 |
Примеры наиболее распространённых отписок
|
|
|
|
1. по ремонту подъезда – говорят, что в текущем году не будет, и планируют на следующий год
отписать в УО вопрос:
В соответствии с п. 3.2.9. Постановления Госстроя № 170 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно Вашего предыдущего ответа, последний раз ремонт нашего подъезда производился в ______ году, что больше чем 5 лет назад.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я своевременно произвожу оплату за свое жилое помещение, таким образом, обязанности по оплате текущего ремонта мною выполняются в полном объеме.
В своем предыдущем ответе (ссылка на ответ или номер исходящего УЖХ) Вы ответили, что в текущем году ремонт нашего подъезда не планируете.
На основании выше изложенного, прошу Вас ответить, по каким причинам Вами допущено превышение срока ремонта нашего подъезда, а также требую устранить данное нарушение и произвести ремонт. В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ Нижегородской области.
2. крыльцо – не доделали до конца, т.е. работа произведена не полностью, но в ответе написали, что все выполнили.
отписать в УО вопрос:
Восстановление или замена отдельных участков и элементов крылец входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
|
|
|
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я своевременно произвожу оплату за свое жилое помещение, таким образом, обязанности по оплате текущего ремонта мною выполняются в полном объеме.
В соответствии с п. 4.2.3.14. Постановления Госстроя № 170, окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных открытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена.
В своем предыдущем ответе (ссылка на ответ или номер исходящего УЖХ) Вы ответили, что ремонт крыльца произведен.
На основании выше изложенного, прошу завершить ремонт крыльца в соответствии с нормативами. В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ Нижегородской области.
3. вентиляция – сейчас делать не будут.
отписать в УО вопрос:
В соответствии с п. 2.3.5 Постановления Госстроя № 170, на УО возложен контроль за системой вентиляции, ремонт вентиляции относится к текущему ремонту, регулировка систем вентиляции относится к перечню работ по содержанию жилых домов на основании приложения №4 Постановления Госстроя № 170.
Также в соответствии с п. 5.5.8. Постановления Госстроя № 170, эксплуатация технических подполий и подвалов в домах должна осуществляться организацией по обслуживанию жилищного фонда, на которую возлагается контроль за работой систем вентиляции.
|
|
|
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Я своевременно произвожу оплату за свое жилое помещение, таким образом, обязанности по оплате текущего ремонта мною выполняются в полном объеме.
В своем предыдущем ответе (ссылка на ответ или номер исходящего УЖХ) Вы ответили, что в текущем году не планируете делать систему вентиляции.
На основании выше изложенного, прошу привести систему вентиляции нашего дома в соответствие с нормативами. В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ Нижегородской области.
4. не хотят ставить светильник перед входом в подъезд под различными предлогами
отписать в УО вопрос:
П.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года говорит о том, что над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники. Никаких исключений в данном документе не прописано.
В связи с выше изложенным, прошу устранить указанное нарушение, о котором я ранее Вам писала и которое Вы не соизволили исполнить (ссылка на ответ или номер исходящего УЖХ). В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ Нижегородской области.
5. ремонт в кабине лифта не хотят делать, ссылаясь на капремонт
В соответствии с п. 12.2.2. Постановления Госгортехнадзора №31 от 16 мая 2003 года, п. 2.7.9. Приказа Госстроя №158 от 30 июня 1999 года и п.3.5. Положения о планово предупредительных ремонтах лифтов, обслуживающая организация обязана производить все общестроительные и сантехнические работы, связанные с заменой или ремонтом лифтов, а также текущий ремонт лифта.
В соответствии с ГОСТ 18322-78 (СТ СЭВ 5151-85) "Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения" под текущим ремонтом понимается ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.
Таким образом, замена или восстановление отдельных частей лифта (в частности, потолочного покрытия), не относится к капитальному ремонту.
В связи с выше изложенным, прошу устранить указанное нарушение, о котором я ранее Вам писала и которое Вы не соизволили исполнить (ссылка на ответ или номер исходящего УЖХ). В противном случае оставляю за собой право обратиться в ГЖИ Нижегородской области.
|
|
|
