Права и обязанности товарищества
Стр 1 из 4Следующая ⇒ УТВЕРЖДЕН Решением общего собрания собственников (Протокол № б/н от 10 февраля 2016 года)
Председатель общего собрания
______________________(______________)
******************************************************************
У С Т А В
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ 10»
*****************************************************************************
Российская Федерация Г. Ярославль Год
Настоящий Устав разработан в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим жилищные правоотношения и правоотношения по государственной регистрации юридических лиц.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Товарищество собственников недвижимости «Центральная 10», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Настоящее Товарищество создано в многоквартирномжилом доме со встроенными офисными помещениями, с инженерными коммуникациями в, расположенном по адресу: Ярославская область, пос Ивняки ул. Центральная, д.10 по решению лиц, которым принадлежит право собственности на помещения в этом многоквартирном доме. Под многоквартирным домом понимается комплекс недвижимого имущества, включающий две группы недвижимого имущества: 1) Жилой дом
2) Встроенные офисы Под собственниками помещений в многоквартирном доме понимаются лица, которым принадлежит право собственности (доля в праве собственности) на помещения (доли в праве собственности на помещения) в этом многоквартирном доме. Под помещениями в многоквартирном доме понимаются жилые помещения (квартиры, части квартир и комнаты в квартирах) и нежилые помещения ( административные помещения и офисные помещения). 1.2. Товарищество создается без ограничения срока деятельности. 1.3. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. 1.4. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. НАИМЕНОВАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ 2.1. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников недвижимости «Центральная 10». Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: ТСН «Центральная 10». 2.2. Место нахождения Товарищества: 150047, Российская Федерация, Ярославская область, пос Ивняки ул. Центральная д.10, офис №3.
ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 3.1. Целью создания Товарищества является совместное управление многоквартирным домом, обеспечение его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 3.2. Для достижения целей своей деятельности Товарищество может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, не противоречащие действующему законодательству и настоящему Уставу. 3.3. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) управлением общего имущества в многоквартирном доме со встроенными офисами; 2) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 3) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме и на земельном участке; 4) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. 3.4. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом Товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные уставом Товарищества. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 4.1. Товарищество вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные действующим законодательством и уставом Товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу. 8) Страховать имущество и объекты общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме 9) Получать на свой расчетный счет средства дотаций и субсидий, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательными актами Ярославской области и города Ярославля. 4.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам Товарищества, действия. 4.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. 4.5. Товарищество обязано: 1) обеспечивать выполнение требований действующего законодательства и настоящего устава;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. 4.6. Товарищество имеет самостоятельный баланс, в установленном порядке ведет учет результатов своей деятельности, представляет компетентным органам отчетность и несет ответственность за ее достоверность.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|