 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
2.1. Арендодатель обязуется в течение 1 дня с момента подписания сторонами настоящего Договора передать Арендатору Часть эстакады по акту приема-передачи (Приложение №4).
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль использования Части эстакады Арендатором.
2.2.2. Потребовать расторжения настоящего Договора в случае нарушения Арендатором его условий.
2.2.3. Требовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных убытков, причиненных ухудшением качества Части эстакады.
2.2.4. Изменять по согласованию размер арендной платы, но не чаще чем один раз в год.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Принять Часть эстакады по настоящему Договору не позднее срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
2.3.2. Использовать Часть эстакады в соответствии с целевым назначением.
2.3.3. Не допускать ухудшение состояния Части эстакады. Содержать Часть эстакады в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, обеспечивать сохранность инженерных сетей и коммуникаций в Части эстакады. Своими силами и за свой счет производить текущий ремонт Части эстакады, если иное не оговорено дополнительным соглашением к настоящему Договору.
2.3.4. Не производить в Части эстакады без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, искажающих первоначальный вид Части эстакады и (или) делающих невозможным его нормальную дальнейшую эксплуатацию, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Часть эстакады приведена в прежний вид за его счет в срок, определяемый Арендодателем
2.3.5. Уплачивать арендную плату за Часть эстакады в размере и сроки, установленные настоящим Договором.
|
|
|
2.3.6. В течение 5 дней после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателю Часть эстакады по акту возврата (Приложение №5).
2.4. Арендатор вправе претендовать на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование частью эстакады по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере ____________ (___________________) рублей _________ копеек в месяц.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца путем банковского перевода в безналичной форме на расчетный счет № 40703810503500000034 в Точка ПАО Банка «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва, БИК044525999, кор. счет 30101810845250000999.
3.3. Обязательство по оплате арендных платежей считается надлежаще исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный п. 3.2 настоящего Договора срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения Арендатором срока возврата Части эстакады, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если таковое обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, наступление которых стороны не могли предвидеть или избежать (форс-мажор).
|
|
|
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, гражданские беспорядки, война и военные действия, эмбарго, вступление в силу нормативных актов органов государственной власти, запрещающих деятельность сторон по настоящему Договору
5.3. Уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы должно быть направлено соответствующей стороной настоящего Договора любым доступным средством связи не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.
5.4. В связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры или разногласия, связанные с настоящим Договором, разрешаются путем проведения переговоров между сторонами.
6.2. В случае если в результате переговоров решение не будет достигнуто, спор подлежит разрешению в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
7.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
7.2.1. Список собственников (Приложение N 1).
7.2.2. План эстакады (Приложение №2).
7.2.3. Протокол №2 общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Нарвская застава» от «15» мая 2017г. о передаче Части эстакады в аренду (Приложение №3).
7.2.4. Акт приема-передачи Части эстакады (Приложение №4).
7.2.5. Акт возврата Части эстакады (Приложение №5).
АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| Арендодатель: ТСН «Нарвская застава» | |
| Адрес: 198904, г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 29, лит. А | |
Приложение №1
К Договору аренды Части эстакады, находящихся в общей собственности
№ __________ от «_____» ________ 2019г.
|
|
|
