 |
Платежи и порядок расчетов
|
|
|
|
Найма жилого помещения
Мы, нижеподписавшиеся,_________________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и____________________________________________
_________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ и указанным ниже лицам:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
жилое помещение, представляющее собой: _______________,расположенную по адресу: ________________________________________________________________________________________, состоящее из:__________ комнат, общей площадью -_______кв.м., жилой площадью -_________кв.м.,
кухня - ______ кв.м., (далее - " Объект " во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Наличие телефона: тел. №___________________________________________
1.3. Характеристика " Объекта "на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. " Объект " принадлежит гр. (Ф.И.О.): ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________на праве_____________________________________________________
на основании (документ о праве) _____________________________________________________________________________
(договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения,
______________________________________________________________________________________________________________________
свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда, соглашение о....
______________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
паспорт с регистрацией по месту жительства - пропиской)...
1.5. НАЙМОДАТЕЛЬ передает " Объект "с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.6. Срок найма " Объекта " устанавливается с «___» _____________201_г. по «___» ____________201_г Пролонгация настоящего договора осуществляется по взаимному согласию СТОРОН.
1.7. НАНИМАТЕЛЬ осмотрел " Объект " до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НAЙМОДАТEЛЯ
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту " Объект ", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. При выезде НАНИМАТЕЛЯ из " Объекта ", возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления НАНИМАТЕЛЕМ НАЙМОДАТЕЛЮ оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей НАНИМАТЕЛЯ по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ не позднее чем за __ месяц(__) до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении " Объекта "(мене, продаже, дарении и т.д.) за__ месяц(__) до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем " Объекта " и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора НАЙМОДАТЕЛЬ не знал об этих недостатках.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц, своими силами.
2.1.6. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ возможность проживать в " Объекте " в течение: ___(_____________) календарных дней со дня получения НАНИМАТЕЛЕМ от НАЙМОДАТЕЛЯ извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.
|
|
|
2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния " Объекта " и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с НАНИМАТЕЛЕМ время.
2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
- распоряжается " Объектом " на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.
- " Объект " не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.
- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие, всех собственников и/или совершеннолетних пользователей " Объекта " на заключение настоящего Договора.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
3.1.1. Использовать " Объект " только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование " Объектом " (плату за наем), в согласованном с НАЙМОДАТЕЛЕМ порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
3.1.3. Содержать " Объект " в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность " Объекта "и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся в " Объекте ".
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в " Объекте " по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц.
3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании " Объектом ".
3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в " Объект " в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.
3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от " Объекта " в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
|
|
|
3.1.10. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.
3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ:
3.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в " Объекте " (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
3.2.2. Передавать " Объект " третьим лицам, а также сдавать " Объект " в поднаем.
3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию " Объекта ".
3.2.4. Вселять в " Объект " иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.
ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Плата за наем " Объекта " в месяц составляет:
_____________(______________________________________)рублей
4.2. Плата за наем " Объекта " производится: _________________________________________не позднее
(ежемесячно, ежеквартально)
______________________________________числа текущего месяца за______________________вперед.
(месяц, квартал)
4.3. Установленная плата за наем " Объекта " не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.
4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5.Договора, осуществляет НАНИМАТЕЛЬ.
4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет НАНИМАТЕЛЬ, согласно тарифам соответствующих организаций.
4.6. При наличии на момент выезда НАНИМАТЕЛЯ из " Объекта " любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на НАНИМАТЕЛЯ, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию НАЙМОДАТЕЛЕМ из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).
|
|
|
