Зависимость категории сложности ремонта электродвигателей напряжением до 500 6 от их мощности

 

 

Мощность электродвига­теля, кВт	Категория сложности ремонта электродвигателя
асинхронного с короткозамкнутым ротором	асинхронного с фазным ротором взрывобез- опасного и кранового	коллекторного постоянного и неременного тока
До 0,6 0,61... 3 3,1...5 5Д...10 10,1...15 15,1... 20 20,1...30	1,3 1,6 2,1 2,6 3,1 3,7	1,3 1,7 2,4 3,1 3,8 4,5 5,2	1,6 2,5 3,4 4,3 5,2 6Д 7

 

Таблица 2.4

Трудоемкость ремонта на единицу ремонтной сложности электротехнической части оборудования по видам работ, нормо-ч

 

 

 

Виды работ	Технический осмотр	Виды ремонта
Текущий	Средний	Капитальный
Электрослесарные Станочные Прочие	0,2	0,7 0,3	6 1 1	2 2
Всего	0,2

Таблица 2.5

Трудоемкость ремонта на единицу ремонтной сложности швейного оборудования по видам работ, нормо-ч

 

 

 

Виды работ	Технический осмотр	Виды ремонта
Текущий	Средний	Капитальный
Слесарные Станочные Прочие	0,4 0,1	4,5 2	0,5	4 1
Всего	0,5	6,5	10,5

Соотношение трудоемкости ремонтов швейного оборудования

(табл. 2.5).

Для оценки ремонтной сложности металлообрабатывающего (металлорежущего и кузнечно-прессового) оборудования за эта­лон ремонтной сложности принята трудоемкость ремонта токарно-винторезного станка 1К62 с наибольшим диаметром обрабатывае­мого изделия 400 мм и расстоянием между центрами 1000 мм. Агрегату-эталону присвоена 11-я категория сложности ремонта. Соотношение трудоемкости ремонтов механической части обору­дования составляет (табл. 2.6).

Трудоемкость ремонта оборудования Т₀ (нормо-ч) определяют как сумму трудоемкости ремонта его механической и электриче­ской частей: — трудоемкости соответ­ствующего вида ремонта, учитывающая все виды работ и прихо­дящаяся на условную единицу ремонтной сложности механичес­кой и электрической частей оборудования, нормо-ч; — ремонтные сложности соответственно механической и электри­ческой частей оборудования.

Требуемое количество ремонтов п в год по каждому виду ремон­та и типу оборудования рассчитывают по следующим формулам:

Таблица 2.6

Трудоемкость ремонта на единицу ремонтной сложности металлообрабатывающего оборудования, нормо-ч

 

 

 

Виды работ	Технический осмотр	Виды ремонта
Текущий	Средний	Капитальный
Слесарные Станочные Прочие	0,75 0,1	0,1	7 0,5	23 10 2
Всего	0,85	6,1	23,5

для капитального ремонта

для среднего ремонта

для текущего ремонта где N — среднее количество единиц однотипного оборудования, находящегося в работе; — периодичность соответственно

капитального, среднего и текущего ремонтов, мес; — количе­ство месяцев, которое отработало оборудование, в году.

Потребное число рабочих для выполнения плановых ремонтов определяют на основании плана-графика ППР по формуле

где — трудоемкость всех видов ремонта оборудования, ч;

— действительный фонд продолжительности работы одного рабочего, ч; — коэффициент выполнения норм.

Аналогично можно произвести расчет потребного количества рабочих раздельно на выполнение ремонта механической и элек­трической частей оборудования, а также на выполнение слесар­ных, станочных и прочих работ.

Потребное количество дежурных слесарей для технического обслуживания парка действующего оборудования рассчитывают

по формуле — сумма ремонтных еди-

ниц обслуживаемого оборудования; — сменность работы обо­рудования; — норматив межремонтного обслуживания на од­ного рабочего в смену в ремонтных единицах.

Контрольные вопросы

1. Дайте определение производственного процесса.

2. Какие основные компоненты входят в состав производственного процесса?

3. Дайте определение технологического процесса.

4. Опишите модель структуры производственного процесса.

5. Перечислите принципы организации производственного процесса.

6. Перечислите важнейшие формы организации производственного процесса.

7. Охарактеризуйте технологические схемы производства услуг..

8. Что является средствами выполнения технологического процесса?

9. Укажите основную характеристику, определяющую целесообраз­ность применения оборудования.

 

10. Укажите основные причины снижения эксплуатационных свойств оборудования.

11. Дайте характеристику схемы технологического процесса ремонта оборудования.

12. Перечислите преимущества агрегатного метода ремонта оборудо­вания.

13. В чем состоит сущность системы технического обслуживания и ре­монта оборудования?

14. Чем определяется структура ремонтного цикла оборудования?

15. Для каких целей вводится понятие «условная ремонтная едини­ца»?

16. Какая норма трудоемкости ремонтной единицы механического и электрической частей оборудования?

ГЛАВА 3

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ЗДАНИЯМ

И СООРУЖЕНИЯМ ПРЕДПРИЯТИЙ СЕРВИСА

3.1. Здания и сооружения предприятий сервиса

Организация обслуживания — это деятельность исполнителей услуг, проходящая при непосредственном контакте с потребите­лем. Основными формами обслуживания потребителей являются выездные и стационарные. Выездное обслуживание предусматри­вает прием и выдачу заказов в местах, указанных потребителем, а исполнение заказов в стационарных условиях. Стационарное об­служивание основано на приеме заказов потребителей и исполне­нии услуги на специализированных предприятиях, где осуществ­ляется деятельность человека на производство услуги с помощью определенных орудий труда, т. е. производственного процесса.

Одним из компонентов производственного процесса, с помо­щью которого осуществляется процесс обслуживания, является средство труда — здания и сооружения.

Здания — это наземные сооружения, имеющие внутреннее пространство, предназначенное для удовлетворения тех или иных потребностей человеческого общества (жилые дома, школы, те­атры, больницы, заводские корпуса и др.). Наземные сооруже­ния, не имеющие внутреннего пространства, предназначенного для удовлетворения потребностей человека, а также все подзем­ные и подводные сооружения носят название инженерных соору­жений (очистные сооружения, мосты, радиомачты, резервуары, плотины, станции метро и др.).

По своему назначению здания подразделяют на гражданские, промышленные и сельскохозяйственные.

Гражданские здания подразделяют на жилые (жилые дома, гос­тиницы, общежития) и общественные (школы, магазины, теат­ры, спортивные комплексы и др.). В зависимости от места распо­ложения гражданские здания могут быть городского или сельско­го типа.

Промышленные здания по характеру выполняемых в них произ­водственных процессов подразделяют на химические, металлур­гические, машиностроительные, транспортные, складские и др.

Сельскохозяйственные здания предназначены для обслуживания различных отраслей сельскохозяйственного производства.

Внутреннее пространство здания состоит из отдельных поме­щений. Помещение — это огражденное со всех сторон единое про­странство внутри здания. Помещения, полы которых находятся на одном уровне, образуют этаж.

По этажности здания подразделяют на одноэтажные, малоэтаж­ные (2... 3 этажа), многоэтажные (4...9 этажей), повышенной этаж­ности (10...20 этажей) и высотные (свыше 20 этажей). В зависимо­сти от расположения этажи бывают подвальные, цокольные, над­земные и мансардные. Если заглубление менее половины высоты помещения, то этаж называется цокольным, а если более — под­вальным. Надземные этажи — это все этажи, уровень пола кото­рых находится выше уровня земли вокруг здания.

Мансардный этаж расположен в пределах чердака. При опреде­лении этажности здания принимают во внимание только надзем­ные этажи. Заглубленные этажи учитывают только в том случае, если уровень пола первого этажа ниже уровня земли на 2 м и более.

По степени распространенности различают здания массового строительства (жилые дома, магазины, школы, заводские цехи) и уникальные здания (крупные театры, музеи, административ­ные здания областного и республиканского значения).

Все здания по своему народнохозяйственному значению и гра­достроительному положению подразделяются на четыре класса. Класс здания устанавливается специальными указаниями строи­тельных норм и правил (СНиП). К зданиям I класса относят круп­ные общественные здания, жилые дома повышенной этажности, уникальные промышленные здания, ко II классу — многоэтаж­ные жилые дома, основные корпуса промышленных предприя­тий, общественные здания массового строительства, к III клас­су — жилые дома до пяти этажей, общественные здания неболь­шой вместимости, вспомогательные здания промышленных пред­приятий и к IV классу — временные здания. К зданиям I класса предъявляются повышенные требования долговечности, огнестой­кости, комфортности, а к зданиям IV класса — самые минималь­ные требования. Деление зданий на классы необходимо, чтобы выявить для них экономически целесообразные планировочные и конструктивные решения.

По материалу основных конструкций здания подразделяют на деревянные, каменные, железобетонные и др.

3.2. Требования, предъявляемые к зданиям и сооружениям

Основные требования, предъявляемые к зданиям и сооружени­ям, заключаются в функциональной целесообразности, прочности, огнестойкости, архитектурной выразительности, экономичности.

Функциональная целесообразность здания заключается в пол­ном соответствии его своему назначению. Функциональной це­лесообразности должны подчиняться объемно-планировочные ре­шения (состав и размеры помещений, их взаимосвязь) и конст­руктивные решения (конструктивная схема здания, материал ос­новных конструкций, отделочные материалы). В соответствии с функциональным назначением к отдельным помещениям зда­ния предъявляются требования по обеспечению надлежащей ос­вещенности, температуры и влажности внутреннего воздуха, зву­коизоляции и другие требования, обеспечивающие нормальные условия эксплуатации этого помещения. Технические требова­ния по обеспечению помещений вентиляцией, отоплением, водо-, газоснабжением, канализацией, лифтами, бытовым обо­рудованием, теле- и радиофикацией и другим инженерным обо­рудованием, а также требования к отделке помещений можно назвать требованиями по благоустройству здания, которые от­носятся к группе требований функциональной целесообразно­сти.

Прочность здания — это его способность не разрушаться, в какие бы условия при своей эксплуатации оно не попало. Проч­ность здания обеспечивается прежде всего прочностью основных конструкций. Понятие «прочность» очень объемно. Так, в ее поня­тие входит устойчивость здания, т. е. сопротивление опрокидыва­нию и сдвигу, жесткость здания, т. е. неизменяемость его геомет­рических форм и размеров. Здание может разрушаться не только в результате каких-то катастрофических природных явлений (ура­ганы, землетрясения и т.д.), но и от постоянного воздействия на строительные материалы водяных паров, содержащихся в атмо­сфере и насыщенных примесями различных химических веществ, от мороза и жары, от воздействия различных микроорганизмов, разрушающих строительные материалы. Поэтому к зданию предъяв­ляются требования долговечности, относящиеся к прочностным показателям. Важно определить оптимальный срок службы зда­ния, особенно в настоящее время, когда научно-технический прогресс намного ускорил темпы производства и постоянно по­вышает требования к комфортности здания и когда оно морально устаревает, не успев состариться. Иными словами, оно перестает быть удобным для тех производственных или общественных про­цессов, удовлетворять которые оно было предназначено.

Установлены следующие степени долговечности: I — для зда­ний со сроком службы не менее 100 лет, II — для зданий со сро­ком службы не менее 50 лет, III — для зданий со сроком службы не менее 20 лет. Принято считать здания и сооружения со сроком службы до 5 лет временными, до 20 лет — недолговечными.

Требуемая степень долговечности здания обеспечивается вы­бором для основных конструкций здания строительных материа-

лов, имеющих надлежащие огне-, морозо-, влаго-, био- и корро-зиестойкость.

От огнестойкости строительных и отделочных материалов за­висит огнестойкость всего здания. Конструкции, выполненные из несгораемых материалов, относятся к категории несгораемых. Конструкции, выполненные из трудносгораемых, а также из сго­раемых материалов, но защищенных от огня штукатуркой или облицовкой, относятся к категории трудносгораемых. Конструк­ции, выполненные из сгораемых материалов и не защищенные от огня, относятся к категории сгораемых.

Но бывает так, что здание (сооружение), построенное из не­сгораемых материалов (например, с применением металлических конструкций), тем не менее разрушается при пожаре. Это проис­ходит оттого, что металл, хотя и не горит, но под воздействием высокой температуры теряет свои прочностные качества. Поэтому кроме понятия «сгораемость» конструкций вводится еще понятие «предел огнестойкости».

Пределом огнестойкости строительных конструкций называет­ся их сопротивление действию огня или температуры до потери несущей способности и устойчивости, или до образования сквоз­ных трещин, или до опасного повышения температуры на проти­воположной от огня поверхности. Предел огнестойкости выража­ется в часах. Таким образом, предел огнестойкости характеризует период, в течение которого конструкция не теряет своих прочно­стных качеств и продолжает быть преградой для распространения огня или продуктов горения. Например, предел огнестойкости кирпичной стены толщиной 380 мм равен 11ч, деревянной кар­касной стены, оштукатуренной с двух сторон, — 0,5 ч, металли­ческих незащищенных конструкций — 0,25 ч.

По огнестойкости здания разделяют на пять степеней. Степень огнестойкости здания определяется пределом огнестойкости и категорией возгораемости основных конструкций. Так, к I степе­ни огнестойкости относятся здания с конструкциями, выполнен­ными из несгораемых материалов, при этом предел огнестойко­сти для наружных стен должен быть не менее 2,5 ч, для перекры­тий — 1 ч. К таким зданиям относятся здания, выполненные из железобетонных и кирпичных конструкций. Здания, в которых внутренние стены выполнены из трудносгораемых материалов с пределом огнестойкости 0,25 ч, относятся ко II степени огнестой­кости, а здания с перекрытием из трудносгораемых материалов относятся к III степени. В зданиях IV степени все несущие конст­рукции могут быть трудносгораемыми (деревянные оштукатурен­ные конструкции). Здания V степени огнестойкости могут быть выполнены полностью из сгораемых материалов. Подробные све­дения по огнестойкости зданий приведены в одной из глав СНиП «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений».

Требования архитектурной выразительности связаны с поня­тием красоты в архитектуре.

Основой архитектурной композиции является объемно-про­странственная структура здания, т.е. гармоничная связь его внут­реннего пространства и внешнего облика. Средства архитектур­ной композиции предназначены для достижения наибольшей ху­дожественной выразительности как отдельного здания, так и це­лого ансамбля.

К числу композиционных средств относят тектонику, контраст, масштаб, ритм, пропорции и др. Важнейшее из них — тектоника. Она раскрывает единство конструктивной системы и объемно-пространственной структуры. В тектонике органически сочетают­ся конструктивные и художественные особенности его замысла. Основные конструктивные элементы здания (стены, проемы, колонны, перекрытия) образуют его внешний облик, и в зависи­мости от назначения здания, места его в окружающей среде, а также от композиционной идеи создается та или иная тектони­ческая выразительность здания. Другое средство архитектурно-ху­дожественной выразительности здания — контраст: размеры и формы элементов здания, характер их расположения, различная степень освещенности, интенсивность цвета и др. (например, ярко освещенная часть здания резко контрастирует с глубокой тенью на нем, глухая стена — со стеной с проемами, вертикальные эле­менты — с горизонтальными).

Масштаб имеет большое значение в композиции здания. Поверх­ности архитектурного объема расчленяются с учетом отдельных объемных элементов в задуманном архитектурном масштабе. Под архитектурным масштабом понимают степень расчлененности ком­позиции, крупности ее форм по отношению ко всему зданию.

При проектировании зданий и объединении их в архитектур­ные ансамбли часто используют такое композиционное средство, как ритм, под которым понимают закономерность повторения (чередования) различных элементов здания с равными интерва­лами в общей композиции архитектурного сооружения. Равномер­ное чередование одного или нескольких элементов с равными интервалами называют метрическим. Ритмический порядок по­вторное™ характерен закономерным возрастанием или убывани­ем элементов или интервалов.

Важным средством художественной выразительности здания являются его пропорции — определенная система отношений час­тей и форм архитектурного сооружения. Определяя пропорции архитектурного сооружения и его отношение к ансамблю, в кото­ром оно является одним из элементов, необходимо выявить ха­рактерные для него соотношения частей и целого, например на­хождение пропорций при назначении размеров помещений и здания в плане и разрезе.

Используя те или иные средства архитектурной композиции, необходимо помнить об экономической целесообразности их при­менения. Излишнее количество деталей на фасаде или большие глу­хие плоскости снижают архитектурно-художественную выразитель­ность здания. Творческое использование средств архитектурно-ху­дожественной композиции позволит создать неповторимые по сво­ей выразительности архитектурные сооружения и ансамбли.

Таким образом, учитывая все требования прочностного харак­тера, функциональные и эстетические требования, можно создать прочное, удобное и красивое здание. Но какой ценой?

Экономичность здания характеризуется объемом капитальных затрат на строительство и суммой эксплуатационных затрат за нормативный срок службы. Экономичность — одно из важнейших требований, значение которого особенно возрастает при увеличе­нии масштабов строительства.

Большое значение имеет экономичность принятых планиро­вочных и конструктивных решений, особенно при массовом стро­ительстве зданий или сооружений. Предпосылки к снижению сто­имости строительства зданий и сооружений должны быть заложе­ны уже на стадии их проектирования.

Для определения экономичности типовых проектов в нормах приняты показатели: объемно-планировочные; годовых эксплуа­тационных затрат; затрат труда и расхода материалов; степени унификации сборных элементов и др.

3.3. Нагрузки и их воздействие на здание и сооружение

В процессе эксплуатации здание испытывает на себе действие различных нагрузок. Этим силам сопротивляется сам материал конструкции, в нем возникают внутренние напряжения. Поведе­ние строительных материалов и конструкций под воздействием внешних сил и нагрузок изучает строительная механика.

Одни из этих сил действуют на здание непрерывно и называ­ются постоянными нагрузками, другие — лишь в отдельные от­резки времени и называются временными нагрузками. К постоян­ным нагрузкам относится собственная масса здания, которая в основном состоит из масс конструктивных элементов, составля­ющих его несущий остов. Собственная масса действует постоянно во времени и по направлению сверху вниз. Естественно, что на­пряжения в материале несущих конструкций в нижней части зда­ния будут всегда больше, чем в верхней. В конечном счете все воздействия собственной массы передаются на фундамент, а че­рез него — на грунт основания. Собственная масса всегда была не только постоянной, но и главной, основной нагрузкой на здание.

б::

Лишь в последние годы строители и конструкторы столкнулись с совершенно новой проблемой: не как надежно опереть здание на грунт, а как его «привязать», заанкерить к земле, чтобы его не оторвали от земли другие воздействия, в основном ветровые уси­лия. Это произошло потому, что собственная масса конструкций в результате применения новых высокопрочных материалов и но­вых конструктивных схем все время уменьшалась, а габариты зда­ний росли. Увеличилась площадь, на которую действует ветер, иначе говоря, парусность здания. И, наконец, воздействие ветра стало более «весомым», чем воздействие массы здания, и здание стало стремиться к отрыву от земли.

Ветровая нагрузка является одной из основных временных на­грузок. С увеличением высоты воздействие ветра возрастает. Так, в средней части РФ нагрузка от ветра (скоростной напор ветра) на высоте до 10 м принимается равной 270 Па, а на высоте 100 м она уже равна 570 Па. В горных районах, на морских побережьях воз­действие ветра намного возрастает. Например, в некоторых райо­нах береговой полосы Арктики и Приморья нормативное значе­ние ветрового напора на высоте до 10 м равно 1 кПа. С подветрен­ной стороны здания возникает разряженное пространство, кото­рое создает отрицательное давление — отсос, который увеличи­вает общее воздействие ветра. Ветер меняет как направление, так и скорость. Сильные порывы ветра создают, кроме того, и удар­ное, динамическое воздействие на здание, что еще более услож­няет условия для работы конструкции.

С большими неожиданностями столкнулись градостроители, когда стали возводить в городах здания повышенной этажности. Оказалось, что улица, на которой никогда не дули сильные вет­ры, с возведением на ней многоэтажных зданий стала очень вет­реной. С точки зрения пешехода ветер со скоростью 5 м/с уже становится надоедливым: он развевает одежду, портит прическу. Если скорость немного выше, то ветер уже поднимает пыль, кру­жит обрывки бумаг, становится неприятным. Высокое здание яв­ляется основательной преградой для движения воздуха. Ударяясь об эту преграду, ветер разбивается на несколько потоков. Одни из них огибают здание, другие устремляются вниз, а затем у земли также направляются к углам здания, где и наблюдаются самые сильные потоки воздуха, в 2...3 раза превышающие по своей ско­рости ветер, который дул бы на этом месте, если бы не было здания. При очень высоких зданиях ветер у основания здания мо­жет достигать такой силы, что валит пешеходов с ног.

Амплитуда колебаний высотных зданий достигает значитель­ных размеров, что отрицательно влияет на самочувствие людей. Скрип, а иногда и скрежет стального каркаса вызывает тревож­ное состояние у находящихся в здании людей. Предусмотреть, рассчитать заранее действие ветра при высотном строительстве

сложно. В настоящее время строители прибегают к экспериментам в аэродинамической трубе. Как и авиастроители, они обдувают в ней модели будущих зданий и в какой-то мере получают реаль­ную картину воздушных потоков и их силу.

Снеговая нагрузка также относится к временным нагрузкам. Особенно внимательно надо подходить к влиянию снеговой на­грузки на разновысотные здания. На границе между повышенной и пониженной частями здания возникает так называемый «снего­вой мешок», где ветер собирает целые сугробы. При переменной температуре, когда происходит поочередное подтаивание и вновь замерзание снега и при этом еще сюда попадают взвешенные ча­стицы из воздуха (пыль, копоть), снеговые, точнее, ледяные мас­сивы становятся особенно тяжелыми и опасными. Снеговой по­кров из-за ветра ложится неравномерно как при плоских, так и при скатных кровлях, создавая асимметрическую нагрузку, кото­рая вызывает дополнительные напряжения в конструкциях.

К временным относится полезная нагрузка (нагрузка от людей, которые будут находиться в здании, технологического оборудова­ния, складируемых материалов и т.д.).

Возникают в здании напряжения и от воздействия солнечного тепла и мороза. Это воздействие называется температурно-клима-тическим. Нагреваясь солнечными лучами, строительные конст­рукции увеличивают свой объем и размеры. Охлаждаясь во время морозов, они уменьшаются в своем объеме. При таком «дыхании» здания в его конструкциях возникают напряжения. Если здание имеет большую напряженность, эти напряжения могут достичь высоких значений, превышающих допустимые, и здание начнет разрушаться.

Аналогичные напряжения в материале конструкции возника­ют и при неравномерной осадке здания, которая может произой­ти не только из-за разной несущей способности основания, но и из-за большой разницы в полезной нагрузке или собственной массы отдельных частей здания. Например, здание имеет многоэтажную и одноэтажную части. В многоэтажной части на перекрытиях рас­положено тяжелое оборудование. Давление на грунт от фундамен­тов многоэтажной части будет намного больше, чем от фунда­ментов одноэтажной, что может вызвать неравномерность осадки здания. Чтобы снять дополнительные напряжения от осадочных и температурных воздействий, здание «разрезают» на отдельные отсеки деформационными швами.

Если здание защищают от температурных деформаций, то шов называется температурным. Он отделяет конструкции одной части здания от другой, за исключением фундаментов, так как фундаменты, находясь в земле, не испытывают температурного воздействия. Таким образом, температурный шов локализует до­полнительные напряжения в пределах одного отсека, препятствуя

передаче их на соседние отсеки, а тем самым и их сложению и увеличению.

Если здание защищают от осадочных деформаций, то шов на­зывается осадочным. Он отделяет одну часть здания от другой полностью, включая и фундаменты, которые благодаря такому шву имеют возможность перемещаться один по отношению к другому в вертикальной плоскости. При отсутствии швов трещины могли бы возникнуть в неожиданных местах и нарушить прочность здания.

Кроме постоянных и временных существуют еще особые воз­действия на здания. К ним относятся: сейсмические нагрузки от землетрясения, взрывные воздействия, нагрузки, возникающие при авариях или поломках технологического оборудования; воз­действия от неравномерных деформаций основания при замачи­вании просадочных грунтов, при оттаивании вечномерзлых грун­тов, в районах горных выработок и при карстовых явлениях.

По месту приложения усилий нагрузки подразделяются на сосредоточенные (например, масса оборудования) и равномерно распределенные (собственная масса, снег и др.).

По характеру действия нагрузки могут быть статически­ми, т.е. постоянными по величине во времени, например соб­ственная масса конструкций, и динамическими (ударными), например порывы ветра или воздействие подвижных частей обо­рудования (молоты, моторы и др.).

Таким образом, на здание действуют самые различные нагруз­ки по величине, направлению, характеру действия и месту при­ложения. Может получиться такое сочетание нагрузок, при кото­ром они все будут действовать в одном направлении, усиливая друг друга. Именно на такие неблагоприятные сочетания нагрузок рассчитывают конструкции здания. Нормативные значения всех усилий, действующих на здание, приводятся в СНиПах.

3.4. Износ зданий и сооружений

Воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания (сооружения), являются основными причинами физического износа.

Под физическим износом понимают потерю зданием с течени­ем времени прочности, устойчивости, снижение тепло- и звуко­изоляционных свойств, водо- и воздухонепроницаемости. Таким образом, физический износ — это частичная или полная потеря элементом здания или всем зданием первоначальных технических и эксплуатационных качеств.

Многие факторы влияют на время достижения зданием пре­дельно допустимого физического износа, при котором дальней-

тая эксплуатация здания практически невозможна. Основными из них являются:

• качество применяемых строительных материалов;

• периодичность и качество проводимых ремонтных работ;

• качество технической эксплуатации;

• качество конструктивных решений при капитальном ремонте;

• период неиспользования здания;

• плотность заселения.

При неиспользовании здания (отселенное здание) физиче­ский износ увеличивается в несколько раз быстрее, чем при нор­мальной эксплуатации заселенного здания. Значительное влияние па рост физического износа отселенного здания оказывает изме­ненный температурно-влажностный режим внутри здания, что приводит к ускоренному разрушению конструктивных элементов и инженерного оборудования.

Процент износа зданий определяют по срокам службы или. фактическому состоянию конструкций, пользуясь инструкцией по переоценке и определению износа.

Физический износ здания обычно определяется бюро техни­ческой инвентаризации (БТИ) по нормативным срокам безава­рийной работы.

Нормативный (расчетный) срок безаварийной работы конст­руктивного элемента определяется как максимально допустимый срок работы несущего элемента под статической нагрузкой. Нор­мативные сроки эксплуатации зданий в целом и конструктивных элементов в отдельности установлены Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зда­ний, утвержденным Госстроем РФ.

Нормативные (расчетные) сроки службы конструктивных эле­ментов усреднены и приняты на основе практических данных. Нормативные сроки службы конструкций установлены с учетом выполнения всех мероприятий технической эксплуатации, пре­дупреждающих преждевременное их старение.

Согласно действующим нормативным документам конструк­тивные элементы, достигшие физического износа более 70%, к дальнейшей эксплуатации непригодны из-за нахождения их в пред-аварийном состоянии.

Действительный физический износ здания определяется на основе инженерных исследований, при этом устанавливается фи­зический износ каждого элемента.

Определение износа путем инженерных исследований связано с затратой времени на изыскание, лабораторные испытания и камеральную обработку данных. Поэтому в большинстве случаев пользуются нормативными сроками, которые приведены в соот­ветствующих инструкциях. Однако нормативный срок службы боль­шинства конструкций определен с учетом ремонтно-наладочных

работ. Если их не выполнять, то конструкция выйдет из строя преждевременно. Невыполнение незначительных по объему пла­новых работ иногда может явиться причиной выхода из строя пол­ностью всего элемента. Например, нормативный срок службы стальных кровель определен в 20 лет. Но такой срок может быть обеспечен только при периодической окраске покрытия. Наруше­ние этого требования приводит к интенсивной коррозии металла и преждевременному выходу кровли из строя.

Таким образом, под сроком службы здания понимают про­должительность его безотказного действия. Как правило, про­должительность безотказной работы элементов здания, его си­стем и приборов неодинакова. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов: фундаментов и стен. При этом сроки службы отдельных элементов здания могут быть в; 2...3 раза меньше нормативного срока службы здания. Для без­отказного и комфортного пользования зданием в течение всего срока его эксплуатации эти элементы приходится полностью заменять.

За весь срок службы (до полной замены) элементы здания и его инженерные системы неоднократно налаживают, восстанав­ливают износившиеся элементы, которые не могут эксплуатиро­ваться до полного износа без ремонтно-наладочных работ. В пери­од эксплуатации необходимо проводить такие работы для ком­пенсации физического износа.

Следовательно, полный срок службы здания и сооружения может быть достигнут благодаря комплексу мероприятий, обес­печивающих комфортное и безотказное использование помеще­ний, элементов и систем для определенных целей в течение нор­мативного срока.

В комплекс этих мероприятий входят:

• текущий планово-предупредительный ремонт и наладка обо­рудования;

• непредвиденный текущий ремонт;

• капитальный планово-предупредительный ремонт;

• выборочный (внеплановый) капитальный ремонт.

На практике принято считать, что полный износ здания соот­ветствует физическому износу 70...75 % и классифицируется как ветхое состояние.

Помимо физического износа здание стареет морально. Мораль­ный износ сооружений и зданий в основном зависит от научно-технического прогресса в промышленности и строительстве.

Различают моральный износ двух форм. Моральный из­нос первой формы связан со снижением стоимости здания по сравнению с его стоимостью в период строительства. Умень­шение этой стоимости объясняется снижением затрат обществен-

но необходимого труда на сооружение таких же объектов на мо­мент оценки. Моральный износ второй формы опре­деляет моральное старение здания или его элементов по отноше­нию к существующим на момент оценки нормативным объемно-планировочным и другим требованиям.

Моральный износ первой и второй форм может быть опреде­лен в ценностном выражении. Для морального износа первой фор­мы это выражение имеет вид

где — абсолютная стоимость морального износа первой фор­мы, руб.; — коэффициент стоимости; К — стоимость старых конструкций, систем или зданий, руб.; — коэффициент пер­вой формы морального износа; — стоимость новых конструк­ций, систем или зданий, руб.

Для математического выражения стоимости морального изно­са второй формы пользуются формулой

где — коэффициент второй формы морального износа, опре­деляемый расчетом (по стоимости затрат на приведение здания к требованиям действующих нормативов).

Следовательно, старение здания сопровождается физическим и моральным износами. Но закономерности изменения факторов, вызывающие указанные износы, различны.

Моральный износ зданий в процессе эксплуатации нельзя пре­дупредить. Методами проектирования с учетом научно-техниче­ского прогресса можно получить такие объемно-планировочные и конструктивные реш

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: