Количестве возможных участков 25; минус 25 000 у.е. в оплату юридических и инженерных услуг на разбивку участков.
- склад - 30 у.е. за кв.м. минус 60 000 у.е. на строительство забора. - организация розничной торговли - 1100 у.е. за фронтальный метр. А) организация розничной торговли; Б) склад; В) многоквартирный дом; Г) раздел на участки под жилищную застройку. ВАРИАНТ 2 1. Достаточно ли оценить сумму рыночных стоимостей отдельных бизнес-линий фирмы для того, чтобы определить оценочную рыночную стоимость фирмы в целом: А)да; В) нельзя сказать с определенностью? 2. Что из перечисленного ниже не является стандартом оценки бизнеса: А) обоснованная рыночная стоимость; Б) обоснованная стоимость; В) ликвидационная стоимость; Г) инвестиционная стоимость; Д) внутренняя (фундаментальная) стоимость? 3. В процессе реструктуризации компаний оценка бизнеса нужна для: А) обоснования соотношения, в котором акции дочерних компаний обмениваются на акции центральной компании; Б) обоснования соотношений, в которых акции центральной и дочерних компаний обмениваются на акции вновь созданной холдинговой компании; В) оценки эффективности реструктуризации с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности компании? Г) для всего перечисленного выше. 4. Что из перечисленного ниже может быть использовано в качестве безрисковой нормы дохода с бизнеса (не учитывающей риски бизнеса ставки дисконт для дисконтирования ожидаемых с бизнеса доходов): А) текущая ставка дохода по страхуемым (крупными независимыми компаниями с государственным участием) банковским депозитам;
Б) текущая доходность государственных облигаций; В) то же, т. е. А) и Б), но учитываются их средние ожидаемые за срок полезной жизни оцениваемого бизнеса величины; Г) рыночная кредитная ставка процента в расчете на срок полезной жизни бизнеса; Д) безрисковая норма дохода (ставка дисконта), принятая в среднем в мировой экономике; Е) иное? 5. Укажите неверное утверждение из числа приведенных ниже: А)высокий показатель операционного рычага свидетельствует о высоком уровне деловых рисков предприятия; Б)высокий показатель коэффициента текущей ликвидности свидетельствует о высокой финансовой устойчивости предприятия; В)высокий показатель у финансово-здорового предприятия доли заемного капитала в совокупных активах прибыльного предприятия свидетельствует о высоком уровне рентабельности его продукции; Г) большой срок окупаемости инвестиционных проектов, начатых фирмой с неликвидными высококотируемыми акциями, свидетельствует об ошибочности ее инвестиционной политики; Д)предприятие с наступательной инновационной стратегией на конкурентном рынке более финансово успешно, чем предприятие с оборонительной инновационной стратегией; Е)предприятие с высокой долей ценных специальных активов менее приспособлено для диверсификации своей продукции; Ж) основным видом странового риска является риск отрицательного экономического роста. 6. Чему равен коэффициент «бета» по инвестиционному портфелю, целиком состоящему из облигаций, выпущенных разными предприятиями: А)1,0; Б)0,5; В) отношению среднеквадратического отклонения доходности по рассматриваемому портфелю (без учета не размещенных на рынке облигаций данного предприятия) от ее среднего за отчетный период уровня к среднеквадратическому отклонению среднерыночной доходности от ее среднего за отчетный период уровня;
Г)0; Д) отношению ковариации доходности входящих в портфель облигаций и прочих ценных бумаг к дисперсии за отчетный период доходности государственных облигаций; Е) ковариации за отчетный период доходности по рассматриваемому портфелю облигаций и среднерыночной доходности на всем фондовом рынке; Ж) ни одному из рассмотренных выше значений? 7. На какую дату можно оценивать бизнес: А) на дату проведения оценки; Б) на дату планируемой перепродажи предприятия; В) на любую будущую дату; Г) на дату окончания реализации бизнес-плана финансового оздоровления предприятия; Д) на все перечисленные выше даты, так как методы оценки бизнеса позволяют это (в них надо лишь использовать соответствующую прогнозную или текущую информацию); 8. В методе аналогий в качестве адекватной ставки дисконта (компенсирующей риск оцениваемого бизнеса нормы среднего дохода на рубль капиталовложений) предлагается использовать: А) меру изменчивости (стандартное отклонение) доходности сопоставимого по рискам ликвидного инвестиционного актива; Б) достигнутую к настоящему моменту среднюю доходность обращающегося на фондовом рынке актива, мера изменчивости дохода за единичный период с рубля вложений в который (стандартное отклонение доходности актива) равна мере изменчивости дохода с рубля капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес; В) то же, но при том, что доходность аналогичного по рискам ликвидного инвестиционного актива рассчитывается только с учетом средних цен его фактических покупок, а стандартное отклонение рентабельности капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес, исчисляется только в рамках периода после окончания в прошлом освоения этого бизнеса? 9. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется: А)стоимостью действующего предприятия; Б)инвестиционной стоимостью; В)обоснованной рыночной стоимостью;
10. Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом, это: А)принцип замещения; Б)принцип соответствия;
В)принцип прогрессии и регрессии; Г)принцип полезности. 11. Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия являются важными при оценке бизнеса, именно будущее придаст бизнесу экономическую стоимость. Данное утверждение является отражением принципа: А)альтернативности; Б)замещения; В)ожидания; Г)будущей продуктивности. 12. Для подхода к оценке бизнеса базовым является экономический принцип замещения: А)сравнительный подход; Б)затратный подход; В)доходный подход; Г)все перечисленные. 13. Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек: А) действительный валовой доход; Б) платежи по обслуживанию долга; В) потенциальный валовой доход? 14.Базовой величиной, из которой вычитается скидка за недостаточную ликвидность, является: А) пропорциональная данному пакету доля в общей стоимости предприятия; Б) стоимостное выражение преимущества, связанное с владением контрольным пакетом акций; В) стоимость высоколиквидного сопоставимого портфеля. 15. Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ): А)физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ; Б)физическое устаревание, функциональное устаревание, устаревание по местоположению, внешнее воздействие; В)устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ. 16. Показатель, не отражающий оценку бизнеса ФПГ: А) отношение чистой прибыли за вычетом дивидендов по привилегированным акциям к количеству обыкновенных акций; Б) отношение цены акций к прибыли на одну акцию; В) отношение реализованной продукции к капитализации; Г) отношение дивиденда к цене акции. 17. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов: А)«Основные средства»; Б)«Дебиторская задолженность»; В)«Запасы»; Г)«Денежные средства»? 18. Определить сумму, ежемесячно вносимую в банк под 15 % годовых, для покупки дома стоимостью 65 000 000 у.е. через 7 лет.
А) 458 789 у.е.; Б) 479 654у.е.; В) 441789 у.е. 19. Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10 000 кв.м., из них 400 кв. м. не занято, остальная площадь сдана по средней, для данной категории, ставке – 12 у.е. за кв. метр, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить величину чистого операционного дохода. А) 61 200 у.е.; Б) 65800 у.е.; В) 62 000у.е. 20. Определить значение коэффициента капитализации методом суммирования при следующих условиях: безрисковая ставка 5%, налоги на недвижимость - 1,5%, добавка за риск 7%, страховые взносы - 7,5%, добавка за низкую ликвидность - 3%. А) 22,5 %; Б) 16,5 %; В) 15 %. ВАРИАНТ 3 1. Лица, не заинтересованные в оценке капитала ФПГ: А) налогоплательщики; Б) инвесторы; В) правительство; Г) таможенники. 2. Какой показатель лучше использовать при оценке капитала вновь созданной ФПГ: А) рентабельность акций (D/P); Б) цену - прибыль (Р/Е); В) прибыль на акцию (EPS); Г) дивидендный выход (DP)? 3. Показатель, не отражающий оценку бизнеса ФПГ: А) отношение чистой прибыли за вычетом дивидендов по привилегированным акциям к количеству обыкновенных акций; Б) отношение цены акций к прибыли на одну акцию; В) отношение реализованной продукции к капитализации; Г) отношение дивиденда к цене акции. 4.Базовой величиной, из которой вычитается скидка за недостаточную ликвидность, является: А) пропорциональная данному пакету доля в общей стоимости предприятия; Б) стоимостное выражение преимущества, связанное с владением контрольным пакетом акций; В) стоимость высоколиквидного сопоставимого портфеля. 5. Под стоимостью замещения понимается: А) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой; Б) стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект; В) стоимость объекта собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса; Г) ни одно из определений. 6. Недостаток ликвидности у неконтрольных пакетов ценных бумаг закрытых компаний может быть учтен способами: А) через уменьшение ставки дисконта; Б) через увеличение ставки дисконта и через расчет скидки за недостаточную ликвидность; В) через расчет скидки за недостаточную ликвидность и через расчет премии за риск;
Г) через расчет премии за риск. 7. В каких из перечисленных ниже ситуаций необходимо или может иметь место применение специальных методов оценки бизнеса: А) определение договорной стоимости выкупа акций акционерным обществом у его учредителей; Б) обоснование стартовой цены в приватизационном аукционе, на который выставляется пакет акций, принадлежащий государству; В) утверждение проспекта эмиссии акций; Г) оценка предприятия-банкрота, представляемая собранию его кредиторов; Д) исчисление рыночной стоимости неликвидных финансовых активов предприятия (например, акций закрытых дочерних компаний), с которой в части этих активов взимается налог на имущество; Е) планирование цены предложения или цены спроса при подготовке сделок по купле-продаже пакетов акций закрытых компаний? Ж) во всех перечисленных ситуациях. 8. Достаточно ли оценить сумму рыночных стоимостей отдельных бизнес-линий фирмы для того, чтобы определить оценочную рыночную стоимость фирмы в целом: А) да; Б) нет, так как к упомянутой сумме необходимо прибавить рыночную стоимость избыточных ("нефункционирующих") активов фирмы, представляющих собой имущество, которое является избыточным для нужд эксплуатации учтенных в оценке фирмы бизнес-линий. В) нельзя сказать с определенностью? 9. В каком соотношении находятся оценка бизнеса и оценка предлагаемых к финансированию инвестиционных проектов: А) оценка предлагаемых к финансированию инвестиционных проектов является частным случаем оценки вновь начинаемого бизнеса, который возможен для данного предприятия в силу имеющегося у него имущества и конкурентных преимуществ; Б) указанные две оценки не связаны друг с другом и могут дать разные результаты; 10. Что из перечисленного ниже не является стандартом оценки бизнеса: А) обоснованная рыночная стоимость; Б) обоснованная стоимость; В) ликвидационная стоимость; Г) инвестиционная стоимость; Д) внутренняя (фундаментальная) стоимость? 11.Какой из стандартов оценки бизнеса наиболее часто в мировой практике используется при оценке предприятия, когда она осуществляется для определения стоимости миноритарного пакета его акций (пакета меньшинства): А) обоснованная рыночная стоимость; Б) обоснованная стоимость; В) инвестиционная стоимость; Г) внутренняя (фундаментальная) стоимость? 12. В процессе реструктуризации компаний оценка бизнеса нужна для: А) обоснования соотношения, в котором акции дочерних компаний обмениваются на акции центральной компании; Б) обоснования соотношений, в которых акции центральной и дочерних компаний обмениваются на акции вновь созданной холдинговой компании; В) оценки эффективности реструктуризации с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности компании? Г) для всего перечисленного выше. 13. Верно ли утверждение: оценочная стоимость бизнеса равна доходу, который можно было бы получить за срок его полезной жизни, вложив ту же сумму инвестиций в сопоставимый по рискам (нестабильности дохода с рубля вложений) доступный инвестору бизнес: А) да; Б) нет; В) нельзя сказать с определенностью?
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|