Рынок капитала. Основной и оборотный капитал.

Земельная рента. Арендная плата.

Владельцы земли получают факторный доход в форме земельной ренты. При этом не имеет значения, работает ли на своем участке земли сам владелец, или этот участок предоставляется в аренду другому предпринимателю.

Различают абсолютную ренту и ренту дифференциальную. Абсолютная рента есть плата за использование любого участка земли в производстве. Размер абсолютной ренты определяется исключительно соотношением спроса и предложения на ресурс.

Возникновение дифференциальной ренты связано с необходимостью учета качества природного ресурса (земли) при производственном использовании.

- диффрента I рода по плодородию;

- диффрента I рода по местоположению;

- диффрента II рода.

Дифференциальная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель.

Дифференциальная рента бывает:

Дифференциальная рента 1 по плодородию. Различные земельные участки значительно отличаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади будет неодинаков. Разница в продуктивности земель происходит главным образом из-за различий в плодородности почвы и таких климатических факторов, как осадки и температура.

Дифференциальная рента 1 по местоположению. Точно также сверхприбыль возникает и из-за различий в расположении земель. Одни земельные участки стратегически выгодно расположены по отношению к рынкам сбыта, к транспортным средствам, к наличию рабочей силы и потребителям продукции. Другие отдалены от всего этого, поэтому себестоимость продукции у них будет выше. Рыночная, общественная цена (опять-таки в силу ограниченности лучших земель) будет включать в себя затраты по доставке продукции к потребителю с отдаленных участков, вследствие чего выгодно расположенные участки будут обеспечивать дополнительную прибыль.

Диффрента II рода возникает в результате дополнительных вложений средств в один и тот же участок с целью повышения его продуктивности.

В реальной экономической практике абсолютная и дифференциальная рента вместе проявляются в форме арендной платы за использование природного ресурса. Теоретически термины «рента» и аренда можно использовать как синонимы. Однако следует иметь в виду, что на практике в состав арендной платы включаются не только рентные платежи, но и другие доходы, в частности, амортизационные отчисления за использование принадлежащих хозяину земельного участка строений, сооружений и т. п.

Как и всякий товар, земля имеет на рынке определенную цену. Цена земли определяется, как легко догадаться, величиной ренты, которую можно получить, сдавая участок в аренду. Величину ренты сравнивают с доходом, который может быть получен самым простым способом – ссудным процентом. Собственник, продав земельный участок, может положить деньги в банк и рассчитывает при этом получать годовой доход, равный годовой величине земельной ренты. Например, если годовая рента составляет 1 000 долл., а ставка ссудного процента – 5%, то цена земли должна быть не ниже 20 000 долл.

Монопольная земельная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, образующаяся на некоторых нетипичных землях и присваиваемая земельным собственником.

Это происходит с продуктом, который производится в очень ограниченном количестве. Это происходит потому, что земель, на которых он может быть произведен, имеется очень мало.

Рынок капитала. Основной и оборотный капитал.

Капитал является одним из основных элементов общественного богатства. Капитал в широком смысле слова — это любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ.Получение определенного потока товаров и услуг в будущем предполагает наличие в производственном процессе определенного запаса ресурсов длительного пользования, т.е. капитала. Капитал отличается от земли тем, что он обладает способностью воспроизводства, в то время как земельный фонд представляет фиксированную величину и не может быть быстро увеличен.

Различают две основные формы капитала: физический (материально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье и т. д.) и человеческий капитал (общие и специальные знания, трудовые навыки, производственный опыт и т. д.). Строго говоря, человеческий капитал — это особая разновидность трудовых ресурсов. Поэтому под капиталом в собственном смысле слова обычно подразумевают только физические, материальные факторы. Физический капитал разделяется, в свою очередь, на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный капитал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла производства: сырья, основных и вспомогательных материалов, а также труда.

Основной капитал служит в течение нескольких лет и подлежит замене (возмещению) лишь по мере его физического или морального износа (последнее означает обесценение основного капитала или по мере удешевления его выпуска, или с началом выпуска машин и оборудования принципиально нового качества, что делает использование старого основного капитала технически и экономически невыгодным). Каждый год собственник основного капитала списывает определенную часть стоимости своего оборудования (осуществляет амортизационные отчисления). Например, если станок стоит 10 000 долл. и служит 10 лет, то при равномерном списании его стоимости ежегодные амортизационные отчисления будут равны 1000 долл. в год.

Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки производства целиком, в отличие от основного капитала, стоимость которого учитывается в издержках по частям.

Сегодняшняя ценность капитала зависит от того, что капитал может произвести в будущем. Для производства дохода владелец капитала должен отказаться от текущего потребления в надежде получить более высокое вознаграждение в будущем. Поток будущего дохода должен стимулировать создание сегодняшнего запаса. Чтобы создать этот запас, в свою очередь, необходим поток сбережений.Фактор времени (сравнение прошлого с настоящим, настоящего с будущим) приобретает при анализе капитала первостепенное значение.