 |
Вопросы и задания. Сооружение. 4. Типология земельных участков. Необходимо. Литература. Повторение курса. 2. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации сооруж
|
|
|
|
Вопросы и задания
1. Опишите объект, выступающий как сооружение со всеми устройствами:
· плотину
· автомобильную дорогу
2. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации сооружений.
| Объект недвижимости | Состав сведений | Примечания |
|
Сооружение | Местоположение (адрес) | Для линейных сооружений не применяется |
| Кадастровый номер | ||
| План расположения | Проекция сооружений на землю; для линейных сооружений – трасса или расположение в плане технического коридора | |
| Назначение и описание расположения по отношению к поверхности земли (подземное, наземное, наземное в обваловке, надземное) | ||
| Признак режимообразующего объекта и иные специфические параметры сооружения, которые существенны для определения характера и размеров землепользования, а также установления охранных зон для безопасной эксплуатации объекта | Диаметр трубы и расчетное рабочее давление участка магистрального газопровода | |
| Классификация по видам основных фондов | ||
| Год постройки |
4. Типология земельных участков
Необходимо
Осознавать особенности земли как объекта недвижимости по сравнению с другими объектами недвижимости. Знать классификацию земельных участков в городах, населенных пунктах и вне поселений. Представлять взаимосвязь земельных участков с другими объектами недвижимости.
Литература
1. Земельный кодекс РФ от 25. 10. 2001 №136–ФЗ (ред. 07. 03. 2005).
2. Федеральный закон от 24. 07. 2002 №101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 07. 03. 2005).
|
|
|
3. Федеральный закон от 21. 12. 2004 №172–ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
4. Федеральный закон от 15. 04. 1998 №102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 30. 12. 2004 с изм. и доп.; вступившими в силу с 01. 04. 2005).
5. Закон г. Москвы от 14. 05. 2003 №27 «О землепользовании и застройке в городе Москве» (ред. от 14. 04. 2004).
Повторение курса
Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченными государственными органами.
Земельные участки бывают делимыми и неделимыми. Делимым земельным участком считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием. В случаях, когда земельный участок невозможно разделить на таких условиях, он признается неделимым. Не допускается раздел и городских земель, если новые их части не могут быть освоены в соответствии с градостроительными нормами и разрешенным использованием. Разрешенное использование - использование земельного участка с учетом целевого использования, установленных органами власти ограничений и обременений.
Вопросы и задания
1. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации земельных участков.
| Объект недвижимости | Состав сведений | Примечания |
|
Земельный участок | Местоположение (адрес) | |
| Кадастровый номер | ||
| Характеристика границ | Имеются в виду границы в системах координат | |
| Площадь | ||
| Целевое назначение | ||
| Перечень видов разрешенного использования | ||
| Описание установленных публично-правовых ограничений в использовании и/или оборотоспособности | Ст. 56 ЗК РФ (при наличии выбрать имеющие отношение к данному объекту) | |
| Описание установленных публично-правовых предписаний по охране и/или освоению земель | Ст. 12-14 ЗК РФ (при наличии выбрать имеющие отношение к данному объекту) | |
| Состав имущества земельного участка | Недвижимость, которая «юридически» связана с участком и следует его судьбе (строения, площадки улучшенного покрытия и т. п. ) | |
| Зоны действия публичных и частных сервитутов | Для случаев, когда действие установленного сервитута распространяется не на весь участок | |
| Кадастровая или рыночная стоимость |
|
|
|
5. Типология участков недр
Необходимо
Различать понятия недр и залежи месторождений полезных ископаемых. Знать классификацию недр по видам пользования и классификацию полезных ископаемых по технологическим особенностям. Представлять другие модели классификации месторождений полезных ископаемых; группировки месторождений по запасам минерального сырья; промышленные типы месторождений.
Литература
1. Закон РФ от 21. 02. 1992 № 2395–1 «О недрах» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01. 01. 2005).
Повторение курса
Недра - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Государственный фонд недр составляют используемые участки, представляющие собой геометризованные блоки недр, и неиспользуемые части недр в пределах территории РФ и ее континентального шельфа.
Полезные ископаемые - содержащиеся в недрах природные минеральные образования, углеводороды и подземные воды, химический состав и физические свойства которых позволяют использовать их в сфере материального производства и потребления в естественном состоянии или после переработки.
Государственный кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых - форма государственного учета месторождений и проявлений полезных ископаемых, выявленных в недрах РФ.
Кадастр включает в себя сведения по каждому месторождению, характеризующие количество и качество основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых, содержащиеся в них компоненты, горнотехнические, гидрогеологические, экологические и другие условия разработки месторождения, данные о геолого-экономической оценке каждого месторождения, а также сведения о каждом проявлении полезных ископаемых.
|
|
|
|
|
|
