 |
Euro. 56500 (на момент составления)
|
|
|
|
ПРОДАЖА
Коттедж в Финляндии
Онкомонтие 104, Онкомоярви, 98970 Салла
Площадь: 350 м.кв.
В главном здании: 3 спальни, кухня, 3 санузла, большой зал-гостинная 70м.кв., полностью оборудованы техникой и мебелью.
Также в коттедж имеются две двухкомнатные квартиры расположены на первом и втором этажах. В квартирах по 2 комнаты, санузлы, кухни.
В подвальном помещении оборудована Финская электро сауна с душевыми на 3-5 человек. Также в главном здании имеется просторная душевая.
Во дворе находится отдельно стоящая Русская баня на дровах.
Большое складское помещение, использовалось как гараж для снегоходов, хранение рыболовно-охотнического инвентаря. Шесть отдельных помещений для хранения мелочей.
Участок: 12 000 м.кв. (1,2га) собственность.
Система отопления: Централизованное отопление мазутом, обогреватели в каждом помещении(конвектора и инфракрасные (потолочные) обогреватели)
Вентиляционная система: Механизированная
Фундамент: Бетон
Крыша: Двухскатная
Местоположение:
Коттедж расположен в живописном месте, до берега озера Онкомоярви 300 метров хороший пляж, место для лодок, беседки на берегу озера.
Отличные рыбные реки и озера в доступной пешеходной отдаленности.
Рядом с коттеджем проходит снегоходная зимой и велосипедно-походная летом трасса.
Расстояние до горнолыжного курорта Саллатунтури 19 км. (20-25 минут на машине)
Расстояние до горнолыжного курорта Рукка 79 км.
Расстояние до города Куасаамо 99км.
Расстояние до города Сала 29 км.
Расстояние до границы Россия-Финляндия пункт пропуска Салла 50 км.
Затраты
1. Вода - 40 евро в год (скважина принадлежит коммуне)
2. Электро-энергия - 0.1 евро за 1кВт/час минус 7% лапландская скидка (сколько нагорает столько и платежи, зимой максимум 320 Евро(с учетом электро обогрева, летом по минимуму около 30)
3. Отопление на дизельном масле - расход 15-30 литров в сутки в зависимости от количества прибывающих и кол-во обогреваемых помещений. Три контура отопления: квартиры, основные помещения и подогрев воды. Могут работать независимо друг от друга, что крайне необходимо в осенний, летний и весенний периоды т.к. отопление в данные периоды не требуется.
4. Вывоз мусора входит в чистку дороги от снега вокруг дома, примерно 200 евро в год.
5. В зависимости от региона и площади ежегодный налог на недвижимость в Финляндии составляет от 0,3% до 1% оценочной (кадастровой) стоимости объекта. Оценку проводит налоговая служба.
6. Канализация собственная, две емкости.
|
|
|
Освещение подъезда к дому и чистка центральной дороги в поселке бесплатно.
Год постройки 1956.
Фундамент бетон состояние без трещин, обработан и покрашен, под пристройками новый фундамент с подвалом.
Полная реконструкция под гостиничный бизнес 2004 год (работала как гостиница www.sallankieppi.fi)
Новая проводка.
Озеро Onkamojarvi.
Рыбалка по правилам и законам действующим в Финляндии.
В поселке есть община рыболовов и охотников. с нами заключается договор платится членские взнос 115 евро в год и можно пользоваться домиками на берегу озера и в лесу. www.onkamojarvi.nettisivu.org
Для частных лиц стоянка лодок и пользование беседками на берегу бесплатно.
По организации бизнеса.
Уставный капитал предприятия 2500 евро он остается у вас.
2500 евро оплата юристам для сбора документов для подачи в государственные органы (но наверно можно как то обойти)
Обязательное условие в учредителях должен быть фин (или гр-н Евросоюза) но без каких либо прав на имущества.
Налоги доход минус расход 23%
Для получения дотаций государства в штате сотрудников должен быть гражданин Финляндии, дотация примерно 600 евро в месяц на протяжении 3-х лет.
Бухгалтерия. можно воспользоваться услугами агентства, чтобы не держать в штате.
|
|
|
По строительству.
Разрешение получается в коммуне, по согласованию с бюро проектирования.
на данном участке застройка разрешена, участок ровный, сухой.
Коммуна Салла очень заинтересована в расширении туристического бизнеса т.к. у них это основной заработок. Область Саллы является заповедником Национальный парк Оуланка, здесь запрещены производства.
Отличный объект для организации туристического бизнеса или отличной дачи в живописном месте Финляндии.
В коттедже с комфортом могут разместиться 20-25 человек.
Возможность использования как турбаза для успешного предприятия и дружного коллектива.
Цена:
Руб. 4300000
Euro. 56500 (на момент составления)
|
|
|
