III. Работы и услуги по уборке помещений общего пользования и придомовой территории, по обеспечению требований пожарной безопасности, вывозу ТБО, содержанию лифтового хозяйства

Приложение №2

к договору № ____ от «____»______________20___г.

Состав минимального перечня услуг и работ,

Необходимых для обеспечения надлежащего содержания

Общего имущества в многоквартирном доме

 

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

№ п/п	Состав работ	Периодичность или условия проведения	Стоимость с 1 кв.м.
Стоимость работ входящих в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (с п. 1.1. до п. 10.)	8.00 руб.
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
1. Работы, выполняемые для всех видов фундаментов
1.1.	проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;	2 раза в год	0,03
1.2.	Проверка технического состояния несущих железобетонных и каменных конструкций для выявления признаков неравномерных осадок фундаментов, коррозии арматуры в несущих конструкциях, условий и состояния кладки в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.	2 раза в год	0,01
1.3.	Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;	2 раза в год	0,02
1.4.	Подготовка фундамента к сезонной эксплуатации.	2 раза в год	0,01
1.5.	Проверка состояния гидроизоляции и систем водоотвода.	Ежегодно	0,02
1.6.	Восстановление работоспособности гидроизоляции и систем водоотвода.	По результатам осмотров	0,40
2. Работы, выполняемые для зданий с техническими подпольями
2.1.	Проверка температурно-влажностного режима технических подполий	ежемесячно	0,01
2.2.	Восстановление температурно-влажностного режима технических подполий	ежемесячно	0,01
2.3.	Проверка технического состояния и уборка помещений технический подполий и приямков.	ежемесячно	0,02
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
3.1.	Выявление нарушений в условиях эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, теплозащитных свойств, состояния водоотводящих устройств, состояния гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами.	2 раза в год	0,02
3.2.	Выявление следов коррозии арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.	2 раза в год	0,01
3.3.	Выявление состояния и повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.	2 раза в год	0,03
3.4.	в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.	2 раза в год	0,03
3.5.	Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со стенами из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.	2 раза в год	0,05
3.6.	Ремонт и герметизация стыков стен из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.	По результатам осмотров	0,54
4. Работы, выполняемые для надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
4.1.	Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, сопротивления теплопередаче, нарушений гидроизоляции и звукоизоляции, разрушения отделочных слоев.	2 раза в год	0,03
4.2.	Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам; отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры; коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборных и монолитных и железобетонных плит.	2 раза в год	0,01
4.3.	Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одна относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголении арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.	2 раза в год	0,02
4.4.	Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);	2 раза в год	0,03
5. Работы, выполняемые для надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов
5.1.	Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.	2 раза в год	0,01
5.2.	Выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.	2 раза в год	0,01
5.3.	Выявление разрушения или выпадения кирпичей; разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами.	2 раза в год	0,02
5.4.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	2 раза в год	0,03
5.5.	Контроль состояния и восстановление металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.	Через 20-25 лет после сдачи дома в эксплуатацию. При	0,01
6. Работы, выполняемые для надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
6.1.	Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, отсутствия прогибов и колебаний, трещин.	2 раза в год	0,01
6.2.	Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.	2 раза в год	0,01
6.3.	Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок) трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.	2 раза в год	0,01
6.4.	Осмотр металлических конструкций покрытия.	1 раз в месяц	0,02
7. Работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
7.1.	Общие и внеочередные осмотры, определяющие прочность, водонепроницаемость, теплозащитные характеристики, состояние всех элементов кровли и водостоков.	В соответствии с графиком	0,02
7.2.	Проверка заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.	1 раз в год	0,02
7.3.	Проверка кровли на отсутствие протечек;.	1 раз в год	0,02
7.4.	Проверка креплений элементов несущих конструкций крыши	1 раз в год	0,01
7.5.	Проверка состояния осадочных и температурных швов, водоприемной воронки внутреннего водостока.	1 раз в год	0,01
7.6.	Выявление деформации и повреждений выходов на крыши.	В соответствии с графиком	0,02
7.7.	Проверка оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи.	В зимнее время года с учетом среднесуточных температур	0
7.8.	Проверка состояния водоотводящих устройств.	В соответствии с графиком	0,01
7.9.	Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами.	1 раз в год	0,01
7.10.	Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод	Два раза в год: весной и осенью	0,24
7.11.	Очистка кровли от скопления снега и наледи.	По результатам осмотров	0,24
7.12.	Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов; окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами.	По результатам осмотров	0,27
7.13.	Восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения.	По результатам осмотров	0,02
7.14.	Ремонт пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов.	По результатам осмотров	0,01
7.15.	Окраска антикоррозионными составами стальных связей и размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.	1 раз в 5 лет	0,15
8. Работы, выполняемые для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов.
8.1.	Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях лестниц.	2 раза в год	0,01
8.2.	Выявление наличия, характера и параметров трещин, выбоин и сколов в ступенях.	2 раза в год	0,01
8.3.	Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.	2 раза в год	0,01
8.4.	Выявление трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.	2 раза в год	0,02
8.5.	Проверка состояния и надежности крепления ограждений лестницы.	1 раз в 5 лет	0,02
8.6.	Оштукатуривание или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.	1 раз в 5 лет	0,03
8.7.	проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя	1 раз 2 года	0,19
9. Работы, выполняемые для надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
9.1.	Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, наружных водостоков.	2 раза в год	0,01
9.2.	Проверка состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).	2 раза в год	0,01
9.3.	Выявление состояния несущих конструкций, гидроизоляции металлических обделок и ограждений, ремонт сливов в домах имеющих балконы, лоджии и козырьки.	2 раза в год	0,01
9.4.	Восстановление или замена отдельных элементов крылец зонтов над входами в здание и над балконами.	По результатам осмотров	0,02
9.5.	Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).	1 раз в год	0,03
9.6.	Ремонт отделки фасадов и их элементов, наружных водостоков.	По результатам осмотров	0,14
10. Работы, выполняемые для надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах
10.1.	Выявление зыбкости, вспучивания и местных повреждений, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.	2 раза в год	0,02
10.2.	Осмотры с целью выявления состояния звукоизоляции и огнезащиты.	2 раза в год	0,02
10.3	Ремонт перегородок.	По результатам осмотров	0,18
11. Работы, выполняемые для надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов
11.1	Выявление нарушений внутренней отделки многоквартирного дома.	2 раза в год	0,03
11.2.	Ремонт внутренней отделки при угрозе обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.	По результатам осмотров	0,22
12. Работы, выполняемые для надлежащего содержания полов многоквартирных домов
12.1	Выявление состояния основания, поверхностного слоя (плитки).	2 раза в год	0,01
12.2	При выявлении повреждений плитки, проведение восстановительных работ. Ремонт элементов полов.	По результатам осмотров	0,15
13. Работы, выполняемые для надлежащего содержания оконных и дверных заполнений в многоквартирных домах
13.1.	Определение температурно-влажностного режима, механической прочности и работоспособности элементов оконных и дверных заполнений.	2 раза в год	0,01
13.2.	Ремонт элементов оконных и дверных заполнений.	По рез. осм	0,22
II.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и системы инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме
2.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
2.1.	техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, по средствам специализированной организации;	3 раз в год	0,71
2.2.	устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений, по средствам подрядной организации.	2 раза в год	0,35
2.3.	Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки по средствам специализированной организации.	2 раза в год	0,02
2.4.	контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления, по средствам специализированной организации.	2 раза в год	0
2.5.	Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха.	2 раза в год	0
2.6.	Устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов по средствам подрядной организации	2 раза в год	0,51
2.7.	Определение работоспособности оборудования и элементов систем вентиляции по средствам специализированной организации;	2 раза в год	0,21
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания водоподкачек многоквартирных домов
3.1.	Определение состояния оборудования и параметров водоподкачек многоквартирных домов.	По мере необходимости	0,01
3.2.	постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;	Ежедневно	0,02
3.3.	Гидравлические и тепловые испытания оборудования водоподкачек;	3 раза в год	0,06
3.4.	Проверка работоспособности оборудования, выполнение наладочных работ водоподкачек многоквартирных домов.	По мере необходимости	0,15
4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения, канализации многоквартирных домов
4.1.	проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов в подвалах);	1 раз	0,55
4.3	контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;	По мере необходимости	0,10
4.4.	Промывка участков канализации после прочисных работ	По мере необходимости	0,15
4.5.	промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;	По мере необходимости	0,16
4.6	Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.	По мере необходимости	0,19
4.7.	постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем;	Ежедневно	0.04
5. Работы, выполняемые для надлежащего содержания централизованных систем отопления многоквартирных домов
5.1.	Определение лимитированного времени на восстановление системы при прекращении теплоподачи в расчетном диапазоне температур наружного воздуха.		0
5.2.	Проверка работоспособности и регулировка оборудования расширительных баков.
5.3.	Техническое обслуживание и текущий ремонт циркуляционных насосов.
5.4.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода
6. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов в случае засоров
6.1.	Ликвидация засоров, внутридомовых канализационных трубопроводов и приборов; прочистка внутренних водостоков; прочистка дренажных систем; прочистка дворовой канализационной сети; прочистка колодцев.	Круглосуточно (Собственными силами)	0,50
7. Работы, выполняемые для надлежащего содержания электро-, радио - и телеоборудования многоквартирных домов
7.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.).	1 раз в год	0,01
7.2.	Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.	1 раз в год	0,02
7.3.	Проверка срабатывания защиты от короткого замыкания.	1 раз в год	0,01
7.4.	Проверка устройств защитного отключения.	1 раз в год	0,02
7.5.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок,	1 раз в год	0,01
7.6.	Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.	3 раза в год	0,01
7.7.	Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электросетей.	3 раза в год	0,02
8. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования многоквартирных домов
8.1.	организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.	По мере необходимости	0,04
8.2.	организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	По мере необходимости	0,06
8.3.	Приведение в надлежажее состояние газового общедомового трубопровода	По мере необходимости	0,05
9.	Дезинсекция, дератизация
9.1.	Дезинсекция,	1 раз в квартал	0,01
9.2.	дератизация	2 раза в год	0,01
10.	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
10.2.	осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения	2 раза в год	0,15

 

III. Работы и услуги по уборке помещений общего пользования и придомовой территории, по обеспечению требований пожарной безопасности, вывозу ТБО, содержанию лифтового хозяйства

 

№ п/п	Состав работ/услуг	Пе риодичность (рекомендуемая периодичность проведения в соответствии с Методическими рекомендациями)	Стоимость за единицу измерения	Ед. измерения
	1. Работы по содержанию помещений общего пользования
	Уборка лестничных клеток При условии принятия потребителями (одного подъезда) решения по данному вопросу и дополнительной оплаты	2,99	кв.м.
1.1;	влажная убора на всех этажах перед квартирами	- 2 раза в неделю
1.2;	влажная уборка площадки перед входом в подъезд	- 2 раза в неделю
1.3;	Подметание лестничных проемов	1 раз в неделю
1.4;	Влажная уборка лестничных проемов	1 раз в месяц
1.5;	Влажная протирка стен, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков.	1 раз в месяц
1.6;	Влажная протирка подоконников	1 раз в неделю
1.7;	Мытье окон	2 раз в год
2.	Работы по содержанию придомовой территории в холодный период/летний период года	1,56	кв.м.
2.1.	Уборка придомовой территории в летний период:- подметание территории, уборка мусора, листьев, песка.	5 р. в неделю
2.2.	Уборка придомовой территории/зимний период: - ручная уборка территории от снега, наледи (тротуары); - укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы; - обработка тротуаров антигололедными реагентами; - механизированная уборка — 1 раз в месяц. В случае необходимости дополнительной механизированной уборки - уборка выполняется за дополнительную плату. Необходимость дополнительной уборки определяется нормативными актами.	5 р. в неделю
3.	Работы по вывозу твердых и жидких бытовых отходов с обслуживаемых контейнерных площадок		кв.м.
3.1.	Вывоз твердых бытовых отходов	По мере накопления емкости	2,82	кв.м
4.	Работы по обслуживанию лифтового хозяйства (без 1-го и 7-го подъездов)		3,07	кв.м.
5.	Сторож			кв.м.
6.	Обслуживание домофона		40 руб\кв	С 1 кв-ры.
7.	Обслуживание оборудования системы видеонаблюдения (30 руб.\кв) и автоматики для ограничения доступа автотранспорта (1 шлагбаум 40 руб\кв.)			С 1 кв-ры.
8.	Обслуживание КНС			кв.м
9.	Обслуживание газового оборудования		0,22	кв.м.

 

Управляющая организация:	Собственник:
Директор ООО "БСК-Сервис" __________________ Тарик И.Н. "_____" _____________ 20__г.	__________________ /____________/ "_____" _____________ 20__ г.

 

Приложение №3

к договору № ____ от «____»______________20___г.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: