 |
Финансовое обеспечение Программы.
|
|
|
|
Содержание проблемы ликвидации ветхого жилищного фонда в городском округе Орехово-Зуево и необходимость ее решения программным методом.
В настоящее время на территории городского округа Орехово-Зуево расположено 224 ветхих строения, находящихся в муниципальной собственности, общей площадью 141982 кв. м., в которых проживает 699 семьи, численностью 8068 человек. Часть этих строений находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания.
До начала 90-х годов в городе существовал график вывода ветхого жилищного фонда, который перестал выполнятся в связи с резко сократившимися темпами строительства нового жилья.
В настоящее время проблема ликвидации ветхого жилищного фонда приняла острый характер, что и привело, в условиях острого дефицита бюджетных ассигнований на эксплуатацию муниципального жилищного фонда, к необходимости создания данной Программы.
Цель Программы.
Целью Программы является разработка и реализация системы мер по решению задач развития жилищно-коммунального хозяйства города. Ликвидация на территории городского округа Орехово-Зуево ветхого и аварийного жилищного фонда за счет строительства современного жилья, капитального ремонта или модернизации и реконструкции существующих зданий.
Сроки и этапы развития Программы.
Программные мероприятия рассчитаны на 13 лет (2008-2020 годы).
Условно Программа разбивается на 2 этапа: первый этап 2008-2011 годы, второй этап-2012-2020 годы.
Мероприятия, предусмотренные Программой.
На основе проведенного анализа ветхого жилищного фонда г.о. Орехово-Зуево определены следующие основные мероприятия реализации программы:
- обследование жилищного фонда, отнесенного к категории ветхого и аварийного, согласно приложению к настоящей программе;
- разработка технических решений по реконструкции (капитальному ремонту) или обоснование необходимости сноса ветхих жилых домов;
- ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда за счет строительства современных жилых зданий и реконструкции (капитального ремонта) существующих зданий и дальнейшего использования освобождаемых территорий под комплексную застройку в соответствии с генеральным планом развития города
Ожидаемые конечные результаты реализации программы.
|
|
|
В результате реализации мероприятий, предусмотренных программой, должны быть достигнуты полная ликвидация на территории городского округа Орехово-Зуево ветхого и аварийного жилищного фонда, переселение проживающих в нем граждан в современное благоустроенное жилье.
Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется по двум направлениям:
1) приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных малоэтажных домах (в том числе в домах, строительство которых не завершено) для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов;
2) переселение граждан из аварийных жилых домов в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для собственников жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах, изъятие жилых помещений осуществляется путем заключения договора купли-продажи(выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение) или договора мены (предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену).
Учитывая особую социальную значимость вопроса по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставление других жилых помещений взамен изымаемых по договорам мены осуществляется на условиях равноценного обмена, не ухудшающего жилищные условия переселяемых граждан с учетом их разумных потребностей. Обмениваемые, на условиях равноценного обмена жилые помещения, должны быть равнозначны по количеству комнат или общей площади и находиться в границах городского округа Орехово-Зуево.
|
|
|
В процессе реализации программы будет совершенствоваться нормативно-правовая база жилищного строительства, реконструкции и эксплуатации жилых зданий, анализироваться и обобщаться практика решения жилищной проблемы на городском, областном и федеральном уровнях.
Основные результаты выполнения мероприятий, предусмотренных настоящей программой, будут представляться в форме ежегодных отчетов ответственных исполнителей заказчику.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы.
В результате реализации мероприятий, предусмотренных Программой, должна быть достигнута полная ликвидация на территории городской округ Орехово-Зуево ветхого и аварийного жилищного фонда, переселение проживающих в нем граждан в современное благоустроенное жилье.
В процессе реализации Программы будет совершенствоваться нормативно-правовая база жилищного строительства, реконструкции и эксплуатации жилых зданий, анализироваться и обобщатся практика решения жилищной проблемы на городском областном и федеральном уровнях.
Основные результаты выполнения мероприятий, предусмотренных настоящей Программой, будут представляться в форме ежегодных отчетов ответственных исполнителей Заказчику.
Финансовое обеспечение Программы.
В соответствии с действующими нормативными документами ветхий жилищный фонд на территории городского округа Орехово-Зуево общей площадью 141982 кв.м. подлежит ликвидации путем сноса ветхих строений с замещением утраченной площади новостройками.
Источниками финансирования Программы являются:
- средства федерального бюджета;
- средства областного бюджета:
- средства местного бюджета;
- средства инвесторов.
Участники Программы.
Администрация городской округ Орехово-Зуево, инвесторы, организации, независимо от форм собственности, имеющие лицензии на право ведения проектно изыскательской, ремонтно-эксплуатационной и других видов деятельности, связанных с реализацией Программы.
|
|
|
