Тема 1.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации
Планы проведения семинарских и практических занятий Раздел 1. Понятие и государственная регистрация недвижимости Тема 1.1. Правовое регулирование недвижимости: понятие, предмет. Недвижимость: понятие и сущность Вопросы для текущего контроля: 1. «Правовое регулирование недвижимости» как подотрасль права. Объект регулирования. 2. Соотношение дисциплины «Правовое регулирование недвижимости» с Гражданским правом и другими отраслями. 3. Источники правового регулирования (общая характеристика). 4. Понятие недвижимости как объекта гражданских прав. Признаки недвижимости. 5. История возникновения и развития юридических теорий недвижимости. 6. Юридическая классификация недвижимости. 7. Государственный учет объектов недвижимости: землеустройство и кадастровый учет земельных участков; технический учет. Задания для контроля самостоятельной работы: 1. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Соотношение юридических категорий: недвижимость, недвижимое имущество, недвижимая вещь». 2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Понятие недвижимости в римском праве». 3. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе». 4. Выписать в рабочую (лекционную) тетрадь из нормативно-правовых актов определения следующих объектов недвижимости: земельные участки, здания, сооружения; нежилые помещения; жилые помещения; воздушные и морские суда; суда внутреннего плавания; космические объекты; предприятия; объекты незавершенного строительства. 5. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Социальная роль недвижимости».
Тема 1.2. Правовая природа вещных прав на недвижимость. Понятие и виды вещных прав на недвижимое имущество
Вопросы для текущего контроля: 1. Понятие вещного права на недвижимость. Признаки вещных прав. 2. Категория вещного права в континентальной и англо – саксонской правовых системах. 3. История развития института вещного права в Российской Федерации. 4. Классификация вещных прав. 5. Право собственности. 6. Ограниченные вещные права: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитут; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования; иные вещные права. 7. Основания приобретения и прекращения прав на недвижимость. Задания для контроля самостоятельной работы: 1. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Ограничение права собственности». 2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Развитие института вещных прав в России». 3. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Ограниченные вещные права в Гражданском кодексе Российской Федерации». 4. Составить таблицу: «Соотношение вещных и обязательственных прав». 5. Проанализировать статью Бобина П.Н. «О переоформлении юридическими лицами прав постоянного бессрочного пользования земельными участками». 6. Подготовить реферат, сообщение на тему: «Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели права собственности». 7. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Соотношение вещных и обязательственных способов защиты вещных прав».
Тема 1.3. Гражданско-правовая защита вещных прав на недвижимость Вопросы для текущего контроля: 1. Понятие гражданско-правовой защиты вещных прав. 2. Особенности гражданско-правовой защиты вещных прав. 3. Право на защиту. Система гражданско-правовых способов защиты вещных прав. 4. Вещно-правовые средства защиты вещных прав: виндикационный иск; негаторный иск; иск о признании права.
5. Иск об освобождении недвижимого имущества из-под ареста. 6. Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного недвижимого имущества. 7. Иск о признании недействительным ненормативного акта государственного органа и органа местного самоуправления. 8. Иск о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными. Задания для контроля самостоятельной работы: 1. Составить таблицу: «Соотношение виндикации и реституции как способов защиты имущественных гражданских прав». 2. Подготовить доклад, сообщение на тему: «Истребование недвижимое имущества у добросовестного приобретателя».
Тема 1.4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации Вопросы для текущего контроля: 1. Понятие и сущность государственной регистрации. Значение государственной регистрации. 2. Принципы государственной регистрации. 3. Основания государственной регистрации. 4. Субъекты государственной регистрации. Органы, осуществляющие государственную регистрацию. 5. Виды государственной регистрации: государственная регистрация прав на недвижимое имущество; государственная регистрация сделок с недвижимостью. 6. Единый государственный реестр прав. 7. Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации. 8. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Сделки, не подлежащие государственной регистрации. 9. Порядок проведения государственной регистрации. Этапы государственной регистрации: прием документов; правовая экспертиза, проверка законности сделки и юридической силы правоустанавливающих документов; установление отсутствия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами; внесение записей в ЕГРП, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о проведенной государственной регистрации. 10. Правовые последствия государственной регистрации сделок. Момент возникновения и перехода права. 11. Основания приостановки и отказа в государственной регистрации. Задания для контроля самостоятельной работы: 1. Подготовить доклад на тему: «Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 2. Подготовить доклад на тему: «Виды государственной регистрации». 3. Составить таблицу: «Сделки, подлежащие государственной регистрации и сделки, не подлежащие государственной регистрации».
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|