Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Тема 1.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации

Планы проведения семинарских и практических занятий

Раздел 1. Понятие и государственная регистрация недвижимости

Тема 1.1. Правовое регулирование недвижимости: понятие, предмет. Недвижимость: понятие и сущность

Вопросы для текущего контроля:

1. «Правовое регулирование недвижимости» как подотрасль права. Объект регулирования.

2. Соотношение дисциплины «Правовое регулирование недвижимости» с Гражданским правом и другими отраслями.

3. Источники правового регулирования (общая характеристика).

4. Понятие недвижимости как объекта гражданских прав. Признаки недвижимости.

5. История возникновения и развития юридических теорий недвижимости.

6. Юридическая классификация недвижимости.

7. Государственный учет объектов недвижимости: землеустройство и кадастровый учет земельных участков; технический учет.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Соотношение юридических категорий: недвижимость, недвижимое имущество, недвижимая вещь».

2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Понятие недвижимости в римском праве».

3. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе».

4. Выписать в рабочую (лекционную) тетрадь из нормативно-правовых актов определения следующих объектов недвижимости: земельные участки, здания, сооружения; нежилые помещения; жилые помещения; воздушные и морские суда; суда внутреннего плавания; космические объекты; предприятия; объекты незавершенного строительства.

5. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Социальная роль недвижимости».

 

Тема 1.2. Правовая природа вещных прав на недвижимость. Понятие и виды вещных прав на недвижимое имущество

Вопросы для текущего контроля:

1. Понятие вещного права на недвижимость. Признаки вещных прав.

2. Категория вещного права в континентальной и англо – саксонской правовых системах.

3. История развития института вещного права в Российской Федерации.

4. Классификация вещных прав.

5. Право собственности.

6. Ограниченные вещные права: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитут; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования; иные вещные права.

7. Основания приобретения и прекращения прав на недвижимость.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Ограничение права собственности».

2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Развитие института вещных прав в России».

3. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Ограниченные вещные права в Гражданском кодексе Российской Федерации».

4. Составить таблицу: «Соотношение вещных и обязательственных прав».

5. Проанализировать статью Бобина П.Н. «О переоформлении юридическими лицами прав постоянного бессрочного пользования земельными участками».

6. Подготовить реферат, сообщение на тему: «Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели права собственности».

7. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Соотношение вещных и обязательственных способов защиты вещных прав».

 

Тема 1.3. Гражданско-правовая защита вещных прав на недвижимость

Вопросы для текущего контроля:

1. Понятие гражданско-правовой защиты вещных прав.

2. Особенности гражданско-правовой защиты вещных прав.

3. Право на защиту. Система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

4. Вещно-правовые средства защиты вещных прав: виндикационный иск; негаторный иск; иск о признании права.

5. Иск об освобождении недвижимого имущества из-под ареста.

6. Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного недвижимого имущества.

7. Иск о признании недействительным ненормативного акта государственного органа и органа местного самоуправления.

8. Иск о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Составить таблицу: «Соотношение виндикации и реституции как способов защиты имущественных гражданских прав».

2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Истребование недвижимое имущества у добросовестного приобретателя».

 

Тема 1.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации

Вопросы для текущего контроля:

1. Понятие и сущность государственной регистрации. Значение государственной регистрации.

2. Принципы государственной регистрации.

3. Основания государственной регистрации.

4. Субъекты государственной регистрации. Органы, осуществляющие государственную регистрацию.

5. Виды государственной регистрации: государственная регистрация прав на недвижимое имущество; государственная регистрация сделок с недвижимостью.

6. Единый государственный реестр прав.

7. Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.

8. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Сделки, не подлежащие государственной регистрации.

9. Порядок проведения государственной регистрации. Этапы государственной регистрации: прием документов; правовая экспертиза, проверка законности сделки и юридической силы правоустанавливающих документов; установление отсутствия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами; внесение записей в ЕГРП, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о проведенной государственной регистрации.

10. Правовые последствия государственной регистрации сделок. Момент возникновения и перехода права.

11. Основания приостановки и отказа в государственной регистрации.

Задания для контроля самостоятельной работы:

1. Подготовить доклад на тему: «Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. Подготовить доклад на тему: «Виды государственной регистрации».

3. Составить таблицу: «Сделки, подлежащие государственной регистрации и сделки, не подлежащие государственной регистрации».

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...