 |
Особенности договора пожертвования.
|
|
|
|
Тема № 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Понятие и значение договора ренты. Виды договора ренты. Правовая характеристика договора ренты. Конститутивные признаки договора ренты. Форма договора ренты, последствия несоблюдения формы договора.
Субъектный состав в договоре ренты, их права и обязанности. Объекты договора ренты: передача под выплату ренты недвижимости и денег — особенности правового регулирования.
Цели заключения договора ренты.
Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бесплатно. Обеспечение выплаты ренты.
Обременение рентой недвижимого имущества. Способы выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.
Увеличение размера ренты. Применение норм о договоре ренты по аналогии к сходным отношениям.
Договор постоянной ренты: понятие, особенности. Отличие от других видов ренты. Получатели ренты, ренты форма, размер и сроки выплаты ренты. Право на выкуп постоянной ренты. Порядок, основания. Выкупная цена ренты. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату постоянной ренты.
Понятие, особенности пожизненной ренты. Получатели ренты, форма, размер, сроки, порядок выплаты пожизненной ренты. Множественность кредиторов в договоре пожизненной ренты. Минимальный размер пожизненной ренты. Основания прекращения обязательства по выплате пожизненной ренты. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением. Отличие договора пожизненного содержания с иждивением от других видов ренты. Особенности объекта в договоре пожизненного содержания. Понятие обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением получателю ренты. Критерии определения надлежащего исполнения обязанностей плательщиком ренты. Права плательщика ренты по распоряжению переданным ему имуществом. Минимальный размер ренты. Прекращение обязательства пожизненного содержания с иждивением. Последствия смерти плательщика ренты.
|
|
|
Раздел II. Обязательства по передаче имущества в пользование
Тема № 5. Аренда. Общие положения
Понятие договора аренды, предмет и сфера его применения. Отличие аренды от иных видов договоров о передаче имущества. Цели заключения договора аренды.
Предмет договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Субъектный состав договора аренды. Понятие и способы установления арендной платы в договоре.
Обязанности арендодателя по договору аренды. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Права третьих лиц на арендованное имущество. Права арендатора при переходе имущества в собственность третьих лиц. Обязанности арендатора по договору аренды. Ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.
Обязанности сторон по содержанию имущества по договору аренды. Текущий и капитальный ремонт.
Улучшения арендованного имущества и их судьба после прекращения договора аренды. Переоборудование имущества.
Договор субаренды. Его зависимость от договора аренды. Судьба договора субаренды в случае досрочного прекращения договора аренды. Отличие субаренды от перенайма.
Срок в договоре аренды. Договор аренды на неопределенный срок. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
Понятие договора проката. Источники правового регулирования. Срок и форма договора проката. Особенности объекта и субъектного состава договора проката.
|
|
|
Содержание договора проката. Предоставление и пользование имуществом по договору проката. Дополнительные обязанности арендодателя по договору проката. Последствия нарушения сторонами обязательств по договору проката.
Договор аренды транспортного средства. Понятие и признаки договора аренды транспортных средств. Виды договоров аренды транспортных средств. Понятие транспортного средства. Форма договора аренды транспортного средства. Условие о сроке в договорах аренды транспортных средств.
Аренда транспортного средства с экипажем. Правовое положение экипажа при аренде транспортных средств с экипажем. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства с экипажем. Страхование транспортного средства. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств.
Аренда транспортного средства без экипажа. Содержание, коммерческая и техническая эксплуатация транспортного средства. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства без экипажа. Обязанности арендатора по управлению, эксплуатации и оплате расходов на содержание транспортного средства. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств.
Права арендатора по распоряжению транспортным средством. Право арендатора сдать арендованное транспортное средство в субаренду.
Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и эксплуатации транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, деятельностью, связанной с использованием транспортных средств. Риск случайной гибели и повреждения транспортного средства.
Договор аренды зданий и сооружений. Понятие, существенные условия договора аренды здания или сооружения. Здание и сооружение как предмет договора аренды здания или сооружения. Понятие здания и сооружения, их отличие от жилого и нежилого помещения, природных объектов и транспортных средств.
Форма и государственная регистрация договора.
Исполнение обязанности по передаче имущества в договоре аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при заключении договора аренды. Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его продаже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.
|
|
|
Аренда предприятий. Понятие и существенные условия договора аренды предприятия. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Место государственной регистрации договора.
Исполнение договора аренды предприятия: порядок и назначение уведомления кредиторов. Права кредиторов арендодателя при сдаче предприятия в аренду. Последствия нарушения обязанности по уведомлению кредиторов. Отличия исполнения договора аренды предприятия от исполнения договора продажи предприятия.
Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию. Распоряжение имуществом, входящим в состав предприятия. Права на продукцию, изготовленную на арендованном предприятии. Внесение улучшений в состав предприятия — судьба улучшений. Возвращение предприятия по истечении срока действия договора. Защита публичного интереса при расторжении или изменении договора аренды предприятия.
Финансовая аренда (лизинг). Понятие договора финансовой аренды: значение, экономическая сущность, сфера применения. Правовая природа лизинга.
Отличительные признаки договора лизинга от прочих видов аренды.
Разновидности лизинга. Правовое регулирование договора лизинга: соотношение Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) и иных правовых актов.
Предмет договора финансовой аренды (лизинга). Участники лизинговой операции. Существенные условия договора лизинга.
Права и обязанности сторон. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду. Риск случайной гибели имущества, переданного по договору лизинга.
Ответственность продавца имущества.
Расторжение договора лизинга.
Состав платежей, вносимых лизингополучателем за полученное имущество.
|
|
|
