Права на чужие вещи: сервитуты.

Сервитут – это право третьего лица ограниченно пользоваться вещью в определённом отношении. Сервитут был наиболее распространённым правом на чужую вещь, и представлял собой возможность пользоваться чужой вещью для извлечения выгод. Виды сервитутов: -Земельные(реальные,предиальные),1)Городские, 2)Сельские (Водные, Дорожные) - Личные (Узуфрукт, Квазиузуфрукт, Узус, Habitatio, Operae)Земельные сервитуты имели объектом определённый земельный участок. Личные сервитуты устанавливались в пользу определённого лица, были неотчуждаемы и прекращались со смертью сервитуария. Узуфрукт – это право пользования непотребляемой вещью без изменения её физической неприкосновенности (субстанции).Узуфруктарий должен пользоваться вещью в соответствии с её хозяйственным назначением и вернуть вещь в исправном состоянии.Квазиузуфрукт – это право пользования потребляемой вещью с выплатой по окончании использования собственнику твёрдой денежной суммы.Узус – право пользования чужой вещью с ограниченным правом извлечения плодов, только в объёме собственного иждивения. Узуарий не пользуется вещью как источником дохода.Habitatio – это право пожизненного проживания в чужом доме.Operae – право пользования чужим рабом или скотом. Основания возникновения сервитутов:

1. Договор. 2. Давностное владение, т.е. если лицо фактически осуществляло сервитутное право в течение 10 или 20 лет. 3. Судебное решение (например, при разделе общей собственности). Прекращение сервитутов:1. Погасительная давность, т.е. если лицо не использовало личный сервитут в течение 2 лет, а земельный – 10 лет (движимые вещи) или 20 лет (недвижимые вещи).2. Отказ сервитуария использовать сервитут.3. Гибель или порча служащей вещи.4. Конфузио, т.е. совпадение собственников служащей и главной вещи (confusion – слияние). 5. Переход служащей вещи в разряд внеоборотных. 6. Личные сервитуты прекращались смертью управомоченного лица.

Права на чужие вещи: суперфиций, эмфитевзис.

Эмфитевзис и суперфиций – это наследуемые и отчуждаемые права на вещь, устанавливающие длительное пользование чужой землёй под возведение строения (суперфиций) или под обработку земельного участка (эмфитевзис). Таким образом, эти права были тождественны по содержанию и различались только по целевому назначению. Существенными чертами эмфитевзиса и суперфиция были: • Более широкий объём правомочий пользователя; • Возможность отчуждать и наследовать данные права, что способствовало их высокой оборотоспособности. Так, целью суперфиция было возведение строения на чужой земле. Исходя из принципа римского права, предусматривавшего единство правового режима земельного участка и недвижимости на нём, право собственности на возведённую недвижимость принадлежало собственнику земли, а застройщик приобретал право суперфиция, т.е. право наследуемого пользования землёй и строением. Под эмфитевзис нередко передавались новые завоёванные пустующие земли, таким образом

государство решало проблему освоения необработанных земель. Под эмфитевзис передавались и церковные земли. Права собственника земельного участка: 1. При отчуждении эмфитевзиса и суперфиция, имеет право на 2% от покупной цены. 2. Право преимущественной покупки эмфитевзиса и суперфиция. Обязанности пользователя: 1. Уплата податей и налогов в пользу государства. 2. Выплата собственнику поземельной ренты. 3. Содержание земельного участка, обеспечение его сохранности. 4. Отчуждение эмфитевзиса и суперфиция не должно нарушать права собственника земли.

Обязательства: понятие, система, условия исполнения.

Обязательство - "есть такое юридическое отношение между двумя лицами, в силу которого одно из них - creditor - имеет право требовать от другого - debitor - исполнения чего-либо в свою пользу". Содержанием обязательства являются права кредитора и обязанности должника. Предмет обязательства - объект, на который распространяется обязательство (вещи, деньги, работы, услуги и ч.д.).Первоначально обязательственное правоотношение носило личный характер и не могло передаваться ни кредитором, ни должником, какому-либо другому лицу. В обязательство нельзя было вступать через представителя. Позднее стала допускаться замена лиц в обязательственном правоотношении путем правопреемства наследником прав и обязанностей наследодателя, новацией (обновлением обязательства, т.е. когда с согласия кредитора, должника и лица, которому кредитор передавал право требования исполнения обязательства, данное лицо заключало с должником новое обязательство, содержание которого было идентично первоначально заключенному обязательству) и цессией (прямой уступки права требования кредитором (цедентом) лицу, которому он желал переуступить свое право требования (цессионарию); не допускалась уступка права требования, связанная с личностью кредитора. Сторонами в обязательстве являлись кредитор - лицо, имеющее право требования исполнения обязательства (активная сторона) и должник - лицо, на котором лежала обязанность исполнить требование кредитора (пассивная сторона). В обязательственных правоотношениях кредитор может быть представлен как одним лицом, так и несколькими, а также в качестве должника может выступать как одно лицо, так и несколько.

Виды обязательств.

1. Делимое – обязательство, предмет которого поддаётся делению (например, деньги). Неделимое – обязательство, предмет которого неделим (например, обязательства, вытекающие из общей собственности). 2. Альтернативное – обязательство, при котором должник обязан совершить одно из двух или более действий на свой выбор. Факультативное – обязательство, при котором должник может предоставить другой предмет исполнения только взамен прежнего, в случае объективной невозможности предоставления основного предмета исполнения. 3. Долевое – обязательство, в котором предмет делится в долях между несколькими участниками (например, обязательство уплаты наследственных долгов). При этом кредитор имеет право требовать, а должник обязан исполнить обязательство только в своей доле. Солидарное – в обязательстве, где участвуют солидарные кредиторы, каждый кредитор имеет право требовать от должника исполнение обязательства в полном объеме, а должник - исполнить обязательство любому из кредиторов. 4. Цивильные – обязательства, подлежащие исковой защите. Натуральные – это обязательства, совершённые неправоспособными лицами и потому лишённые исковой защиты (к примеру, сделки, совершённые подвластными детьми, рабами). 5. Договорные обязательства – это обязательства, возникающие из соглашения сторон. Внедоговорные обязательства – это обязательства, возникающие из односторонних действий лица. Последние включали в себя: Деликтные обязательства – обязательства из причинения вреда, правонарушения. Квазиделиктные обязательства – это обязательства, влекущие ответственность за небрежность или за невиновное причинение вреда (например, ответственность хозяина гостиницы за вред, причинённый постояльцам слугами). Квазидоговорные обязательства – это обязательства, возникающие из односторонних положительных действий лица (например, обязательство возместить вред лицу, спасшему чьё-либо имущество или жизнь). 6. Каузальные обязательства – это обязательства, в которых кауза (это ближайшая материальная, хозяйственная цель обязательства) имеет юридическое значение и при не достижении каузы обязательства, оно является недействительным.