 |
Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
|
|
|
|
ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ. «О переводе земель или зу из одной категории в другую».
Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе зу из состава земель одной категории в другую в ИОГВ или ОМС, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Содержание ходатайства устанавливается: ОГВ S РФ в отношении земель с/х назначения, за исключением земель, находящихся в собственности РФ; уполномоченным Правительством РФ ФОИВ в отношении иных земель.
В ходатайстве о переводе зу из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер зу;
2) категория земель, в состав которых входит зу, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода зу из состава земель одной категории в другую;
4) права на зу.
Ходатайство направляется заинтересованным лицом в ИОГВ или ОМС, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требования ЗЗ.
По результатам рассмотрения ходатайства ИОГВ или ОМС принимается акт о переводе земель или зу в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или зу в составе таких земель из одной категории в другую в следующие сроки:
1) в течение 3-х месяцев со дня поступления ходатайства - Правительством РФ;
2) в течение 2-х месяцев со дня поступления ходатайства - ИОГВ S РФ или ОМС.
Перевод земель с/х угодий или зу в составе таких земель из земель с/х назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
|
|
|
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, ЛЭП, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части с/х угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
7) с выполнением международных обязательств РФ, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Особенности перевода земель населенных пунктов или зу в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или зу в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов:
Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение зу в границы населенных пунктов либо исключение зу из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или зу в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
|
|
|
Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или зу в составе таких земель в другую категорию:
осуществляется без ограничений, за исключением случаев:
- нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу, в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.
-на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству ИОГВ или ОМС.
Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или зу в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или зу в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов:
осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных ФЗ экспертиз в соответствии с законодательством РФ об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно;
Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов (за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:
1) создания особо охраняемых территорий;
2) создания туристско-рекреационных особых экономических зон;
3) в иных установленных ЗК РФ и другими ФЗ случаях.
|
|
|
Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или зу в составе таких земель в земли других категорий: разрешается в случае:
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границы населенного пункта;
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
Особенности перевода земель водного фонда или зу в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или зу в составе таких земель в земли водного фонда:
допускается в случаях:
1) создания особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границ населенных пунктов;
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;
4) прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных зу в случаях, предусмотренных ФЗ "Об искусственных зу, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.
Перевод земель другой категории или зу в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:
1) если земли заняты водными объектами;
2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;
3) изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.
Особенности перевода зу из состава земель запаса в другую категорию земель:
в ~ от целей дальнейшего использования этого зу осуществляется только после формирования в установленном порядке зу, в отношении которого принимается акт о переводе зу из состава земель запаса в другую категорию земель.
|
|
|
