 |
Информация о Компании «FORTGROUP» на Restate.ru
|
|
|
|
В настоящее время Fort Group, совладельцем которого является Максим Левченко, считается вторым по объемам торговых площадей девелопером Санкт-Петербурга - в портфеле компании имеется 11 ТРК общей площадью 500 тыс кв м. Принадлежавший "ВТБ Девелопмент" (дочерней компании банка "ВТБ") участок на Московском пр., 141, предназначенный под строительство МФК, может достаться компании уже в июне. Директор Colliers International Николай Казанский сообщил, что сумму сделки можно оценить в 1 млрд рублей, а исполнительный директор " С.Э.Р." Павел Бережной заметил, что на строительство комплекса потребуется ещё около 4 млрд рублей.Участники сделки ситуацию пока не комментируют.
Согласно проекту, общая площадь МФК составит 50 тыс кв м, а высота - до 21 этажа над землей и ещё 2 этажа, на которых разместят паркинг, под ней. На первых четырех этажах комплекса будут оборудованы торговые помещения, а верхние отдадут под офисы. Завершиться строительство должно в ноябре 2015 года.
По собственной информации Restate.ru
| В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба на Ланском» |
| RealEstate.Ru 21.05.2014 В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба на Ланском» |
В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба на Ланском»
В Выборгском районе Петербурга на месте бывшего хлебозавода "Паляница" появится новый жилой массив, он расположится на углу проспекта Энгельса и Ланского шоссе. Как пишет "Коммерсантъ", инвестором выступит группа компаний "С.Э.Р.".
Жилой комплекс "Усадьба на Ланском" будет представлять собой 11-этажный монолитно-кирпичный особняк в стиле сталинского классицизма с собственной газовой котельной. Проектом запланировано 200 квартир.
|
|
|
Сумма инвестиций составит 1,5 млрд рублей. Участники рынка считают место удачным, хотя обращают внимание на близость к железной дороге, что несколько снизит привлекательность объекта.
Как заявили в группе компаний " С.Э.Р. ", участок в 0,7 га на проспекте Энгельса, 2, был приобретен в прошлом году. Кто продавец, не раскрывается. Ранее здесь находился хлебозавод "Паляница", входивший в 2010 году в группу "Каравай". Но, как рассказал Павел Бережной, исполнительный директор СК " С.Э.Р. ", когда сделка закрывалась, производство уже было выведено в другое место, а помещения арендовали сторонние компании.
| Проектирование небоскреба "Ингрия тауэр" на Поклонной горе завершено (Санкт-Петербург). |
| ADVIS.ru (INFOLine) 26.05.2014 15:30 Проектирование небоскреба "Ингрия тауэр" на Поклонной горе завершено (Санкт-Петербург). |
Проектирование небоскреба "Ингрия тауэр" на Поклонной горе завершено (Санкт-Петербург).
Карповка.net Advis.ru
Проект небоскреба "Ингрия тауэр" готов и вскоре поступит на экспертизу. Проектирование затянулось на несколько месяцев из-за переработки технологий устройства фасадов и фундамента.
Стройплощадка под высотку находится на северо-восточном углу Северного проспекта и проспекта Энгельса. Прежде там располагались малоэтажные постройки трикотажной фабрики. Инвестором выступает ООО "Союз экспертов региона" (" С.Э.Р. "). К работам первоначально хотели приступить осенью 2013 года, но проектирование затянулось.
В итоге высота здания составит 165 метров, оно будет увенчано шпилем высотой 42 метра. Высота самой Поклонной горы около 40 метров. Таким образом, новостройка превысит 200 метров и станет вторым по высоте зданием в Петербурге после "Лахта-центра" (если эта башня будет построена). Внутри разместятся бизнес-центр, не обеспеченное социальной инфраструктурой жилье (апартаменты) и некий "доходный дом" для сотрудников крупных промышленных предприятий, таких, например, как "Дженерал моторз".
Главный инженер "Петербургского метрополитена" Михаил Королев ранее сообщил "Карповке", что "в зоне влияния строительства здания" расположены перегонные тоннели метро. Застройщику были выданы "все необходимые технические требования, без выполнения которых строительство здания невозможно, в том числе недопустимость передачи дополнительных нагрузок на строительные конструкции метрополитена". Тоннели залегают на глубине около 70 метров, уточнил позднее нам застройщик.
По словам представителей " С.Э.Р. ", сейчас проектирование завершилось, и в ближайшее время документация будет передана в Главгосэкспертизу и метрополитен. Как ранее сообщалось, решено было отказаться от свайного фундамента и сделать фундамент-плиту. Также несколько месяцев заняло изменение технологии устройство фасадов на более востребованную на рынке.
Исполнительный директор " С.Э.Р." Павел Бережной рассказал, что в рамках проекта будет возведен трехэтажный подземный паркинг, а на соседнем участке построят надземную парковку. Устройство встроенной церкви, как в жилом комплексе "Зенит" того же застройщика, не предполагается. Так же не предполагается увенчивать небоскреб крестом, потому что это было бы кощунством, считает господин Бережной.
Ранее по заказу застройщика ГКУ "НИПЦ генплана Санкт-Петербурга" провело анализ видимости небоскреба из центра.
|
|
|
| Хлебное место для жилья. "Строительный еженедельник". 26 мая 2014 |
| ADVIS.ru (INFOLine) 26.05.2014 15:46 Хлебное место для жилья. "Строительный еженедельник". 26 мая 2014 |
Хлебное место для жилья. "Строительный еженедельник". 26 мая 2014
АСН-Инфо Advis.ru
Группа компаний " С.Э.Р. " построит жилой комплекс бизнес-класса на месте бывшего хлебозавода "Паляница" в Выборгском районе Петербурга. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд рублей.
"Бизнес-класс" на Ланском
На прошлой неделе группа компаний " С.Э.Р. " объявила о запуске нового жилого проекта на пересечении проспекта Энгельса и Ланского шоссе. Участок под застройку, где раньше располагался хлебозавод "Паляница", компания приобрела еще в прошлом году. В настоящее время проект проходит госэкспертизу. Выход на строительную площадку намечен на лето, а завершить проект компания намерена в течение двух лет.
Жилой комплекс бизнес-класса "Усадьба на Ланском" будет представлять собой 11-этажное здание в стиле сталинского ампира с паркингом. Общая площадь комплекса составит 17 тыс. кв. м, в нем разместится 200 квартир
По словам директора по развитию ГК " С.Э.Р." Павла Бережного, приблизительная сумма вложений в проект составит 1,5 млрд рублей. Стоимость квадратного метра будет начинаться от 130 тыс. рублей.
Сергей Салин, директор по строительству " С.Э.Р. " уточнил, что хлебозавод, который ранее располагался на данной территории, на момент покупки участка уже не работал, а часть внутреннего оборудования предприятия была давно вывезена. "Наша задача – после получения разрешения на строительство провести полностью все демонтажные работы. При этом, согласно проекту, вдоль дороги будет построено здание, схожее с основным корпусом хлебозавода. В воссозданном объекте будут размещаться офисные помещения и квартиры-студии", – рассказывает господин Салин.
Эксперты отмечают, что прежние собственники земли еще в 2008 году планировали на месте хлебозавода построить бизнес-центр. Однако проект так и не был запущен из-за кризиса в стране. Кроме того, свое недовольство с предполагаемым соседством выражали некоторые местные жители.
Специалисты рынка положительно оценивают выбор места будущего объекта, но отмечают необходимость выставления разумного ценника за квадратные метры в нем. В частности, по словам вице-президента по консалтингу и оценке "АРИН" Андрея Петрова, хорошая транспортная доступность и наличие зеленой зоны позволяют строить дом бизнес-класса в данном месте и делают проект интересным для застройки. Эксперт полагает, что на этапе строительства стоимость квадратного метра в этом проекте может составлять порядка 100 тыс. рублей.
"Элитка" в Севастополе
Помимо этого, компания планирует строительство ЖК " Ленинградский квартал " в Севастополе. Несмотря на то, что участок земли площадью 8 га был приобретен в этом городе еще год назад, сейчас, с учетом последних политических изменений, организация делает особую ставку на этот проект. В частности, согласно проекту, на данном участке будет возведено 145 тыс. кв. м элитной недвижимости. Кроме жилых домов, будут построены детский сад, объекты под торговлю, фитнес-центр и гостиница.
В настоящее время и до начала июля девелопер проводит конкурс по выбору эскиз-проекта будущего комплекса. Не исключается, что его победитель подготовит и генеральный план строительства квартала. Ранее называемая сумма инвестиций в проект составляет 6 млрд рублей.
Как отмечает Павел Бережной, поскольку они пришли на рынок Севастополя чуть раньше некоторых конкурентов, то смогли через местные компании приобрести одну из наиболее территориально интересных площадок города – у набережной и с видом на открытое море. Других таких мест, больших по объемам, в силу архитектурной особенности города уже практически нет.
"По нашим расчетам, 80 процентов покупателей квартир в " Ленинградском квартале " будут приезжие, в основном из Москвы, Петербурга, северных регионов страны. Приобретаться недвижимость будет как для кратковременного, так и для длительного проживания. Вероятно, кто-то захочет рассмотреть данный объект в качестве места постоянного проживания при достижении пенсии. В целом же спрос на квартиры будет зависеть от того, как быстро в регион придут российские банки с ипотекой", – считает господин Бережной.
Между тем, девелопер признается, что пока в Севастополе пришлым игрокам рынка работать достаточно сложно. Из-за вхождения в другое государство сейчас в городе не отлажена система поставки стройматериалов и согласование строительных работ с местными органами. Цены на уже построенную недвижимость из-за неопределенности рынка несколько завышены. Кроме того, местные агентства недвижимости имеют слабое представление об особенностях продаж квартир по-российски. В частности, вообще не знают о существовании закона о долевом строительстве и о том, как по нему можно работать.
Аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин отмечает, что развитие экспансии российского строительного и девелоперского бизнеса, в частности ГК " С.Э.Р. " на рынок Крыма, – это вполне логичный и очевидный сценарий. Многие профильные компании будут заинтересованы в таком расширении за счет выхода на новый крупный и пока сравнительно ненасыщенный рынок с разреженной конкурентной средой.
"Конечно, важнейшим сдерживающим фактором в ближайшей перспективе будет выступать относительно невысокий уровень жизни жителей Крыма, но в то же время сейчас есть все основания ожидать ускорения экономического развития полуострова и повышения платежеспособного спроса за счет государственных интервенций, налоговых льгот, субсидий и других форм стимулирования притока капитала и увеличения инвестиционной активности. При этом вполне очевидно, что значительная часть целевых государственных программ с масштабным бюджетным финансированием будет преимущественно ориентирована на инфраструктурное строительство, формирующее базис для более эффективного привлечения частного капитала", – уверен аналитик.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| "С.Э.Р." построит жилой комплекс за 1,5 млрд рублей |
| АСН-инфо ASNInfo.Ru (Агентство строительных новостей) - новости 21.05.2014 09:38 "С.Э.Р." построит жилой комплекс за 1,5 млрд рублей |
"С.Э.Р." построит жилой комплекс за 1,5 млрд рублей
Группа компаний " С.Э.Р. " построит на месте бывшего хлебозавода "Паляница" на углу проспекта Энгельса и Ланского шоссе жилой комплекс бизнес-класса стоимостью 1,5 млрд рублей, пишет сегодня «Ъ».
Изданию стало известно, что группа приобрела участок в Выборгском районе площадью 0,7 га в прошлом году. Ранее на нем располагался хлебозавод.
Проект получил название "Усадьба на Ланском". Этот жилой комплекс бизнес-класса построят по монолитно-кирпичной технологии в архитектурном стиле сталинского классицизма. У 11-этажного дома будет своя газовая котельная. Предусмотрен подземный паркинг.
В настоящее время проект проходит экспертизу. К середине лета планируется снести все строения на участке, а уже к 2016 году закончить строительство.
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
| В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба в Ланском» |
| Бюллетень недвижимости (Санкт-Петербург) 21.05.2014 11:50 В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба в Ланском» |
В Выборгском районе Петербурга планируется построить ЖК «Усадьба в Ланском»
"Группа компаний С.Э.Р. " намерена построить жилой комплекс "Усадьба на Ланском" в Выборгском районе Петербурга. В настоящее время проект проходит госэкспертизу, сообщили БН в группе компаний.
Объект расположится на пр. Энгельса, д. 2, в Ланском саду, на участке площадью 0,7 га, который С.Э.Р. приобрела в 2013 году. По указанному адресу ранее располагался хлебозавод "Паляница". В настоящее время производство перенесено на другие площадки.
Проект жилого комплекса предполагает возведение 11-этажного монолитно-кирпичного здания в стиле сталинского классицизма с собственной газовой котельной. Общая площадь дома составит 17 тыс. кв. м. В нем запроектировано 200 квартир, в том числе - одно-, двух-, трех- и пятикомнатные.
Высота потолков в доме будет составлять 3 м. На цокольном этаже предусмотрен паркинг на 82 машиноместа, а также место под кладовые и технические помещения. На первом этаже здания расположатся коммерческие помещения площадью 600 кв. м.
| «С.Э.Р.» строит жилье в Ланском саду |
| Кто Строит.ру (ktostroit.ru) 21.05.2014 09:40 «С.Э.Р.» строит жилье в Ланском саду |
«С.Э.Р.» строит жилье в Ланском саду
"Группа компаний С.Э.Р. " начинает реализацию нового проекта «Усадьба на Ланском» на пр. Энгельса, 2. Комплекс будет располагаться в Ланском саду, находящемся на пересечении Ланского шоссе с проспектом Энгельса.
По проекту это будет 11-этажный монолитно-кирпичный особняк в стиле сталинского классицизма с собственной газовой котельной. Общая площадь здания составит 17 тыс. кв. м.
На цокольном этаже дома будет построен подземный паркинг на 82 машино-места, а также предусмотрены места под кладовые для жильцов дома и технические помещения.
Общая площадь участка строительства - 0,72 га. Общая площадь здания - 17 тыс. кв. м.
| ГК «С.Э.Р.» построит жилой комплекс в Ланском саду |
| Фонтанка.Ру (Санкт-Петербург) 20.05.2014 19:10 ГК «С.Э.Р.» построит жилой комплекс в Ланском саду |
|
|
|
