность арендатора.

· В аренду могут передаваться участки земли, обособленные природные объекты, сооружения, предприятия, оборудование и прочие неупотребляемые вещи, отмеченные законодательно в контексте арендных отношений.

· Арендованная недвижимость может перейти в собственность арендатора в случае уплаты, закрепленной в договоре выкупной стоимости (как во время действия договора, так и по его истечению).

· В договоре аренды отражается стоимость недвижимости, срок арендного договора, размер и порядок выплат по действующему арендному договору. Сторонами договора являются арендодатель и, соответственно, арендатор.

· Право сдачи недвижимости в аренду принадлежит только его собственнику. Арендодателями еще могут быть лица, уполномоченные законом (или же собственником) сдавать недвижимое имущество в аренду.

· Арендаторами могут выступать любые физические или юридические (в том числе иностранные) лица

Преимущества аренды:

· Арендатор и арендодатель равноправны, договор согласован, а значит имеет устойчивый характер.

· Фиксированная плата за аренду недвижимости, позволяющая арендатору распределять свои финансовые средства, рассчитывать, развиваться и получать более высокий доход.

· Полная автономность действий арендатора в организации своего производства и внутреннем урегулировании.

· По экономическому содержанию и степени хозяйственной самостоятельности работников арендный механизм на­ходится и следующей логической связи и соподчиненности: частнособственническне отношения — арендные — коопе­ративные — подрядные — наемные. Оптимальное сочетание государственного регулирования с элементами коллективной и индивидуальной самоорганизации достига­ется при конкуренции на рынке всех видов отношений, в той числе и арендных, в совокупности образующих много­укладную экономику, наиболее полно стимулирующую предприимчивость и деловитость всех людей.

· Многообразие форм собственности, развитие кооперации и акционирования не только не ограничивают аренду, а на­против, расширяют предпосылки для ее дальнейшего разви­тия на счет свободного использования собственный доходов и имущества для сдачи своих и получения в хозяйственное владе­ние дополнительных участков земли и других объектов не дви­жим ости.

· Арендной форме производственной деятельности присущи следующие основные принципы и особенности организации:

· · смена хозяйствующего субъекта, те передача земли, зданий и другого имущества в распоряжение арендаторов, что позволяет самим труженикам осуществлять функции владения, пользования, распоряжения и частичного присвоения средств и результатов труда при сохранении или трансформации перво­начальной формы собственности в коллективную или частную;

· · возвратность арендованных средств первоначальному соб­ственнику в натуре или в стоимостном выражении, благодаря чему совершается кругооборот их между арендодателем и пред­принимателем и на деле реализуются отношения собственности работниками предприятий;

· · платность за землю и другие арендованные объекты не­движимости, создающая объективную основу для установления системы налогов и адекватного отражения общественных интересов

· · взаимная и материальная юридическая ответственность сторон за эффективное использование средств производства при обоюдной выгодности арендной формы хозяйствования;

· · договорная система отношений между арендатором и арендодателем как равноправными заинтересованными партнерами;

· · самоуправление, полная хозяйственная самостоятельность и непосредственная материальная (имущественная) ответственность арендатора за эффективное использование переданных ему объектов недвижимости;

· · замена системы гарантированной заработной платы арендным трудовым доходом, действительно учитывающим не только количество и качество живого труда, но и экономию материальных ресурсов, т.е. перевод оплаты труда из затратной части распределяемой выручки в доходную, что образует материальную основу предприимчивости людей и экономии ресурсов

· реализация арендных отношений опосредуется взаимодействием системы заинтересованных субъектов, включая государственные (муниципальные) органы управления, физических и юридических лиц.

· При арендной деятельности достигается объединение в единую систему трех важнейших черт каждого человека: хозяина – труженика – собственника. С полной отдачей сил каждый трудится потому, что является хозяином собственником дела, а хозяин он потому, что владеет и распоряжается недвижимостью и другим имуществом. Стремление сохранить одну из сторон этого диалектического единства – оставить труженика, лишенного собственности, а с нею и хозяйских прав на землю и другую недвижимость – не обеспечивает необходимого прогресса мирового сообщества. Надо не разделять и противопоставлять труд и капитал, а соединять их в одно целое в форме арендного или народного предприятия, полностью принадлежащего его работникам. История давно подтвердила, что собственность «работает» на всех только тогда, когда члены общества имеют доступ к ее использованию в общих интересах. Подъем экономики может наступить раньше и стабильнее, если ускорить процесс ликвидации наемного труда, оставляющего большинство в состоянии некоторой замкнутости, не позволяющей реализовать творческий потенциал каждого. Одно из направлений преодоления между трудом и капиталом – широкое развитие арендных отношений с использованием государственных и муниципальных объектов.

 

·

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Расчёт среднегодовой стоимости ОПФ

Приложение 1

Состав и виды ОПФ	Стоимость ОПФ на начало планируемого года	В планируемом году	Среднегодовая стоимость ОПФ в планируемом году
Ввод ОПФ	Выбытие ОПФ
стоимость	Срок ввода (месс.)	Среднегодовая стоимость	стоимость	Срок выбытия (месс.)	Среднегодовая стоимость
Здания
Сооружения и передаточные устройства
Оборудование
Транспорт		-	-		-	-	-
Прочие		-	-		-	-	-
Итого:		Х	Х		Х	Х

 

Формулы

Решение

12Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: