 |
и подготовке к семинарскому занятию
|
|
|
|
При работе над темой необходимо раскрыть природу возникновения жилищных споров на практике, провести классификацию жилищных споров по видам.
Учесть право на защиту нарушенных жилищных прав в административном и судебном порядке в соответствие с подсудностью, установленной процессуальным кодексом.
Разграничить пути защиты жилищных прав, содержание. Установить, что входит в содержание понятия «иные способы защиты жилищных прав».
Обратить внимание, что защита прав в административном порядке не ограничивает возможности гражданина обратиться за судебной защитой своих жилищных прав.
Судебная практика выработала определенные подходы к разрешению жилищных споров, на которые также необходимо обратить внимание при подготовке к занятию, а также учесть значение международно-правовых актов по существу вопроса.
Очень важно понимать, что не все требования в суд по жилищным спорам основаны на нормах жилищного законодательства, существуют требования, основанные на нормах гражданского, административного или иного законодательства Российской Федерации.
IV. Рекомендуемая литература
Нормативно-правовые документы
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3, 4.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации.
Основная литература
1. Никитенко А.В. Жилищное право: Краткий курс лекций.– СПб., 2008.
2. Титова А.А. Жилищное право РФ. – М., 2008.
3. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). – М., 2005.
Дополнительная литература
1. Безрук Н.П. Проблемы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.
|
|
|
2. Бобровникова М.А. О сохранении самовольной перепланировки жилого помещения // Российская юстиция. 2007. № 7.
3. Ильин Б.В. Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции. – М., 2007.
4. Заремба Е.С. Особенности жилищных споров по российскому законодательству // Адвокатская практика. 2008. №3.
5. Кузнецова О.В. Практика судебных споров о выселении // Жилищное право. 2009. №9.
6. Макаров Г.П. Порядок оценки стоимости жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности // Гражданин и право. 2006. № 9.
7. Мартынов И.С. Демонтаж системы отопления в квартире: защита при привлечении к административной ответственности // Советник юриста. 2010. № 0 (ноль).
8. Мозымова Е.Н. Подводные камни дел о выселении // Безопасность бизнеса. 2007. № 3.
9. Полякова М.И. Гражданско-правовые последствия недействительных сделок с жилыми помещениями.- М., 2007.
10. Скуратовская М.М. Об особенностях подготовки дела к судебному разбирательству по спорам, вытекающим из жилищных правоотношений // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. №6.
11. Формакидов Д.А. Неприменение судами законодательства о выселении членов семьи нанимателя жилого помещения // Российская юстиция. 2006.
V. Контрольные вопросы для самопроверки
1. Каковы понятие и признаки жилищного спора?
2. Какие виды жилищных споров можно выделить?
3. Что представляют собой предмет, субъекты и объекты жилищного спора?
4. Какие способы урегулирования возникших жилищных споров можно выделить?
5. Какие виды правонарушения в жилищном законодательстве можно выделить?
6. Какие виды ответственность за нарушение жилищного законодательства предусмотрены в Российской Федерации?
Вопросы для подготовки к зачету
1. Понятие жилищного права. Предмет регулирования жилищного права.
2. Конституция Российской Федерации о праве на жилье.
|
|
|
3. Принципы жилищного права.
4. Понятие и действие жилищного законодательства.
5. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
6. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений и их назначение.
7. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
8. Перевод жилого помещения в нежилое и обратно.
9. Понятие и виды жилищного фонда.
10. Управление жилищным фондом.
11. Полномочия органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления в вопросах управления жилищным фондом.
12. Передача жилищного фонда и жилых помещений на баланс новому собственнику.
13. Страхование жилых помещений и ответственности собственников жилых помещений.
14. Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
15. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
16. Очередность при улучшении гражданами своих жилищных условий.
17. Порядок предоставления гражданам жилых помещений при улучшении жилищных условий.
18. Норма жилой площади. Норма предоставления и учетная норма площади жилья. Право граждан на дополнительную площадь.
19. Заселение жилищного фонда. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.
20. Порядок заключения договора социального найма.
21. Пользование жилыми помещениями социального назначения семьей нанимателя.
22. Обязанности наймодателя и граждан по обеспечению сохранности жилых домов и помещений.
23. Право нанимателя на изменение размеров жилого помещения.
24. Переустройство и перепланировка квартир, капитальный ремонт жилого дома.
25. Изменение договора социального найма жилого помещения.
26. Основания и порядок расторжения договора социального найма.
27. Выселение из жилых помещений: понятие и виды.
28. Порядок и условия выселения с предоставлением другого жилого помещения.
29. Порядок и условия выселения без предоставления другого жилого помещения.
30. Выселение из жилого помещения в судебном порядке.
31. Обмен жилого помещения.
32. Понятие и общие положения договора коммерческого найма жилого помещения.
33. Форма и срок договора коммерческого найма.
34. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.
|
|
|
35. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
36. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
37. Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов.
38. Служебные жилые помещения: порядок присвоения статуса и заключение договора найма.
39. Пользование служебными жилыми помещениями и выселение из них.
40. Вселение, пользование и выселение из общежитий для рабочих и служащих.
41. Вселение, пользование и выселение из студенческих общежитий.
42. Понятие и пользование специализированными жилыми домами.
43. Особенности заселения, пользования и выселения из специализированных домов системы социального обслуживания населения и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
44. Жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев: порядок формирования фонда, порядок заселения и выселения граждан.
45. Гостиница: понятие, особенности положения, порядок заселения.
46. Понятие и особенности права собственности на жилое помещение. Способы получения жилого помещения в собственность.
47. Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив: понятие, цели создания и порядок организации.
48. Жилищный накопительный кооператив: понятие, цели создания и порядок организации.
49. Особенности правового положения членов кооперативов. Наем жилых помещений в домах кооперативов.
50. Общее собрание членов кооператива. Порядок организации, деятельности, компетенция, отчеты.
51. Фонды кооператива. Порядок их использования и привлечение средств граждан в фонды кооператива.
52. Органы управления кооператива: порядок организации, деятельности, компетенция.
53. Приватизация жилья – общие положения. Принципы приватизации.
54. Порядок заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение.
55. Концепции «деприватизации» жилых помещений.
56. Строительство гражданами индивидуальных жилых домов.
57. Требования, предъявляемые к застройщикам при долевом строительстве многоквартирных домов.
58. Договор долевого участия граждан в строительстве жилья. Гарантии участия для граждан при застройке.
|
|
|
59. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в приобретении и строительстве жилых домов (помещений): способы и основания.
60. Субсидии, предоставляемые гражданам для приобретения и строительства жилья.
61. Программа обеспечения жильем военнослужащих.
62. Жилищные ценные бумаги: понятие, виды и особенности.
63. Жилищные сертификаты: порядок выпуска, обращения и выход из обращения.
64. Государственные жилищные сертификаты: особенности их предоставления и реализации.
65. Программы обеспечения жильем граждан, пострадавших от стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий.
66. Ипотечное кредитование: понятие, модели, правовое регулирование.
67. Жилищные кредиты – виды, порядок предоставления, субъекты.
68. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.
69. Понятие и особенности правового положения многоквартирного дома.
70. Общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме: понятие, порядок закрепления долей, содержание, особенности управления.
71. Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Порядок организации и регистрации товарищества.
72. Основные органы управления ТСЖ, порядок избрания и замещения должностей, порядок освобождения от должности.
73. Общее собрание членов ТСЖ: порядок организации, проведения заседаний и компетенция.
74. Права и обязанности членов ТСЖ.
75. Хозяйственная деятельность ТСЖ, его имущество и средства.
76. Прекращение деятельности ТСЖ.
77. Ревизионная комиссия (ревизор) в жилищных отношениях: особенности назначения, полномочия и особенности статуса.
78. Основные положения о налогообложении в жилищной сфере: понятие, виды.
79. Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома).
80. Договор мены жилыми помещениями.
81. Продажа квартир на аукционах.
82. Договор дарения жилого помещения.
83. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).
84. Обращение взыскания на жилое помещение – предмет залога по кредитному договору.
85. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа или договора пожизненного содержания с иждивением.
86. Ответственность за нарушения жилищного законодательства: понятие, основания и виды.
87. Жилищные споры: понятие и классификация.
88. Разрешение жилищных споров.
литература для подготовки к зачету
1. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. - М., 2000.
2. Никитенко А.В. Жилищное право: Методическое пособие по самостоятельной работе для студентов всех форм обучения по специальности 030501 «Юриспруденция». – СПб.: РИО СПб филиала РТА, 2007. – 96 с.
|
|
|
3. Никитенко А.В. Жилищное право: Краткий курс лекций. – СПб.: РИО СПб филиала РТА, 2008. – 100 с.
4. Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. – М., 2005.
5. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2006.
6. Титова А.А. Жилищное право РФ. – М., 2009.
7. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). – М., 2005.
СОДЕРЖАНИЕ
| Тематический план по дисциплине «Жилищное право» …..... | ||
| Самостоятельная работа студентов. Практические занятия.. | ||
| Модуль 1. Общие положения ……………………………. | ||
| Модуль 2. Правовое регулирование отдельных видов жилищных отношений ……………………………………. | ||
| Модуль 3. Оборот жилых помещений. Жилищные споры ………………………………………………………. | ||
| Вопросы для подготовки к зачету ………………………………. | ||
| Литература для подготовки к зачету ……………………..……. |
Учебно-методические указания
по самостоятельной работе студентов
и проведению практических занятий
по дисциплине
«Жилищное право»
Специальность: 030501 – «Юриспруденция»
Авторы-составители
Елена Левоновна Налбандян
Галина Евгеньевна СЛЕПКО
Издано в авторской редакции
[1] Задания, помеченные знаком «P», предназначены для студентов заочной формы обучения. Задания, не помеченные знаком «P», выполняются студентами очной и заочной форм обучения.
|
|
|
