 |
Строительные нормы и правила, применяемые в малоэтажном строительстве
|
|
|
|
Строительные нормы и правила, применяемые в малоэтажном строительстве
| ||||
| СНиП 23-03-2003 | ЗАЩИТА ОТ ШУМА | |||
| СНиП II-25-80 | ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ | |||
| СНиП II-23-81* | СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ | |||
| СНиП II-26-76 | КРОВЛИ | |||
| СНиП II-22-81 | КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ | |||
| СНиП 31-02-2001 | ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ | |||
| СНиП 30-02-97(2001) | ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ | |||
| СНиП 3.03.01-87 | НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ | |||
| СНиП 23-05-95* | ЕСТЕСТВЕННОЕ И ИСКУССТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ | |||
| СНиП 23-02-2003 | ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ | |||
| СНиП 23-01-99* | СТРОИТЕЛЬНАЯ КЛИМАТОЛОГИЯ | |||
| СНиП 2.03.01-84* | ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ | |||
| СНиП 2.08.01-89* | СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ | |||
| СНиП 2.03.01-84* | СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ | |||
| СНиП 2.08.01-89* | ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ | |||
| СНиП 2.07.01-89* | ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ | |||
| СНиП 2.04.03-85 | СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ | |||
| СНиП 2.04.01-85* | СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ | |||
| СНиП 2.02.01-83* | СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ | |||
| СНИП 52-01-2003 | СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ | |||
| СНиП 12-01-2004 | Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения | |||
| СНиП 52-01-2003 | Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения | |||
| СНиП 11-04-2003 | Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации | |||
| СНиП 42-01-2002 | Газораспределительные системы | |||
| СНиП 1.04.03-85* (1) СНиП 1.04.03-85* (2) | Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (изд. 1991 Изменение БСТ 5-87 Изменение, опечатки БСТ 7-87 Разъяснение БСТ 10-88 | |||
| СНиП 1.05.03-87 | Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки | |||
| СНиП 2.01.07-85* Изменение 2 БСТ 9-2003, 10-2003 | Нагрузки и воздействия (изд. 1996, с изменениями, разделом 10 и обязательным приложением 5) Изменение, уточнения БСТ 12-88 Изменение БСТ 2-89 Поправки БСТ 5-90 Изменение 1 БСТ 11-93. 12-93 Изменение 2 БСТ 9-2003, 10-2003 | |||
| СНиП 2.01.09-91 | Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах | |||
| СНиП 2.01.14-83 | Определение расчетных гидрологических характеристик Опечатки БСТ 6-85 | |||
| СНиП 2.01.15-90 | Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования | |||
| СНиП 2.02.01-83* | Основания зданий и сооружений (изд. 1995 с изменением N 1) Изменение 1 БСТ 5-86 Изменение 2 БСТ 9-87 | |||
| СНиП 2.02.03-85 | Свайные фундаменты Поправки БСТ 3-87 | |||
| СНиП 2.02.04-88 | Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах | |||
| СНиП 2.03.01-84* | Бетонные и железобетонные конструкции (изд. 1996 с изменениями 1 и 2) Изменение 1 БСТ 11-88 Изменение 2 БСТ 4-93 Заменяются СНиП 52-01-2003 с 01.03.04 постановлением Госстроя Росии от 30.06.2003 №127 | |||
| СНиП 2.03.06-85 | Алюминиевые конструкции Изменение БСТ 11-88 | |||
| СНиП 2.03.11-85 | Защита строительных конструкций от коррозии Изменение 1 БСТ 10-96, помещено в СНиП 2.03.11-85, изд. 1995г. | |||
| Пособие к СНиП 2.03.11-85 | Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии Утверждено приказом ЦНИИпроектстальконструкции им. Мельникова N236 от 30 июня 1987г. | |||
| Пособие к СНиП 2.03.11-85 | Пособие по проектированию защиты от коррозии бетонных и железобетонных строительных конструкций Утверждено приказом НИИЖБ Госстроя СССР N51 от 11 июня 1987г. | |||
| СНиП 2.03.13-88 | Полы | |||
| СНиП 2.04.01-85* | Внутренний водопровод и канализация зданий (изд. 1996 с изменениями 1 и 2) Изменение 1 БСТ 7-92 Изменение 2 БСТ 9-96 | |||
| СНиП 2.04.02-84* | Водоснабжение. Наружные сети и сооружения (изд. 1996 с изменением 1) Поправки БСТ 9-85 Поправки БСТ 11-85 Изменение 1 БСТ 9-86 Поправки БСТ 2-87 Поправки БСТ 12-87 | |||
| СНиП 2.04.03-85 | Канализация. Наружные сети и сооружения Изменение БСТ 9-86 | |||
| СНиП 41-01-2003 | Отопление, вентиляция и кондиционирование взамен СНиП 2.04.05-91* Постановление Госстроя России от 26.06.2003 №115 | |||
| СНиП 2.04.07-86* | Тепловые сети (изд. 1994 с изменением 1 и исключением раздела 8 и приложений 12-19) Разъяснение БСТ 10-88 Изменение 1 БСТ 3-94 Раздел 8 и приложения 12-19 утратили силу с 01.01.90 Изменение 2 принято постановлением Госстроя России от 12.10.2001 N116; вводится в действие впервые с 01.01.2002 | |||
| СНиП 2.04.08-87* | Газоснабжение (изд. 1995 с изменениями 1, 2, 3, 4) Изменение 1 БСТ 10-89 Изменение 2 БСТ 1-91 Изменение 3 БСТ 10-94 Изменение 4 БСТ 7-95 | |||
| СНиП 2.06.15-85 | Инженерная защита территорий от подтопления | |||
| СНиП 2.07.01-89* | Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (изд. 1994 с изменениями 1 и 2 и дополнениями) Изменение 1 БСТ 11-90 Дополнение БСТ 5-92 Изменение 2 БСТ 10-93 Изменение 4 ИБ 4-2001 Изменение 5 БСТ 9-2003 | |||
| СНиП 2.08.01-89* | Жилые здания (изд. 1999 с изменениями 1, 2, 3, 4) Изменение 1 БСТ 7-93 Изменение 2 БСТ 12-94 Изменение З БСТ 9-99 Изменение N 4 (в части пожарной безопасности) Принято постановлением Госстроя России от 20.11.2000 г. N 112 | |||
| СНиП 2.08.02-89* | Общественные здания и сооружения (изд. 2001 с изменениями 1, 2, 3 и 4) Изменение 1 БСТ 10-91 Изменение 2 БСТ 7-93 Изменение 3 БСТ 3-99 Изменение 4 ИБ 4-2001 Изменение 5 БСТ 9-2003 | |||
| СНиП 2.09.04-87* | Административные и бытовые здания (изд. 2001 с изменениями 1, 2 и 3) Изменение 1 БСТ 5-94 Изменение 2 БСТ 4-95 Изменение 3 БСТ 7-2001 | |||
| СНиП 2.10.04-85 | Теплицы и парники Изменение 1 БСТ 4-2000 | |||
| СНиП 2.11.06-91 | Склады лесных материалов. Противопожарные нормы проектирования | |||
| СНиП 3.01.01-85* | Организация строительного производства (изд. 1995 с изменениями 1 и 2) Изменение 1 БСТ 3-87 Изменение 2 БСТ 5-95 | |||
| СНиП 3.01.03-84 | Геодезические работы в строительстве | |||
| СНиП 3.01.04-87 | Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Изменение 1 БСТ 2-88 С введением в действие СНиП 3.01.04-87 утрачивает силу СНиП III-3-81 'Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения' | |||
| -- | Временное положение по приемке законченных строительством объектов Утверждено письмом Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 | |||
| СНиП 3.02.01-87 | Земляные сооружения, основания и фундаменты | |||
| СНиП 3.03.01-87 | Несущие и ограждающие конструкции Разъяснение БСТ 10-88 Поправка БСТ 3-89 | |||
| СНиП 3.04.01-87 | Изоляционные и отделочные покрытия | |||
| СНиП 3.04.03-85 | Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии | |||
| СНиП 3.05.01-85 | Внутренние санитарно-технические системы Изменение 1 БСТ 4-2000 | |||
| СНиП 3.05.02-88* | Газоснабжение (изд. 1995 с изменениями 1 и 2) Изменение 1 БСТ 2-93 Изменение 2 БСТ 10-94 | |||
| СНиП 3.05.04-85* | Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации (изд. 1995 с изменением 1) Изменение 1 БСТ 8-90 | |||
| СНиП 3.05.05-84 | Технологическое оборудование и технологические трубопроводы | |||
| СНиП 3.05.06-85 | Электротехнические устройства | |||
| СНиП 3.05.07-85 | Системы автоматизации Изменение 1 БСТ 2-91 | |||
| СНиП 3.09.01-85 | Производство сборных железобетонных конструкций и изделий Изменение 1 БСТ 11-88 Изменение 2 БСТ 1-95 | |||
| СНиП II-12-77 | Защита от шума | |||
| СНиП II-22-81 | Каменные и армокаменные конструкции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
При знакомстве нам часто задают вопрос: «Есть ли у нас лицензия на проектирование и не возникнет ли проблем при получении разрешения на строительство или при оформлении спроектированного нами дома в собственность?»
Итак, давайте с Вами разберемся, нужна ли лицензия или другой документ, подтверждающий полномочия проектировщика или проектной организации в области проектирования частных домов и коттеджей.
НАЧНЕМ С ТОГО, ЧТО СОГЛАСНО ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ ОТ 22.07.2008 № 148-ФЗ С 1 ЯНВАРЯ 2010 ГОДА ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ, БЫЛО ОТМЕНЕНО. ВЗАМЕН ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЛИЦЕНЗИЯМ ПРИШЛИ САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ (СРО).
Теперь, согласно части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами»
|
|
|
Соответственно, теперь вопрос сводится к тому, состоит ли архитектурное бюро или проектная организация в СРО.
Осталось разобраться, что это за «…Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства…». Полный перечень этих работ утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624., в этом же нормативном акте и установлен перечень объектов, в отношении которых при подготовке проектной документации не требуется вступление в СРО (п. 2 Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624):
1. объекты, для которых не требуется выдача разрешения на строительство (дачных, садовых домиков, гаражей, объектов вспомогательного значения), в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4591)
2. объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
3. жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (жилые дома блокированной застройки);
4. многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три.
Вот, собственно, и разобрались, что деятельность как по проектированию частных домов и коттеджей, так и по подготовке схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), которая потребуется при получении разрешения на строительство, не требует лицензирования или вступления в СРО. Таким образом, отвечаем на заданный в начале статьи вопрос: «Нет, лицензии у нас нет, и в СРО мы не состоим, этим и обусловлены демократичные цены на наши услуги и проблем при получении разрешения на строительство и дальнейшего оформления документов не возникнет».
Проект или СПОЗУ с допуском СРО могут требовать недобросовестные чиновники, лоббирующие подконтрольные проектные организации.
Так же незнанием законов частного застройщика часто пользуются крупные организации, имеющие допуск СРО, для исключения более мелких фирм-конкурентов с рынка.
Получается, Вы сами можете без труда заняться проектированием или строительством собственного дома, однако ответственность за безопасную эксплуатацию такого дома тоже ляжет на Вас. Не стоит забывать, что есть множество других нормативных документов, таких как СНиП, ГОСТ, СП и др., которые регламентируют не сколько взаимодействие заказчика с государственными или надзорными органами, а сам процесс строительства для получения качественного и безопасного жилья за разумные деньги. Ведь одинаково неправильно заложить неразумно большую прочность или существенно занизить несущую способность той или иной конструкции, поскольку все это отражается как на финансировании, так и на безопасности объекта. Вот поэтому и существует такая профессия, как архитектор или проектировщик, который направит желания заказчика в нужное русло и поможет сделать еще один шаг на пути к месту Вашей мечты – Вашему будущему дому.
|
|
|
Выбирая кому доверить проектирование дома Вашей мечты, следует опираться на опыт и возможности проектировщика или архитектора, качество его проектов, сроки выполнения работ, ну и, разумеется, стоимость.
Так же многие строительные фирмы сами занимаются проектированием для своих заказчиков, и, тем самым, выполняют проекты "под себя" - как этим фирмам удобней и выгодней. Согласитесь, что ни один здравомыслящий бизнесмен, деятельность которого направлена на получение прибыли с наименьшими затратами ресурсов, не будет выдумывать себе дополнительные сложности.
У большинства строительных контор работает схема «если заказываете у нас строительство дома, то проект получаете бесплатно». Не стоит надеяться на то, что проектированию Дома Вашей Мечты будут уделять достаточно времени, и выбор архитектуры не сведется к выбору уже имеющихся типовых решений. Тут действует принцип – разделяй и властвуй. Не стоит на этом экономить, можно в итоге заплатить дороже.
Всем удачи в выборе архитектора, а если Вас заинтересовала наша кандидатура, то будем рады помочь.
|
|
|
