 |
Какую помощь оказывает государство в капитальном ремонте МКД
|
|
|
|
В настоящее время основным источником финансирования капитального ремонта является Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, действующий в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007, в котором установлены правовые и орга-низационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капремонта МКД.
При ремонте по программам фонда жители (собственники) платят в соответствии с законом № 185-ФЗ не более 15% от его стоимости, остальное – государство.
При формировании таких программ приоритет отдается многоквартирным домам, в которых созданы и функционируют в установленном порядке объединения собственников помещений (ТСЖ).
Текущий ремонт – ваше право
За счет платы населения выполняется текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов мест общего пользования, а также элементов благоустройства территорий.
Под текущим ремонтом подразумеваются:
плановые осмотры мест общего пользования (проводятся осенью и весной – перед отопительным сезоном и после него);
устранение неисправностей (незначительных неисправностей) до 30% от общего объема коммуникаций или конструктивных элементов дома в системах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА
Отчет перед жильцами
Неважно, в чьем ведении находится ваш дом. И ТСЖ, и управляющая компания должны регулярно отчитываться перед жильцами о своей деятельности, а также отвечать на любые вопросы жильцов, связанные с их деятельностью.
В сентябре 2010 года председатель Правительства РФ, лидер партии «Единая Россия» Владимир Путин подписал постановление «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
|
|
|
Согласно этому постановлению все управляющие компании и ТСЖ должны отчитываться перед жильцами в развернутой форме не реже одного раза в год, сообщая жильцам следующую информацию:
Годовая отчетность, включая бухгалтерский баланс и все приложения к нему;
Заключенные от имени собственников помещений договоры аренды общего имущества;
Проект договора управления домом, который должен содержать все значимые условия соглашения;
План работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома и его имущество на ближайший год;
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта в доме за последний календарный год;
Описание содержания каждой работы или услуги, периодичность ее оказания или выполнения, стоимость услуги в расчете за единицу измерения и гарантийный срок;
Тарифы, установленные для ресурсоснабжающих организаций, по которым УК и ТСЖ закупает коммунальные ресурсы;
Тарифы на коммунальные услуги, которые применяются для расчета размера платежей для потребителей.
Эту и другую информацию управляющие компании или ТСЖ обязаны размещать на своих сайтах, информационных стендах и предоставлять жителям по первому требованию.
 |
устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой тробопроводов и отопительных приборов;
устранение неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек, смена штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки) в помещениях общего пользования;
прочистка канализационного лежака;
проверка исправности канализационных вытяжек;
|
|
|
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
проверка заземления ванн;
промазка свищей, участков гребней стальной кровли;
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры со-противления изоляции проводов.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (по необходимости):
укрепление водосточных труб, колен и воронок;
расконсервирование и ремонт поливочной системы;
снятие пружин на входных дверях;
консервация системы центрального отопления;
ремонт оборудования детских и спортивных площадок (если они входят в состав общего имущества многоквартирного дома);
ремонт тротуаров, пешеходных дорожек;
устройство дополнительной сети поливочных систем;
работы по раскрытию продухов и вентиляционных систем чердаков.
|
|
|
