Виды обязательного страхования работников риэлтерских фирм.

Упрощенная система налогообложения

УСН предназначена для малого бизнеса. Введена в 2003 г.

Лица, перешедшие на УСН освобождаются от уплаты ряда налогов.

Юр. лица не платят: а) налог на прибыль,б) НДС (за исключением импортного НДС),в) налог на имущество;

ИП не платят: а) НДФЛ,б) НДС (за исключением импортного), в) налог на имущество физических лиц (в части имущества, используемого в предпринимательских целях);

Все остальные налоги уплачиваются в общем порядке (земельный, транспортный, водный налоги, гос. пошлина). Лица, перешедшие на УСН также обязаны уплачивать страховые взносы.

Лица, перешедшие на УСН освобождены от обязанности вести бух. учет в полном объеме. Но они обязаны вести учет стоимости основных средств и нематериальных активов. На них возлагается обязанность вести книгу учета доходов и расходов.

Не вправе переходить на УСН следующие лица:

1. Ограничения по виду деятельности:

· организации финансового сектора экономики (банки, страховые компании, паевые и инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды);

· лица, занимающиеся производством подакцизных товаров;

· лица, добывающие полезные ископаемые;

· лица, перешедшие на уплату единого с/х налога;

· лица, применяющие соглашение о разделе продукции;

· лица в сфере игорного бизнеса;

· нотариусы, адвокаты.

2. Ограничения по количественным критериям:

· выручка не должна превышать 60 млн. руб. за год (не более 45 млн.руб. за 9 месяцев);

· остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов не более 100 млн. руб.

· среднесписочная численность работников – не более 100 человек;

· доля участия в уставном капитале сторонних организаций – не более 25%.

3. Качественные критерии:

· организации, имеющие филиалы или представительства;

· иностранные организации;

· казенные и бюджетные учреждения.

Переход на УСН может быть осуществлен лишь с начала года, для этого необходимо в налоговый орган подать заявление.

Объект налогообложения и ставка единого налога:

а) доходы – 6%; б) доходы – расходы – 15%

При расчете единого налога учитываются доходы от реализации и внереализационные доходы; материальные расходы, расходы на ремонт основных средств, расходы на оплату труда, % по полученным кредитам, арендные платежи расходы на рекламу, консультационные услуги и т.д.

Минимальный налог подлежит уплате в следующих случаях:

1) если единый налог по «доходам-расходы» меньше, чем минимальный налог;

2) если расходы больше доходов. Минимальный налог = Доходы *1%

Налоговым кодексом предусмотрено, что налогоплательщики, применяющие УСН с объектом «доходы», вправе уменьшить единый налог за налоговый период на взносы по обязательному социальному страхованию, которые были исчислены и уплачены за этот период. При этом уменьшить сумму единого налога можно не более чем на 50%.

Основные виды страхования риэлтерских фирм.

 

Страхование — особый вид экономических отношений, призванный обеспечить страховую защиту людей и их интересов от различного рода опасностей.

В настоящее время законы по обязательному страхованию риэлторов, отсутствуют. В 2002 году обязательное лицензирование риэлторской деятельности было отменено. Однако существует система добровольной сертификации. Компании, прошедшие сертификацию, считаются более надежными, добросовестными и профессиональными, поскольку должны соответствовать более жестким требованиям.

Деятельность сертифицированной фирмы в обязательном порядке подлежит страхованию. Чтобы получить статус квалифицированного профессионального участника рынка риэлторы должны страховать свою профессиональную ответственность, то есть свой предпринимательский риск на случай несения убытков в результате возникновения ответственности за неисполнение обязательств перед получателям их услуг. Если из-за ошибки застрахованного риэлтора сделка впоследствии будет признана недействительной, клиент получит компенсацию за счет страховой компании. Таким образом, страховой полис гарантирует безопасность приобретателю недвижимости.

Учитывая изложенное, страхование профессиональной ответственности проводится только в добровольной, а не в обязательной форме.

Виды обязательного страхования работников риэлтерских фирм.

Трудовой кодекс РФ устанавливает право на обязательное социальное страхование работников.

Обязательное социальное страхование — часть государственной системы социальной защиты населения, спецификой которой является осуществляемое в соответствии с федеральным законом страхование работающих граждан от возможного изменения материального и (или) социального положения, в том числе по независящим от них обстоятельствам.

Обязательное социальное страхование в России состоит из 4 частей:

· Обязательное пенсионное страхование.

· Обязательное медицинское страхование;

· Обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности (болезни) или материнства;

· Обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Ежемесячно в течение года рассчитываются суммы страховых взносов, подлежащих уплате:

Для выплат, не превышающих 512 000 руб. в год:

- в Пенсионный фонд РФ - 22%;

- в Фонд социального страхования РФ - 2,9% (на обязательное социальное страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством);

- в Фонд обязательного медицинского страхования 5,1 %;

Таким образом, при сложении, совокупный процент ставки страховых взносов в 2012 году, для выплат, не превышающих 512 000 рублей, составляет – 30%.

С выплат работнику превышающих 512 000 руб. с начала года:

- установлена ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ, в сравнении с 2011 годом, ставка страхового взноса в Пенсионный фонд в размере 10%.

- в Фонд социального страхования и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования страховые взносы не начисляются.

 

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: