 |
Стоимость работ и услуг на момент заключения договора
|
|
|
|
Приложение №3
к Договору управления многоквартирным домом
от «___» _______ 2016г. №____
Схема эксплуатационной ответственности:
1. Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником обозначена в соответствии с настоящим Актом.
2. Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию, находящимся и/или проходящим транзитом через помещение Собственника.
3. В случае выхода их строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организации, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственником за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
4. В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящих в зону ответственности Управляющей организации, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производиться за счет средств Собственника.
5. При привлечении Собственником сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Собственника и/или Управляющей организации, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других собственников помещений, имуществу Управляющей организации или третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производиться за счет средств Собственника.*
|
|
|
- В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома и оплачивается Собственником дополнительно, после выставления Управляющей организацией соответствующего счета.
6. Электроснабжение Помещения осуществляется от этажного распределительного электрощита согласно следующей схеме:
 | |||||
 | |||||
 |
 | |||
 |
7. Единовременная нагрузка для Заказчика составляет 10 кВт (в соответствии с проектом).
8. Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником см. пунктирную пограничную линию - являются входящие зажимы вводного автомата.
9. Общая защита на вводном распределительном щите Собственника должна быть не больше 50 А в соответствии с разрешенной единовременной нагрузкой.
10. Категория электроснабжения собственника третья, категория внешнего электроснабжения вторая.
11. Эксплуатацию электрического счетчика осуществляет Собственник.
12. Управляющая организация имеет право отключить электроснабжение Собственника для проведения планово-предупредительного ремонта с предупреждением за трое суток, а в случае возникновения аварийной ситуации - без предупреждения.
13. Границей эксплуатационной ответственности водопроводных, канализационных и тепловых сетей между Управляющей организацией и Собственником являются вводные краны (не включая сами эти краны) на отводах в квартире от стояков холодной, горячей воды и отопления, и канализационная крестовина на стояке канализации (исключая саму крестовину).
14. Обеспечение Помещения естественной вентиляцией осуществляется воздуховодами вентиляции. Границей эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником является ввод воздуховода в квартиру. Не допускается самовольная вырубка или сужение живого сечения воздуховодов вентиляции в отсутствие разрешительной документации на перепланировку Помещения.
|
|
|
15. Этажные распределительные щиты, стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, а также воздуховоды являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, и находятся в их общей долевой собственности.
16. Переустройство и / или перепланировка Помещения допускаются только с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании выданного им разрешения.
17. Заказчик обязуется не производить переустройство и/или перепланировку Помещения в отсутствие разрешения органов местного самоуправления.
Приложение № 4
к Договору управления многоквартирным домом
от «___»__________ 2016г. № ______
Порядок приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения
|
|
|
