 |
Право общей совместной собственности
|
|
|
|
Понятие - вещное право двух или нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим им имущ-вом, составляющим единое целое, без определения их долей в праве на него.
Субъекты - только граждане:
а) супруги (ст. 255 ГК, ст. 33 СК РФ);
б) члены крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК, ФЗ «О К(Ф)Х).
Возникает только в силу закона:
а) после заключения брака;
б) после создания крестьянского (фермерского) хозяйства - на основе специального соглашения между членами КФХ с момента госуд. регистрации в кач-ве инд. предпринимателя.
Объекты общей совм. собств-ти:
1. У супругов - нажитое имущ-во в период брака, за искл-ем:
- имевшегося в личной собств-ти каждого из супругов до их вступления в брак;
- полученного каждым из супругов в период брака в дар или в порядке наследования;
- вещей инд. пользования (кроме предметов роскоши);
- полученных каждым из супругов в период брака по целевым безвозмездным сделкам.
Это имущ-во находится у супругов в их раздельной собств-ти.
2. У членов КФХ - приобретенное для хозяйства имущество на общие средства его членов:
- земельный участок и насаждения на нем;
- хоз. и иные постройки;
- мелиоративные и др. сооружения;
- продуктивный и рабочий скот и птица;
- с/х продукция, плоды и доходы;
- с/х техника, трансп. средства, инвентарь.
У членов КФХ м. находиться одновр-но имущ-во в различных видах собств-ти:
- общее имущ-во членов хозяйства;
- общее имущ-во супругов;
- личное имущ-во каждого из членов хозяйства.
35. Приобретение (возникновение) права собственности
ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.
|
|
|
Основания и способы приобретения ПС - правопорождающие ЮФ, титулы (правовоые основания):
- титульное владение вещью - владение вещью, основанное на каком-либо пр. основании, вытекающем из ЮФ (ПС, полученное по дог-ру или в порядке наслед-я, ОВП по дог-ру хранения или в порядке сервитута);
- фактическое владение вещью - не имеет пр. основания, но при установл. законом условиях может повлечь пр. последствия (приобретение ПС по приобретат. давности, находка вещи, обнаруж-е клада).
1. Первоначальные способы (не зависят от прав предыдущего собств-ка на данную вещь):
- создание (изготовление) новой вещи (ст.218 ГК), на которую не было и не могло быть установлено ПС кого-либо;
- переработка вещи (ст. 220 ГК), сбор или добыча общедост. вещей (ст. 221 ГК);
- самовольная постройка (ст. 222 ГК) при определенных условиях;
- приобретение ПС на бесхозяйное имущ-во (ст. 225 ГК), в т.ч. на имущ-во, от кот. собственник отказался или на кот. утратил право, а также находка вещи (ст. 227-229 ГК), обнаружение клада (ст. 233 ГК);
- приобретательная давность (ст. 234 ГК).
Невозможно наличие прав на приобретенную вещь третьих лиц.
2. Производные способы (зависят от воли предыдущего собств-ка):
- национализация имущества (ст. 235, 306 ГК);
- приватизация имущества (ст. 217, 235 ГК);
- реорганизация ЮЛ (ст. 63, 218 ГК);
- обращение взыскания на имущ-во собств-ка по его обяз-вам (ст. 235, 238 ГК);
- реквизиция (ст. 242 ГК);
- конфискация (ст. 243 ГК);
- выкуп недвиж-го имущ-ва в связи с изъятием ЗУ (ст. 239 ГК);
- договор либо иная сделка об отчуждении вещи;
- наследование после смерти гр-на (разд.V ГК);
Возможно наличие прав на приобретенную вещь третьих лиц.
36. Прекращение права собственности
ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.
|
|
|
1. По воле собственника:
- сделки по отчуждению собств-ком своего имущ-ва др. лицам (купля-продажа, мена, дарение, рента, аренда с посл. выкупом и т.д.);
- добр. отказ собств-ка от своего ПС (права и обяз-ти собств-ка не прекр-ся до приобретения ПС другим лицом) - (ст. 236 ГК):
а) путем публичного объявления о своем отказе;
б) путем совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (напр., выбрасывание ставшей ненужной вещи);
- приватизация госуд. и муницип. имущ-ва (ст. 217 ГК):
а) возмездная - для госуд. и муницип. имущ-ва (ФЗ «О приватизации госуд. и муницип. имущ-ва»);
б) бесплатная - для ЖП ГЖФ и МЖФ («О приватизации ЖФ в РФ):
- гибель или уничтожение имущ-ва (ст. 211 ГК):
а) риск утраты имущ-ва в рез-те стих. бедствий и подобных обстоятельств лежит на самом собств-ке;
б) при наличии вины третьих лиц они несут перед собств-ком имуществ. отв-ть за причинение вреда.
2. Принудительное изъятие
Безвозмездное:
а) обращение взыскания на имущ-во по его обяз-вам, допустимо только на основании суд. решения, за исключением:
- при обращении взыскания на имущ-во по требованиям налоговых органов;
- по договору (по нотариально удостовер-му соглашению с залогодателем при обращении взыскания на залож. имущ-во) (ст. 349 ГК);
б) конфискация - безвозм. изъятие у собств-ка имущ-ва в виде санкции за совершение прест-я (ст. 243 ГК).
Возмездное:
а) при отчуждении имущ-ва, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или огранич-е в обороте) - (ст. 238 ГК);
б) при отчуждении недвижимости в связи с изъятием ЗУ (ст. 239 ГК);
в) при выкупе бесхозяйственно содержимых особо охраняемых гос-вом культ. ценностей (ст. 240 ГК);
г) при выкупе дом. животных в случаях ненадлежащего обращения с ними (ст. 241 ГК);
д) при реквизиции имущ-ва (предусм-е законом принуд. изъятие у ч/собств-ка его имущ-ва по решению ГО в неотл-х общ-х интересах и с обяз. компенсацией) - (ст. 242 ГК);
е) при выплате комп-ии уч-ку дол. собств-ти взамен причит-ся ему части общего имущ-ва при ее несоразм-ти выделяемой доле;
ж) при приобретении ПС на недвиж-ть по решению суда в случаях невозм-ти сноса здания или сооружения, находящегося на чужом ЗУ (гл. 17 ГК);
|
|
|
з) при выкупе ЗУ для гос. или муницип. нужд в соответствии с решением суда (гл. 17 ГК);
и) при изъятии у собств-ка ЗУ, используемого им с грубым нарушением предписаний законод-ва (гл. 17 ГК);
к) при продаже с публ. торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого ЖП (ЖК РФ);
л) при национализации имущ-ва (обращение в гос. собственность имущ-ва, находящегося в ч/собств-ти граждан и ЮЛ) - (ст. 235 и ст. 306 ГК).
37. Право частной собственности, его субъекты и объекты
ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.
Право ч/собственности ФЛ
Объекты: инд. - определенные вещи:
- недвижимое имущество;
- движимое имущество;
- обязательств. права (право требования на вклад в банке, сервитут);
- корпорат. права (право на управление имущ-вом в ХО);
- отд. правомочия из состава искл. прав.
Ограничения:
- имущ-во, изъятое из оборота, прямо указанное в законе (ст. 129 ГК);
- имущ-во, огранич-е в обороте – м. принадлежать ФЛ по спец. разрешению (ст. 129 ГК).
1. Земельные участки:
- под инд. ж/строительство;
- для садоводства, л/подсобного либо дачного хозяйства;
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Любые сделки с ЗУ подлежат ГР (ст.131 ГК), оборот ЗУ регулир-ся зем. законодательством:
- Земельный кодекс РФ от 28.09.2001 г.
- ФЗ Об охране окр. среды от 20.12.2001 г.
- ФЗ Об обороте земель с/х назначения и др.
Граждане как ч/собств-ки земли вправе осущ-ть свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окр. среде и не нарушает прав и законных интересов др. лиц (ст. 209 ГК).
2. Жилые помещения - изолир. помещение, которое является недвиж. имущ-вом и пригодно для пост. проживания граждан (отвечает установл-м санитарным, техническим и иным требованиям законод-ва) (ст.15 ЖК):
- жилой дом, часть жилого дома;
|
|
|
- квартира, часть квартиры;
- комната (ст. 16 ЖК).
Оборот ЖП регулир-ся гражд. законод-вом, правила пользования ЖП, предост-ние ЖП по ДСН - ж/законод-вом.
Право ч/собственности ЮЛ
ЮЛ являются едиными и единственными собств-ми своего имущ-ва (ст. 213 ГК) за исключением УП и учреждений:
- если учредители ЮЛ рассчитывают на получение дохода от переданного ему в собственность имущ-ва (т.е. создают коммерч. ЮЛ), то взамен утраченного ПС они приобретают обязат. права требования к такой организации (ст. 48 ГК):
а) право на участие в распред-нии прибыли (дивиденды);
б) право на получение части имущ-ва (или его стоимости), оставшегося после ликвидации ЮЛ и расчетов со всеми кредиторами (ликвидационная квота);
- если создается некоммерч. организация, ее учредители не приобретают никаких имущ. прав на его имущ-во, в т.ч. и после ликвидации (ст. 48 ГК).
Объектами ПС ЮЛ явл-ся те же, что и у ФЛ.
Имущ-во ЮЛ (название, состав, мин. размер, порядок формирования при создании, а также имущ. отв-ть таким имущ-вом по обяз-вам - см. лекцию о ЮЛ).
38. Право публичной собственности. Приватизация государственного и муниципального имущества
ПС – юр. обеспеченная (закрепл. законом) возм-ть лица по своему усмотрению владеть, польз-ся и распоряж-ся принадлежащим ему имущ-вом по своему усмотрению, одновр. принимая на себя бремя и риск его содержания.
Особенности по сравнению с ФЛ и ЮЛ:
- наличие у ППО властных полномочий, позволяющих им принимать НПА, которые регламентируют порядок осущ-я принадлежащего им ПС;
- осущ-е ППО ПС в публичных (общественных) интересах;
- ППО (только РФ и Сб РФ) м. быть собств-ми любого имущества, в т.ч. и изъятого из оборота;
- ПС ППО приобретается и прекращается особыми способами (конфискация, национализация, реквизиция, приватизация).
Виды ПС ППО:
1. Государственная (РФ и субъекты РФ).
2. Муниципальная (муницип. образования).
Объекты ПС ППО:
- распределенное публичное имущ-во (закреплено за ГУП или МУП или учреждениями на праве ХВ или ОУ);
- нераспределенное госуд. или муницип. имущ-во - казна (бюджетные ср-ва, внебюджетные ср-ва, золотой запас, алмазный и валютный фонды, госуд. резерв).
|
|
|
