 |
Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
|
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как необходимое условие гражданско-правового режима недвижимости. Гражданско-правовое значение государственной регистрации. Виды прав, подлежащих государственной регистрации. Особенности государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимости. Принципы системы регистрации прав на недвижимость: обязательность внесения, публичная достоверность, специальность, старшинство, гласность (публичность). Типы реестров прав на недвижимое имущество (поземельных книг). Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и форма документа, подтверждающего наличие права на недвижимость.
Возможности и порядок оспаривания акта государственной регистрации прав на недвижимость.
Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом как общая особенность гражданско-правового режима недвижимого имущества. Система норм о регистрации сделок с недвижимостью. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Отличие государственной регистрации от формы сделки. Единство публично-правовых и частно-правовых отношений по государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Порядок и форма государственной регистрации сделок с недвижимостью. Последствия нерегистрации сделок, подлежащих государственной регистрации: недействительность и незаключенность.
Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости
Понятие и значение договора купли–продажи недвижимости. Предмет и форма договора. Содержание договора, ответственность сторон.
Особенности договора купли-продажи земельных участков, в т.ч. лесных участков, участков с прочими насаждениями, участков с водным покрытием, со зданиями и сооружениями.
|
|
|
Особенности договоров купли-продажи зданий, сооружений и нежилых помещений.
Особенности договоров купли-продажи жилых домов, квартир и жилых помещений.
Договор купли-продажи предприятия.
Особенности договора купли-продажи незавершенного строительством объекта.
Особенности договора купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче
Недвижимости в собственность
Общая характеристика иных договоров о передаче недвижимости в собственность, их особенности.
Особенности договоров мены и дарения недвижимости.
Договоры ренты, в том числе с пожизненным содержанием (предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора).
Договоры передачи недвижимости в собственность в результате приватизации (предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения).
Передача недвижимого имущества в уставный (складочный) капитал юридического лица на основании учредительного договора (предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения).
Особенности договоров долевого участия в строительстве.
Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию)
Особенности наследования недвижимого имущества по завещанию. Требования к форме завещания недвижимости и порядок принятия его наследником. Оформление наследником наследственного права. Государственная регистрация права собственности на наследуемое недвижимое имущество.
Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества
Понятие и содержание договора аренды недвижимого имущества (предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения). Особенности договоров аренды земельного, лесного, водного участка; договора аренды участка недр; договора аренды здания, сооружения и нежилого помещения; договора аренды предприятия; договора аренды жилых помещений.
|
|
|
Перемена лиц в арендном обязательстве и передача права аренды.
Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче
Недвижимого имущества в пользование
Общая характеристика иных (помимо аренды) договоров передачи недвижимости в пользование, их особенности.
Договор жилищного найма (предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения договора).
Особенности договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества.
Договор доверительного управления недвижимостью.
Особенности оформления сделки по передаче в пользование доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
Договор безвозмездного пользования земельным участком и иной недвижимостью.
Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека)
Понятие и содержание договора залога недвижимости (договора об ипотеке). Предмет договора, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора. Основные положения о закладной. Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой. Особенности ипотеки имущества, находящегося в общей собственности. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке.
Разделы и темы дисциплин, виды занятий, используемые
Образовательные технологии
Тематический план (очная форма обучения, на базе среднего полного образования)
Таблица 2.1
| № | Раздел дисциплины, тема | Всего часов | В том числе | Образовательные технологии, используемые при проведении занятий | |
| лекции | практические или семинарские занятия | ||||
| Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости) | интерактивная лекция, семинарское занятие-обсуждение | ||||
| Тема 2. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | интерактивная лекция, семинарское занятие-обсуждение | ||||
| Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | интерактивная лекция, семинарское занятие-обсуждение | ||||
| Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | интерактивная лекция, семинарское занятие-обсуждение | ||||
| Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости | интерактивная лекция, деловая игра | ||||
| Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность | интерактивная лекция, семинарское занятие в интерактивной форме | ||||
| Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | интерактивная лекция, деловая игра | ||||
| Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества | интерактивная лекция, семинарское занятие в интерактивной форме | ||||
| Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | - | семинарское занятие в интерактивной форме, деловая игра | |||
| Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | интерактивная лекция, семинарское занятие в интерактивной форме | ||||
| ВСЕГО | |||||
| % занятий, проводимых в активных и интерактивных формах |
|
|
|
Тематический план (очная форма обучения, на базе среднего профессионального образования)
Таблица 2.2
| № | Раздел дисциплины, тема | Всего часов | В том числе | Образовательные технологии, используемые при проведении занятий | |
| лекции | практические или семинарские занятия | ||||
| Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости) | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 2. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | интерактивная лекция, семинарское занятие-обсуждение | ||||
| Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости | интерактивная лекция, деловая игра | ||||
| Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность | интерактивная лекция, семинарское занятие в интерактивной форме | ||||
| Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | интерактивная лекция, деловая игра | ||||
| Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | - | деловая игра | |||
| Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| ВСЕГО | |||||
| % занятий, проводимых в активных и интерактивных формах |
Тематический план (заочная форма обучения, на базе среднего полного образования)
|
|
|
Таблица 2.3
| № | Раздел дисциплины, тема | Всего часов | В том числе | Образовательные технологии, используемые при проведении занятий | |
| лекции | практические или семинарские занятия | ||||
| Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости) | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 2. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | |||||
| Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | - | семинарское занятие-обсуждение | |||
| Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | |||||
| Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность | |||||
| Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | |||||
| Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | |||||
| Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| ВСЕГО | |||||
| % занятий, проводимых в активных и интерактивных формах |
Тематический план (заочная форма обучения, на базе среднего профессионального образования)
Таблица 2.4
| № | Раздел дисциплины, тема | Всего часов | В том числе | Образовательные технологии, используемые при проведении занятий | |
| лекции | практические или семинарские занятия | ||||
| Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости) | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 2. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | |||||
| Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | - | семинарское занятие-обсуждение | |||
| Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | |||||
| Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность | |||||
| Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | |||||
| Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | |||||
| Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | |||||
| ВСЕГО | |||||
| % занятий, проводимых в активных и интерактивных формах |
Тематический план (заочная форма обучения, на базе высшего образования)
|
|
|
Таблица 2.5
| № | Раздел дисциплины, тема | Всего часов | В том числе | Образовательные технологии, используемые при проведении занятий | |
| лекции | практические или семинарские занятия | ||||
| Тема 1. Понятие и юридические признаки недвижимого имущества (недвижимости) | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 2. Правовой режим отдельных видов недвижимого имущества | - | интерактивная лекция | |||
| Тема 3. Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество | - | семинарское занятие-обсуждение | |||
| Тема 4. Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом | |||||
| Тема 5. Договор купли-продажи недвижимости | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 6. Иные (помимо купли-продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность | |||||
| Тема 7. Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию) | |||||
| Тема 8. Договор аренды недвижимого имущества | - | семинарское занятие в интерактивной форме | |||
| Тема 9. Иные (помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование | |||||
| Тема 10. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) | |||||
| ВСЕГО | |||||
| % занятий, проводимых в активных и интерактивных формах |
Самостоятельная работа
|
|
|
