 |
Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры.
|
|
|
|
Зелёные насаждения в производственной зоне размещены по границам зоны и отдельных секторов, а так же по обеим сторонам проезда и внутри производственных секторов.
Каждый комплекс имеет въезд, удобный для связи с внешними объектами.
5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА
5.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта.
По подготовке территории населённого пункта проводят инженерные мероприятия: организация водоёмов, понижение грунтовых вод, насыпи и выемки грунта для террасного строительства и т.д.
Инженерное оборудование.
Мероприятия по инженерному благоустройству представляют собой самостоятельную область инженерного проектирования.
1. Водоснабжение, определяется местоположение водозаборных сооружений, водонапорной башни и границы зоны санитарной охраны. В проектируемом населённом пункте централизованное водоснабжение. Забор воды происходит из скважины, также есть водонапорная башня.
2. Канализация. В состав сооружений входит сеть труб, станция подкачки, насосные станции и очистные сооружения. Сточные воды организованы самотёком без перекачки, это достигается путём учёта рельефа.
3. Электроснабжение, решается в виде схемы в которой показано расположение электростанции, понижающих подстанций и др.
4. Теплоснабжение, осуществляется путём использования отработанного пара.
Озеленение – система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат.
Все виды насаждений образуют единую систему, которая строится так чтобы как больше функций выполняла та или иная часть системы кроме основной.
Расстояния от деревьев и кустарников до зданий и сооружений
|
|
|
| Сооружение | Минимальное расстояние в м до оси | |
| ствола дерева | кустарника | |
| 1. От наружных стен зданий | 1,5 | |
| 2. От внешней бровки канавы; края проезжей части улицы | ||
| 3. От осей трамвайных путей | 3,5 | |
| 4. От краев тротуаров и садовых дорожек | 0,75 | 0,5 |
| 5. От мачт и опор осветительной сети трамвая, колонн, галерей и эстакад | - | |
| 6. От подошв откосов, террас и др. | 0,5 | |
| 7. От подошв или внутренних граней подпорных стенок | ||
| 8. От подземных сетей: газопровода | ||
| теплопровода (от стенки канала) | ||
| водопровода, канализации и водостока | 1,5 | - |
| силовых кабелей и кабелей связи | 0,5 | |
| Примечания: 1. Нормативы настоящей таблицы относятся к деревьям с кроной не более 5 м в диаметре; для деревьев с кроной более 5 м нормативы должны быть соответственно увеличены. 2. Расстояния от воздушных электросетей до древесных насаждений следует принимать по «Правилам устройства электроустановок». |
Ширина полос зеленых насаждений
| Полоса | Наименьшая ширина полосы в м |
| 1. Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарниками: | |
| а) однорядная посадка | |
| б) двухрядная | |
| 2. Газон с однорядной посадкой кустарников: | |
| а) высоких (более 1,8 м) | 1,2 |
| б) среднего размера (от 1,2 до 1,8 м) | |
| в) низких (до 1,2 м) | 0,8 |
| 3. Газон с групповой или куртинной, посадкой деревьев | 4,5 |
| 4. То же, кустарников | |
| 5. Газон | |
| Примечание. При многорядной посадке кустарников указанную ширину полосы следует увеличивать на 40-50% для каждого дополнительного ряда растений. |
Озеленение жилых кварталов необходимо проектировать в соответствии с системой озеленения более крупных структурных элементов селитебной территории (жилых и селитебных районов).
Площадь озелененной территории жилого квартала следует принимать не менее 6 м 2 на 1 чел. (без учета школ и детских дошкольных учреждений).
|
|
|
Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории жилого квартала включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.
При проектировании жилой застройки необходимо предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее.
На территории жилых районов, микрорайонов, кварталов и их коммунальных зон, за исключением зон отдыха и площадок для игр, допускается устройство коллективных погребов только в соответствии с проектами, разработанными, согласованными и утвержденными в установленном порядке.
Художественно-эстетическое озеленение обусловлено красотой форм, окраской листвы, возможностью создания неограниченного числа различных по художественным качествам группировок из разных видов насаждений.
Противопожарное значение озеленения способствует препятствию распространения огня при пожарах. Мелиоративное значение связано с укреплением песков, оврагов, осадкой берегов, водоёмов, каналов и т.д.
БЛОКИРОВАНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
Блокированные дома представляют собой соединение в ряд нескольких квартир с изолированными входами; каждая из квартир может иметь непосредственно к ней примыкающий приквартирный участок.
Несмотря на наличие при каждой квартире приквартирного участка, плотность застройки блокированными домами почти такая же, как и при застройке двухэтажными домами без приквартирных участков.
Простота и ясность конструктивной схемы (в большинстве случаев – поперечные несущие стены), повторение одинаковых квартир создают необходимые предпосылки для максимальной стандартизации элементов конструкций и строительных деталей, а следовательно, и для организации индустриального сборного строительства.
Этот тип жилища является значительно более экономичным, чем одно- и двухквартирные дома. Экономические преимущества блокированных домов объясняются значительным уменьшением периметра наружных стен, возможностью применения облегченных конструкций и, как указывалось выше, повышением плотности застройки, меньшей длиной улиц и санитарно-технических коммуникаций.
|
|
|
Дома блокированного типа можно классифицировать следующим образом: одноэтажные, двухэтажные с квартирами, размещенными в двух уровнях (коттеджный тип), двухэтажные с квартирами, размещенными поэтажно, трехэтажные.
Из самого принципа организации блокированного дома вытекает основная особенность планировки квартир – устройство двух входов в квартиру (с противоположных сторон дома) для связи с участком, расположенным с двух сторон дома.
Чаще всего применяются следующие приемы планировки квартир блокированных домов:
а) передняя и кухня обращены на улицу, а общая комната расположена на противоположной стороне дома. В этом случае выход на участок осуществляется из этой комнаты через балконную дверь.
б) па улицу обращены общая комната и передняя. Кухня расположена с другой стороны дома. В этом случае выход из кухни на участок осуществляется через специальный тамбур.
Второй прием удобен для районов с холодным и умеренным климатом. Первый прием имеет определенные преимущества для теплых и жарких районов, где участок является полноценной «жилой площадью» и должен быть хорошо связан с жилой частью квартиры.
Как указывалось выше, блокированный дом состоит из ряда примыкающих друг к другу изолированных блоков – квартир (одноэтажных или двухэтажных). Количество блоков в ряду устанавливается в зависимости от различных условий – от степени огнестойкости дома, рельефа местности, конкретных условий участка. Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества блоков в доме. Однако соединение в ряд свыше 8–10 блоков не даст ощутимой экономии па периметре наружных стен. Наиболее часто применяются дома, состоящие из 8–10 блоков-квартир. В некоторых случаях для придания большего разнообразия застройке применяются одновременно дома с различным числом блоков.
Могут быть использованы различные способы блокировки квартир. Простейшим и наиболее распространенным способом блокировки является примыкание прямоугольных блоков-квартир друг к другу и образование таким образом домов простой прямоугольной формы. Все квартиры в таком доме имеют сквозное проветривание, а дом целом может применяться в застройке без ограничения ориентации.
|
|
|
Для получения экономичных небольших квартир применяется прием двухрядной блокировки квартир, имеющих одностороннюю ориентацию (без сквозного проветривания). Такой прием позволяет повысить плотность застройки, но в то же время ухудшаются санитарно-гигиенические качества квартиры.
Для достижения большей изоляции примыкающих к квартирам участков применяется блокировка со сдвигом блоков в одну или обе стороны. При этом у каждой квартиры образуется небольшая изолированная площадка.
В тех случаях, когда необходимы достаточно большие хозяйственные помещения – сараи для дров, инвентаря и т.п., применяется блокировка с расположением между блоками хозяйственных построек. В северных районах эти пристройки служат одновременно и тамбурами для входов в квартиры.
Для увеличения плотности застройки при сохранении углового, а частично и сквозного проветривания квартир применяется «крестообразная» блокировка.
В районах с теплым климатом для лучшего использования участка и защиты жилища от перегрева применяются изолированные дворики, которые служат своего рода дополнительной «зеленой комнатой». Для образования таких полуоткрытых, а иногда и замкнутых двориков часто применяются квартиры – блоки Г-образной формы в плане. Г-образные блоки блокируют также вплотную, при этом приквартирные садовые участки располагаются то с одной стороны дома, то с другой, что позволяет увеличить их ширину.
Большое значение при проектировании блокированных домов имеет правильный выбор продольного шага несущих поперечных стен, определяющего, как правило, ширину квартиры. При широком шаге участки более удобны, но значительно увеличивается фронт застройки и требуется применение тяжелых, чаще всего железобетонных перекрытий. Все это удорожает стоимость строительства. Нельзя забывать также о том, что величина шага непосредственно влияет на ширину корпуса: при равных площадях квартир, чем меньше шаг, тем больше ширина корпуса, тем меньше наружных степ на единицу площади. Если для южных районов расходы на отопление, зависящие от периметра наружных стен, не имеют существенного значения, то в северных районах с ними приходится считаться. Поэтому для блокированных домов в северных районах целесообразно применять меньший размер шага или двухрядную блокировку. В тех случаях, когда при малом шаге несущих стен необходимо получить квартиры с большим числом комнат, можно применить Г-образные квартиры-блоки.
|
|
|
Одноэтажные блокированные дома в экономическом отношении, как правило, уступают двухэтажным (главным образом за счет снижения плотности застройки и соответствующего удорожания строительных работ).
В однокомнатных квартирах обычно на одну сторону блока выходит жилая комната, а на противоположную – кухня, санузел и передняя. Иногда вход расположен рядом с жилой комнатой.
В двухкомнатных квартирах жилые комнаты могут выходить на одну сторону блока, или же на разные стороны. Иногда применяется также схема, в которой общая жилая комната занимает всю ширину блока (при узком корпусе).
В трехкомнатных квартирах две жилые комнаты выходят на одну сторону блока, а третья комната и подсобные помещения – на другую.
Типы блоков и квартир.
Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища, от ряда условий. Сельский тип дома предполагает наличие подсобного хозяйства и соответствующую планировку квартиры, в то время как городской тип дома имеет иную организацию приквартирных участков. Для строительства на сложном рельефе применяют блокированные дома террасного типа.
Основная структурная и формообразующая единица дома блокированного типа – блок, представляющий собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении. Жилые дома образуются соединением одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков.
Основной тип блока – рядовой, боковые стены которого всегда смежны с соседними блоками. Входы в них обычно делаются с двух сторон.
По краям домов располагаются торцевые блоки. Одна из поперечных стен такого блока внутренняя, блокируемая, другая – наружная.
В домах сложной конфигурации используют поворотные блоки. Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Общий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквартирных участков.
Наиболее распространённый тип блока – одноквартирный, или, как его принято называть – «блок-квартира». В блокированных домах, как правило, применяются три основных типа квартир:
· одноэтажные – в двухэтажных блоках
· одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры)
· двухэтажные (коттеджного типа) квартиры
Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с перепадом уровней, трёхэтажные квартиры.
6.2 Объёмно-планировочные решения блокированных домов
Одноэтажные блок-квартиры. Блоки,составляющие такие дома, обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатными.
Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется сравнительно редко и размещается на торцах домов.
В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут располагаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трёхкомнатных – по обеим сторонам.
Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими квартирами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже, связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство летних помещений.
Существует несколько схем планировочной организации блоков в зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:
· При общем входе в верхние и нижние квартиры
· При раздельных входах с одной стороны дома
· При входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого с торца.
Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее распространённый тип блокированного дома – дом с квартирами, расположенными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспечивает чёткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для помещений индивидуального пользования. Планировочная организация блок-квартиры определяется его положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также положением лестницы.
Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разработаны трёхэтажные блокированные дома. Существует несколько приёмов планировочной организации этих блоков. Традиционный приём планировки коттеджного дома – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и хоз. Помещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами. Другой приём, чаще применяемый, состоит в расположении на первом этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения занимают второй и третий этажи.
Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок состоит из двух спаренных квартир, обращённых на противоположные стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью, но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном направлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторонний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине участков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.
Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообразных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки. Такие блоки обычно состоят из четырёх одноэтажных или двухэтажных квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации. Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торцевых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют оконные проёмы, то такой блок является четырёхквартирным домом.
Однако этот прием обладает и рядом существенных недостатков; создается большое количество входящих углов, ухудшающих инсоляцию помещений, отсутствуют, как правило, индивидуальные приквартирные участки. Вследствие этих недостатков этот прием редко применяется в строительной практике.
|
|
|
