 |
Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости
|
|
|
|
Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 7 настоящего Федерального закона
См. Энциклопедии к статье 7 настоящего Федерального закона
1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Пункт 3 изменен с 29 июля 2019 г. - Федеральный закон от 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ
См. предыдущую редакцию
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);
|
|
|
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 7 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Часть 3 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.
4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Информация об изменениях:
Часть 8 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом, но не полученных ими, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
|
|
|
9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ " Об информации, информационных технологиях и о защите информации".
10. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 8. Кадастр недвижимости
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7. 2 - 7. 4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Информация об изменениях:
|
|
|
Часть 3 изменена с 29 июня 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ
См. предыдущую редакцию
3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 1 части 4 статьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
3) описание местоположения объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 4 части 4 статьи 8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
|
|
|
5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 6 части 4 статьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;
Информация об изменениях:
Пункт 8 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 9 части 4 статьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;
10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
|
|
|
11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;
12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;
13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;
14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 15 части 4 статьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;
16) утратил силу с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 18 части 4 статьи 8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;
Информация об изменениях:
Пункт 19 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;
Информация об изменениях:
Пункт 20 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
20) фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ;
21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;
Информация об изменениях:
Пункт 22 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости и (или) права на них;
Информация об изменениях:
Пункт 23 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
23) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 24 части 4 статьи 8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;
25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Пункт 26 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. предыдущую редакцию
26) кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.
5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ
См. предыдущую редакцию
4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения;
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ
См. предыдущую редакцию
5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута;
Информация об изменениях:
Пункт 6 изменен с 1 июля 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ
См. предыдущую редакцию
6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств;
7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;
8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;
Информация об изменениях:
Пункт 9 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Пункт 9 изменен с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ
См. предыдущую редакцию
9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание;
10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;
11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;
12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;
14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;
Информация об изменениях:
Пункт 15 изменен с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
См. предыдущую редакцию
15) сведения о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора);
Информация об изменениях:
Пункт 16 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;
17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;
Информация об изменениях:
Часть 5 дополнена пунктом 17. 1 с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон от 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ
17. 1) сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;
18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;
19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;
20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае;
21) адрес объекта недвижимости (при его наличии);
22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
Информация об изменениях:
Пункт 23 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком;
Информация об изменениях:
Пункт 24 изменен с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня 2021 г. N 226-ФЗ
См. предыдущую редакцию
24) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ " Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон " Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Эти сведения исключаются из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона " Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
Информация об изменениях:
Часть 5 дополнена пунктом 25 с 29 июня 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ
25) сведения об указанных в документе, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69. 1 настоящего Федерального закона, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определенном в соответствии с частью 7 статьи 7 настоящего Федерального закона, в случае, если правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости или документы, удостоверяющие права на данный объект недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и указанные права не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
Информация об изменениях:
Часть 5 дополнена пунктами 26 - 28 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Часть 5 дополнена пунктом 29 с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон от 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ
29) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Информация об изменениях:
Часть 5 дополнена пунктом 30 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 446-ФЗ
См. будущую редакцию
Статья 9. Реестр прав на недвижимость
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 9 настоящего Федерального закона
1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 7 части 2 статьи 9 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Пункт 1 изменен с 13 августа 2019 г. - Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 286-ФЗ
См. предыдущую редакцию
1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - записи об отметках в реестре прав на недвижимость);
2) сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений;
3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
4) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными;
5) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;
6) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости является комната;
7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ пункт 8 признан утратившим силу с 1 января 2023 г.
8) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
8. 1) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 247-ФЗ
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
8. 2) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
Федеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ часть 3 статьи 9 дополнена пунктом 8. 3
8. 3) сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I " О статусе столицы Российской Федерации";
Информация об изменениях:
Часть 3 дополнена пунктом 8. 4 с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ
8. 4) сведения о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с частью 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
Информация об изменениях:
Часть 3 дополнена пунктом 8. 5 с 1 февраля 2018 г. - Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ
8. 5) сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;
9) иные сведения в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Статья 10. Реестр границ
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена с 29 июля 2019 г. - Федеральный закон от 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ
См. предыдущую редакцию
1. В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
1) индивидуальные обозначения таких зон и территорий (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения);
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
Пункт 2 изменен с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ
См. предыдущую редакцию
2) описание местоположения границ таких зон (границ территорий (подзон) в случае, если в границах зоны с особыми условиями использования территории выделяются две или более территории (подзоны), в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков) и территорий;
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
См. будущую редакцию
3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон, о создании таких территорий;
Информация об изменениях:
Пункт 4 изменен с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ
См. предыдущую редакцию
4) реквизиты решений органов государственной власти
|
|
|
