Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости




Общая последовательность действий ОКУ при предоставлении сведений ГКН определена на основании ст. 14 и ст.45 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости".

Общая схема предоставления сведения ГКН приведена на рисунке 8.17.

 

 

Рис. 8.17. Общая схема предоставления сведений ГКН

 

При предоставлении сведений ГКН ОКУ осуществляются следующие действия:

1) прием и регистрация запросов о предоставлении сведений ГКН;

2) проверка наличия оснований для отказа в приеме запроса о предоставлении сведений ГКН;

3) принятие решения о приеме, оформление и выдача расписки, передача документов на исполнение;

4) проверка принадлежности запрошенных сведений к сведениям ОГД;

5) если сведения отнесены к сведениям ОГД - оформление и направление решения об отказе в предоставлении сведений ГКН ОГД лицу, не имеющему права на получение сведений ОГД;

6) проверка наличия запрошенных сведений в ГКН;

7) если сведения отсутствуют в ГКН - оформление и направление запроса о ранее учтенных объектах в иные органы, оформление и направление уведомления об отсутствии сведений ГКН заявителю;

8) если запрошенные сведения имеются в ГКН - оформление выписки из ГКН и выдача/направление заявителю.

Сроки предоставление сведений ГКН установлены п. 8 ст.14 ФЗ "О ГКН". В зависимости от формы предоставляемых сведений они составляют от 10 до 30 рабочих дней (рис.8.18).

 

Рис.8.18. Сроки предоставления сведений государственного кадастра недвижимости

 

Отказ в предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости производится в случаях:

- отсутствие сведений государственного кадастра недвижимости;

- предоставление сведений не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в соответствии со ст.14 ФЗ-221в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

Общедоступные сведения ГКН могут быть предоставлены по письменным запросам любых лиц.

Кадастровая выписка -это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровой выписки[9] о земельном участке представлена в приложении 8.9).

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 - КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Количество экземпляров кадастровой выписки о земельном участке (не более 5 экземпляров) определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений.

В выписке указываются:

- дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге);

- ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок;

- в случае оформления кадастровой выписки о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование";

- дата принятия решения об учете земельного участка (либо дата открытия подраздела, дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок);

- адрес земельного участка, а при его отсутствии - описание местоположения;

- вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости;

- площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости); Площадь земельного участка указывается в квадратных метрах.

- последние по дате внесения в ГКН сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка;

- сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала;

- сведения о правах на земельный участок;

- при отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства";

- в случае оформления разделов кадастровой выписки в электронном виде на машиночитаемом носителе указываются слова "Информация разделов КВ.2 - КВ.6 приведена на машиночитаемом носителе", наименования файлов, их размеры и даты создания;

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации права на земельный участок указываются слова "Сведения о земельном участке носят временный характер"; если земельный участок прекратил существование, указываются слова "Земельный участок снят с кадастрового учета" и дата его снятия с государственного кадастрового учета;

- при наличии в ГКН дополнительное наименование земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок);

- сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером;

- дата проведения кадастровых работ в отношении земельного участка;

- площадь и характеристики части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово "весь".

План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, а также при наличии в документе, подтверждающем право на земельный участок, в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", сведений о границе такого земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел КВ.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили на план (чертеж, схему) границ земельного участка наносятся границы образованных из него земельных участков.

На плане указывается его масштаб. Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме.

Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка при их наличии. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости (КПОН) – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Приказом министерства Юстиции РФ № 32 от 18.02.2008 г. утверждены следующие формы кадастровых паспортов:

- земельного;

- участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- помещения.

Для земельного участка кадастровый паспорт содержит общие сведения о земельном участке; план (чертеж, схему) земельного участка; сведения о частях земельного участка и обременениях; план (чертеж, схему) части земельного участка.

Пример кадастрового паспорта земельного участка приведен в приложении 8.10.

Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав, включает в себя разделы В.1 – В.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 252 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел В.2 не оформляется. Разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

В разделе В.1 указываются следующие сведения:

- полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа;

- дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер;

- ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок;

- в случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование»;

- дата принятия решения об учете земельного участка (либо открытия подраздела, либо утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»;

- адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения;

- вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости;

- площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости);

- последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

- сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала;

- сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве);

- при отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»;

- при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок);

- номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения);

- кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве;

- кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите «18.1».

План (чертеж, схема) земельного участка (раздел В.2 КПЗУ) отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел В.4. не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом – рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Указывается масштаб плана. Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

В разделе В.3 КПЗУ указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется прочерк если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование. Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово «весь». Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование. При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка (раздел В.4 КПЗУ). Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков. Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе В.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров.

Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку «Особые отметки». В незаполненных строках и графах проставляется прочерк.

Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства указываются следующие сведения:

- вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства);

- дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год;

- кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2013 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда;

- государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;

- индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах.

- обобщенное наименование соответствующего вида объектов (при отсутствии индивидуального наименования), например: жилой дом, квартира, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.;

- официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с Уставом (Конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования. В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку «иное описание местоположения».

- тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения: для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра; для сооружения основная характеристика выбирается органом (организацией), изготавливающим и выдающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений – протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений – глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), – объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений – площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра. Для объекта незавершенного строительства указываются: общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта. Для здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Для сооружения назначение указывается на основании сведений проектных или правоустанавливающих документов.

- общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале. При переменной этажности число этажей указывается через тире. Для объекта незавершенного строительства в данной графе ставится прочерк;

- иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества;

- наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2013 г.) кадастровый паспорт изготавливается и выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт изготавливается и выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

- на ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка (ов), на котором (ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана объекта недвижимости указывается масштаб.

Законодательством Российской Федерации не установлено ограничений на изготовление кадастровых паспортов объектов индивидуального жилищного строительства, являющихся самовольными постройками. Информация об отсутствии разрешения на строительство или переоборудование объекта указывается в строке 1.9 «Примечание» кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт помещения содержит следующие сведения:

- кадастровый номер;

- инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер);

- описание объекта недвижимого имущества (кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором расположено помещение; общая площадь помещения; адрес (местоположение); назначение помещения (жилое, нежилое); вид жилого помещения в многоквартирном доме (комната, квартира); кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната; номер помещения на поэтажном плане; предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости);

- план расположения помещения на этаже, на котором отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Для объекта капитального строительства кадастровый паспорт содержит минимальный набор сведений, необходимый для целей регистрации прав:

- отсутствуют новые реквизиты, не рассчитываемые БТИ до вступления в силу ФЗ-221 (например, отсутствуют координаты);

- для описания здания целиком отсутствует раздел «поэтажный план»;

- отсутствует раздел «экспликация» в описании помещений.

Формы кадастровых паспортов объектов капитального строительства[10] (КП ОКС) приведены в прил.8.11-8.12.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ-221 в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (статья 47 часть 2 ФЗ-221).

Кадастровый план территории – это тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана территории (КПТ)[11] приведена в приложении 8.13.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в государственном кадастре недвижимости, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется прочерк.

Указываются дата регистрации кадастрового плана территории, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге). На всех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляется один регистрационный номер.

Кроме основных сведений о территории, в КПТ указываются следующие сведения:

- площадь (в гектарах) кадастрового квартала, вычисленная на основании дежурной кадастровой карты;

- сведения (в соответствии с наименованиями граф) о составе документа, количестве листов в случае оформления кадастрового плана территории на бумажном носителе, именах файлов и их размере в случае оформления отдельных разделов кадастрового плана территории в электронном виде на машиночитаемых носителях;

- номера земельных участков в кадастровом квартале (например ":5"); если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то помимо его кадастрового номера в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования;

- площадь земельного участка в кв. м; при наличии в ГКН сведений об установлении или уточнении сведений о границе и площади земельного участка указываются уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность ее определения;

- последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка в тыс. руб.

- сведения о правах на учтенные земельные участки, за исключением сведений о правообладателях земельных участков, в том числе их адресах; в отношении земельных участков, сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер, указываются слова "Сведения о земельных участках носят временный характер";

- характеристики частей земельного участка и сведения об обременениях (ограничениях прав), учтенные в ГКН, за исключением сведений о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены обременения (ограничения прав);

- условные знаки, использованные при составлении плана (чертежа, схемы) земельных участков и схемы размещения листов плана;

- численный масштаб длин на плане;

- сведения о классе пункта опорной межевой сети (при наличии таких сведений в ГКН); сведения о плоских прямоугольных координатах (X, Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой;

- отображается схема расположения плана (чертежа, схемы) территории кадастрового квартала, если изготовленный план (чертеж, схема) земельных участков размещается на нескольких стандартных листах бумаги (изготавливается любым доступным способом - рукописным, автоматизированным, комбинированным);

- отображается план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в ГКН. При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) земельных участков могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков. Земельные участки на плане идентифицируются номером земельного участка в кадастровом квартале, либо кадастровым номером земельного участка.

Кадастровая справка – это систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах

Тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, которая составлена на картографической основе и на которой в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения ГКН предоставляются за плату в соответствии с законодательством о налогах и сборах (п.11 ст.14 ФЗ "О ГКН"). Сведения ГКН предоставляются за плату в соответствии с законодательством о налогах и сборах (п.11 ст.14 ФЗ "О ГКН"). Однако, в соответствии с письмом Роснедвижимости от 30.04.2008г. № ВК/2921 "О государственной пошлине" до внесения изменений в Налоговый кодекс РФ ни госпошлина, ни иная оплата за предоставление сведений в настоящее время не взимается.

В соответствии с п.9 ст.14 ФЗ "О ГКН" определены основания для отказа в предоставлении сведений ГКН. Кроме того, указанным пунктом в качестве общей нормы установлено, что отсутствие сведений в ГКН является основанием для направления уведомления об отсутствии сведений в ГКН.

Пример справки приведен в приложении 8.14.

Форма запроса о предоставлении сведений ГКН является рекомендуемой и допустимо его оформление заявителем в свободной форме. Рекомендуемая форма запроса о предоставлении сведений ГКН направлена письмом Роснедвижимости от 04.05.2008г. № ВК/2003 «О порядке организации приема заявителей при ведении государственного кадастра недвижимости».

Контрольные вопросы и задания.

1. Раскройте содержание технологии государственного кадастра недвижимости.

2. Перечислите кадастровые процедуры, выполняемые при ведении ГКН. Какие кадастровые процедуры были дополнительно введены ФЗ-221?

3. Какие две группы включают кадастровые сведения о земельных участках?

4. Какие сведения вносятся в реестр объектов недвижимости по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства и помещениям?

5. Перечислите изменения в технологии кадастрового учета, произошедшие с вступлением в силу ФЗ-221.

6. Какие статусы имеют объекты недвижимости, внесенные в ГКН? Приведите особенности присвоения и изменения статусов объектов.

7. Дайте характеристику централизованного кадастрового учета объектов недвижимости.

8. Как осуществляется внесение в ГКН сведений о ранее учтенных объектов недвижимости?

9. Приведите виды технологических схем ведения государственного кадастрового учета. Какие общие этапы присутствуют на данных схемах?

10. В чем заключается разница между кадастровой и технической ошибками. Опишите технологию их исправления.

11. В чем заключаются отличия в содержании кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки?


[1] ФЗ-334 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21 декабря 2009 г.

[2] Письмо Минэкономразвития РФ от 16.01.2009г.№ 266-ИМ/Д23 «О многоконтурных земельных участках»

[3] Письмо Роснедвижимости от 07.07.2008г. №ВК/2929 «О необходимости модернизации программных комплексов»

[4] часть 8 статьи 38 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости»

[5] ст. 26 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости»

[6] ст. 27 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости»

[7] п. 30 Порядка кадастрового учета; Письмо от 04.03.2008г. №ВК/0876 «Разъяснения по ведению кадастровых дел»

[8] Подготовка отчетных данных на данном этапе осуществляется в случае, если до истечения отчетного периода возможно исправление ошибок, выявленных при загрузке в АИС ГКН

[9] Утверждена Приказом Министерства юстиции РФ № 66 от 19 марта 2008 г.

[10] определены приказом Минюста РФ от 18.02.2008г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»

[11] утверждена Приказом Министерства юстиции РФ № 66 от 19 марта 2008 г.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...